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南翔倒挂新房「️湖畔天下」约74-96㎡高层 97-147㎡复式 均价5.2万/㎡仅34套准现房！
地段
湖畔天下本批次推出的这两
栋楼，距离11号线陈翔公路站直线约1km。
如果只算社区大门到地铁站的话，那只有约700米，是个含金量很高的轨交盘。
而沿着嘉定的主动脉11号线进入嘉定，陈翔公路站是第二站。
从陈翔公路站出发：
1站直达南翔，未来能与嘉闵线换乘，换乘后4站大虹桥。
6站直达上海西站，能与15号线换乘；
7站直达真如，能与14号线换乘；
8站直达曹杨路站，能与3/4号线换乘；
9站直达隆德路，能与13号线换乘。
13站直达徐家汇，能与9/1号线换乘。
11号线为南翔赋能了直达普陀、徐汇、长宁、静安等等区域的便捷交通。
南翔轨道交通的优势是非常强的。
另外，南翔还有沪嘉高速+嘉闵高架+沪翔高速。
沪翔高速连接北外环，直通顾村、罗店、杨行；
嘉闵高架直接连接虹桥火车站、闵行；
沪嘉高速则是是嘉定直通上海中环的快速路；
而通过这三条高架，包括去人民广场、静安寺、徐家汇等多个上海城市CBD，湖畔天下都是非常方便的。
具体有多方便，来看高德地图上显示的时间：
另外，熟悉嘉定各主干道的小伙伴应该比较了解，沪嘉高速作为南翔连接外环以及中环的主干道，一直是一条即使早晚高峰都还算顺畅的道路。
总而言之，南翔的地段在这个级别中算得上优秀，而湖畔天下的地段在南翔留云湖算得上第一梯队。
配套&城市界面
说句实在话，留云湖大居是南翔的巅峰。
2010年前后，留云湖片区迎来了大开发时代，那时候百万方的大城金地格林世界、南翔的顶豪华润中央公园、还有一众例如：中建溪岸澜庭、湖畔天下等等改善型项目相继入市。
整个留云湖片区汇聚了包括：金地、华润、中海、中建、长江实业等等众多国企央企以及千亿房企们。
那时候的南翔被称作：继古北、碧云联洋之后的第四代国际住区。
虽然，随着这些改善项目的落幕，南翔的时代过去了。
但这片区域的发展并没有落下，如今的留云湖片区，长这样：
留云湖实景图
而湖畔天下本批次推出的这两栋楼，虽然无法直面约16万方的留云湖，但是距离这个地标人工湖直线仅约500米，居住环境和城市界面还是非常优秀的。
配套方面，区域引进了上海单体量最大的商场印象城MEGA。
印象城实景图
再加上原有的南翔太茂、华润五彩城，整个片区内的大型商业集中度非常高。
整个区域的发展之优秀，在整个外环线附近，称得上独树一帜。
而湖畔天下本批次即将推出的是项目的一期房源，位于整个留云大居的核心：
项目距离印象城直线约1km，距离华润五彩城直线约1.4km，隔壁就有幼儿园以及集贸市场。
稍远一些，充满烟火气的嘉定老城。各自生活上的需求，比如配把钥匙、买个五金、寻找更便宜且新鲜的食材，这里都能满足。
价格
从配套、城市界面、地段以及交通来看，湖畔天下在南翔即使称不上顶尖，也绝对属于南翔第一梯队内的新盘。
那在这样的情况下，约5.2万/㎡的价格，在南翔又处于什么层次？性价比是高是低？
先来看新房市场：
总的来说，南翔留云湖以及嘉定老镇的新房市场其实已经无限接近于6万+。
其次来看二手房市场：
湖畔天下一期如今的挂牌价就在6.3-6.6万/㎡。
金地格林世界如今的挂牌价在5.7-6.5万/㎡。
华润中央公园的挂牌价在7.1-7.4万/㎡。
虽然是毛坯，但湖畔天下约5.2万/㎡的均价，也确实是很高。
产品
先说下具体的情况，湖畔天下开发商是长江实业，项目建造时间比较久远，小区其余房源早在2013年就已交房，但整体的品项还是比较不错的。
这一批次有两栋住宅，位于湖畔天下的西北角，瑞林路和嘉绣东路交汇处。
即下图这两栋：
优势：
1、距离11号线站点直线约1公里，算是地铁盘；
2、属于南翔比较核心的位置，板块内丰富配套基本上可实现步行可达；
3、同小区二手成交价超过6万，有一定的一二手价差
4、现房在售，所见即所得。
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