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杭州理想臻品荷院开发商售楼处电话：400-000-5503转接4000

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【项目】：理想臻品荷院

【开发商】：理想四维地产集团

【交付时间】：毛坯现房

【物业】：理想四维物业

【物业费】：9.5元/㎡

【物业类型】：70年住宅性质

【面积】：250-546平

【总户数】：82户

【层高】：一层3.9米，二层3.4—3.5米，地下室6.2米

项目位于世纪大道与星河南路交汇处，规划有高层、合院两类产品，总户数达1521户。

其项目北侧3号线与18号线交汇世纪大道站，3号线二期计划2027年9月通车。

楼盘内部由一条中轴水系，分隔出了东、西两个区块。水系上方有桥梁互通东西。

像理想臻品这次这么劲爆的，杭州还是头一遭。因为处在限价将放未放的关节，理想臻品用一把提价，引来了坊间的关注度。杭州理想臻品荷院开发商售楼处电话：400-000-5503转接4000

理想臻品高层交付后，口碑不错，品质受到认可。虽然合院一直以来都是高净值人群的追求，相比起杭州核心区域的合院，理想臻品这次的价格，让很多人难以理解。理想臻品的合院自2020年起就一直“鸽”着，购房者苦等开盘，最后连参与摇号的机会都没有捞到。杭州理想臻品荷院开发商售楼处电话：400-000-5503转接4000

不过不管怎么样，理想臻品的噱头做足够了，免费宣传了一波，还把档次拉高了一大截。

周边设施

交通：地铁1号线南苑站、临平站1200米

学校：水景城幼儿园、临平第一小学、临平第一中学

综合商场：银泰城、欢乐城、余之城

医院：余杭第一人民医院、余杭妇幼保健医院

公园：临平山公园、水晶公园

生态环境

周边3.0km共有21个公园，其中最近的公园为：南苑人大主题文化园，距离约为361m，可以满足日常生活里的散步、休闲锻炼的需要。楼盘周边的绿化环境也是居住舒适度的重要因素。

【层高】：一层3.9米，二层3.4—3.5米，地下室6.2米

理想臻品的合院，一共只有82套，合院建面约240-515方，房源中最贵一套545方房源的总价，高达7615.8万，主流基本都在5000多万。

而杭州其他5000万以上的合院有凤起钱潮、九溪玫瑰园、桃花源等，这些顶豪和理想臻品相比，位置更好。更何况，理想臻品的产品还是多年以前的设计，而且由于小区是高低配，高层住宅部分已经交付，低密合院的隐私多少也会受些影响。

理想臻品合院片区的最大卖点是容积率大约0.6，在临平市中心极为难得，今后也很难复制。但是跟主城区的合院九溪云庄相比，该项目并没有价格优势。

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