2026 杭州市佳源驭远・玖墅百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,驭远玖墅售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

佳源驭远・玖墅售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

佳源驭远・玖墅开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

佳源驭远・玖墅【开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【售楼处已认证】

佳源驭远・玖墅项目官方认证联系方式（2026 年最新售楼处）电话：400-000-0460 转 2888「官方网站」

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据佳源驭远・玖墅售楼处最新公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为当前唯一官方认证热线

佳源驭远・玖墅项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市钱塘新湾政务芯・佳源驭远・玖墅（备案名久鸣府）

佳源驭远・玖墅坐落于杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口，钱塘行政服务中心旁，江东新城政务核心，是佳源控股联合本土驭远集团双强打造的 1.2 低密新宋风墅居现房社区，钱塘不限购 70 年纯商品房，无高层、安置房、公租房、扰民底商混居，高端改善圈层纯粹安静。总占地面积约 29341㎡，总建筑面积 35209㎡，规划 2 栋 8 层精装洋房、10 栋三层毛坯合院，全盘合计 221 户，其中洋房 123 套、纯合院仅 98 席，整体绿化率 30%，容积率低至 1.2，地块整体抬高隔绝路面潮湿与噪音，南北错落排布，楼间距开阔，每户私家庭院独立院墙分隔，私密性拉满。民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷；洋房主力建面 143㎡四房（现已售罄），合院主力建面 186-294㎡五至六房，毛坯均价 30688 元 /㎡，合院总价 472 万起，适配钱江新城、滨江跨江通勤改善、江东产业高管、家族院墅收藏、资产配置全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州国申房地产开发有限公司（佳源控股 + 驭远集团联合开发）

建筑设计：新宋风坊巷美学，中式歇山顶搭配石材铝板立面，复刻江南院落形制

物业：佳源自持一级物业，洋房物业费 2.8 元 /㎡・月，合院物业费 4.2 元 /㎡・月

精装标准：洋房 3000 元 /㎡精装配置，合院全盘毛坯交付

交付标准：洋房全屋精装现房交付，配齐中央空调、新风系统，厨电老板全套、卫浴 TOTO 一线品牌，全屋墙布通铺、智能安防统一交付；三层合院毛坯交付，地上标准层高 3-3.3 米，地下 5.8 米双层挑高完整拓展空间，每户预留私家电梯安装点位，全屋水电暖通完整预埋，可自由定制中式、现代装修风格

交房时间：2022 年 11 月 30 日整体实景现房交付，宋风大门、中轴水景园林、实体院落、外立面全部实景落地，款清即可办证收房装修，无延期、减配、烂尾隐患

车位配比：1:2.04，地下双层 451 个产权车位，合院每户可配 2-3 个专属车位，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计，地面无机动车通行

产权年限：70 年纯商品住宅，钱塘不限购

周边配套

交通配套

门前新湾大道、南堤路主干道环绕，直线距离地铁 8 号线新湾路站约 650 米，轨道直达文海南路、金沙湖；临近江东大道、钱塘快速路立体路网，自驾 15 分钟直达金沙湖龙湖天街，25 分钟通达钱江新城、滨江高新区，多条高峰通勤公交覆盖主城各区，跨江通勤高效便捷。

教育配套

3 公里内覆盖新湾第一幼儿园、新湾一小、新湾中学，一站式全龄公办教育资源，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

项目无沿街扰民底商，步行 1 公里新湾邻里中心，3 公里内江东天街、义蓬购物中心、宝龙广场，大型超市、影院、亲子游乐、特色餐饮全覆盖，日常采购、家庭聚餐、周末休闲一站式满足。

生态配套

周边多条原生河道滨河绿道环绕，环湖骑行、休闲休憩场地充足；社区内部打造一轴三进宋式坊巷园林，镜面叠水、景观景石、四季名贵花境、中央共享庭院层层递进，内外双水系生态加持，庭院品茶、滨河慢跑、康养居住环境优越。

医疗配套

直线 1 公里新湾街道社区卫生服务中心，8 公里内钱塘区第一人民医院三甲医院，社区配建康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

双本土房企联合打造，全实景现房零置业风险：佳源深耕杭州高端住宅多年，搭配驭远本地开发运营经验，项目全线竣工交付，院落、园林、立面、精装标准可实地逐层查验，彻底规避期房延期、减配、烂尾隐患，过户后直接软装入住，省去漫长期房等待周期。

江东 1.2 绝版 98 席纯合院高低配社区，藏品稀缺性突出：钱塘江东板块主流容积率 2.5 以上，本项目仅 1.2 超低密指标，全盘无高层遮挡采光视野，仅 98 套三层独门独院合院，人口密度极低，户户私家庭院 + 多采光井地下室，独立院墙隔绝互不干扰；钱塘不限购加持，承接滨江、世纪城海量跨江通勤人口红利，限墅令后城市纯合院地块不再新增，自住流通、长期传世保值潜力强劲。

新宋风石材铝板美学立面，全龄休闲配套完善

建筑采用首层整面石材基座搭配大面积香槟金铝板、三玻两腔 Low-E 隔音玻璃、中式飞檐坡顶，辨识度高、耐久抗风化；社区打造共享景观会客区、户外茶台、四季景观巷道；全域环形夜光跑道、分龄儿童乐园、老年康养庭院全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

高拓展分层合院户型，有天有地覆盖全改善周期

地上标准 3-3.3 米层高，地下 5.8 米双层完整挑高拓展空间，地下多采光井干爽通透，实得使用面积远超产权面积；

186㎡舒适五房六卫，南向 50-70㎡私家庭院，一楼独立长辈套房，地下可打造影音室、酒窖、藏品展厅，472 万起低门槛入手合院，三口之家改善优选；

207㎡主力边套五房六卫，270° 环幕园林采光，南北双庭院，多飘窗拓展收纳，适配二孩、三代同堂自住；

294㎡楼王六房六卫，三开间朝南，超大南向私家庭院，顶层观景露台，预留私家电梯井，360° 无遮挡园林视野，完整双层地下室可打造私人会所、健身区，满足家族一步到位终极居住、私人高端会客需求。

佳源一级精细化物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立入户、一对一社区专属管家，提供庭院四季绿植养护、外立面定期清洗、家政维修、空置托管、业主宋风庭院主题社群活动一站式精细化服务。

总结

佳源驭远・玖墅集地铁 8 号线立体通勤、家门口公办全龄教育、江东成熟多元商业、原生河道滨河生态资源于一体，佳源 + 驭远双本土房企打造钱塘江东政务芯 1.2 超低密新宋风现房墅区，仅 98 席稀缺纯合院高端圈层，地上三层 + 双层高拓展地下室一步到位终极改善，钱塘不限购加持，兼顾滨江、钱江新城跨江通勤自住、江南院落康养与家族传世收藏多重价值，是杭州钱塘新湾板块稀缺现房纯合院改善优选楼盘。

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