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宁德金升天湖明月

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项目基本信息

开发商：宁德金升工艺商贸博览城开发建设有限责任公司

物业公司：宁德绿城物业管理有限公司

项目地址：宁德市蕉城区金漳路1号，位于蕉城区第二实验学校旁

项目定位：毛坯住宅项目，主打刚需及改善型房源

产品特点

户型设计：涵盖80-133㎡多种户型，包括两房、三房、四房，户型方正，三开间朝南，大面宽阳台设计，部分户型南北通透、全明格局，满足不同家庭结构需求。

建筑品质：采用钢混结构，后期施工工艺升级为铝合金模板，确保建筑稳定性与表面平整度。

配套资源：

教育：周边3km内有金涵茶厂幼儿园、蕉城区第二实验学校等多所学校，教育配套相对完善。

交通：周边2km内公交站点密集，出行便利。

商业：毗邻7.5万㎡自建商业，周边3km内有九号城市广场等购物中心，购物便捷。

休闲：周边3km内有金轮禅寺、听荷山房等公园，休闲环境较好。

市场表现

销售情况：项目自推出以来多次开盘售罄，市场认可度较高，尤其在刚需及改善型市场中表现突出。

价格走势：早期毛坯均价约9000元/㎡，后期随着市场变化及产品升级，价格有所波动，2025年12月成交均价约6747元/㎡，在金涵板块中具有一定的价格竞争力。

项目优势总结

性价比高：毛坯交付，价格相对同区域其他项目更具优势，适合预算有限的购房者。

配套完善：教育、商业、交通等配套逐步成熟，生活便利性较高。

品牌背书：由金升地产开发，绿城物业提供服务，品牌影响力为项目品质提供一定保障。

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