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风貌别墅作为近年上海崛起的全新豪宅品类,动辄20万+/㎡的单价、数千万至数亿的总价,是少数塔尖圈层的专属。
不过最近风貌市场出现一次颠覆者,中建壹品给上海楼市带来又一次震撼——
风貌「超级物种」中建壹品·华忻坊,约9万/㎡单价,实得率超200%!
效果图过程稿,以实际交付为准
作为上海罕见的风貌办公产品,相比风貌住宅他拥有三大核心优势足以撼动整个豪宅圈:
一是「超核心位置」占据杨浦滨江核心头排,直接享受板块价值崛起的时代红利。
二是「超高使用率」超200%的实际使用率,产品面宽与层高远超多数同类竞品。
三是「超级质价比」单价竟然只要约9万/平,总价仅市区风貌别墅的约三分之一。
今天涛哥就和大家聊聊,中建壹品·华忻坊这个上海风貌「超级物种」。
风貌产品的核心价值,绝不仅是其历史印记,而是核心土地资源、配套资源。
中建壹品·华忻坊同样如此,不仅有不可再生的核心地段,更有杨浦滨江强大产业配套加持。
首先「地段核心」,周边名企总部云集,资产潜力巨大
中建壹品·华忻坊位于杨浦滨江南段核心,直线距离滨江仅约500米。
隔壁就是杨浦滨江中央活动区,坐落着中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座等新兴产业集群。(建设中)
项目所在的大桥东功能核心区,汇聚了杨浦滨江最耀眼的超高层办公群,包括美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部等全球巨头。(建设中)
美团总部效果图
哔哩哔哩总部效果图
与哔哩哔哩总部大楼一路之隔,享受最直接的产业和商业资源辐射。
换句话说,走路就能到各大巨头的全球总部,周边都是高能级资源,站在巨人的肩膀之上,未来潜力不可估量。
中建壹品·华忻坊区位示意图
二是「价值兑现」,规划都在加速落地,潜力肉眼可见
2025年中节能上海首座、中交集团总部竣工;2026年美团科技中心、哔哩哔哩全球总部、字节跳动滨江中心交付,已经是在板块焕新与价值跃迁的前夜。
从开发到成熟,陆家嘴用了30年,徐汇滨江花了10年,杨浦滨江则仅用5年,就将跑出滨江4.0的超级加速度。
同步落地的中建壹品·华忻坊,将成为杨浦滨江腾飞最直接受益者,分享时代发展红利。
现在入局中建壹品·华忻坊,可能也是上车杨浦滨江核心的最后机会。
什么是真正的超级物种?中建壹品用超200%实得率,“吊打”传统风貌的空间尺度。
一是「垂直空间」拓展,极致放大空间体感
中建壹品·华忻坊每层层高达惊人的约4.5米,要知道传统风貌别墅一般最高也就3.6米,而他们两层约9米尺度感非常惊人。
特别是对面积要求更高的业主来说,中建壹品对玻璃和梁的位置做合理规划,让业主有可以按需调整的灵动空间。
效果图过程稿,以实际交付为准
二是「附赠面积」惊人,附赠率可超过100%
以主力的广式双脊户型为例,单套建筑面积约265㎡,但实际使用面积却可以达到惊人的约550㎡。
效果图过程稿,以实际交付为准
附赠地下空间层高约6.6米,业主可以按需定制功能,满足多元化个性需求;
附赠花园面积近50平,南北双花园入户私密感拉满,赋予业主更多尊贵感。
三是「面宽尺度」夸张,颠覆风貌刻板印象
过去大家讨论风貌别墅,总觉得受限于规划,导致整体面宽、采光远远落后于传统别墅。
中建壹品·华忻坊则成为破局者,约265㎡产品南向面宽竟然达到约14米。要知道,黄浦区、静安区很多同类产品,面宽远远低于10米。
约340㎡-500㎡产品面宽更达到约20-25米,几乎是对标远郊别墅的采光视野,带来非常棒的空间享受。
效果图过程稿,以实际交付为准
通过垂直拓展、赠送面积、面宽尺度的大幅度创新,中建壹品·华忻坊这个「超级物种」正在上演一场上海风貌产品的空间革命。
此外不仅空间感大幅突破,风貌美学上也全面跃升
中建壹品并没有墨守成规,通过对建筑美学的创新演绎,用五大经典立面重构风貌美学。
在这座仅有29席的海派会馆,中建壹品将产品细分为花园里弄、新式里弄、广式晒台、广式双脊、石库门里弄五大形态。
效果图过程稿,以实际交付为准
在青砖外立面、红瓦屋顶下,采用更高的窗墙比设计,创新组合大面积玻璃、石材等材质,实现对建筑采光的突破。
同时在建筑立面和围墙之上,多种型材组合,通过砖、窗、墙等不同材质的转换,以现代设计手法赋新海派风骨。
效果图过程稿,以实际交付为准
如果今年关注上海风貌市场,涛哥劝你一定要实地看下中建壹品·华忻坊这个「超级物种」,然后再做出选择。
说起中建壹品,这家2023年首入上海的央企,在杨浦滨江已经烙下深刻印记。
2024年5月,中建壹品上海首个项目浦江之星开盘,首日劲销49亿,荣膺当月上海销售套数与面积双冠王。
2024年12月,中建壹品上海第二个项目外滩源著开盘,从拿地到开盘仅用时8个月,开盘当日劲销12亿。
2025年,战略深耕杨浦滨江的中建壹品,推出滨江核心段风貌产品中建壹品·华忻坊,作为其上海首个风貌产品,凝聚着他们的产品决心和满满诚意。
中建壹品·华忻坊区位示意图
相比传统风貌别墅,他拥有无法拒绝的产品和价格优势
更大面宽和空间,建筑面积约9万的单价、折合实际使用面积可能约4万多,却能实现超越20万+单价的风貌级地段与空间体验。
相比传统办公产品,他拥有远超想象的独立性和性价比
像超高层办公实际使用率大概在50%,而它却做到了超过200%,几乎四倍的差距,还能实现独门独院的隐私需求。
更关键的是,他不受限购政策影响,可以供全球客户进行资产配置
据涛哥了解,这29席风貌产品,已经吸引了众多塔尖客群关注,毕竟这样核心地段的优质资产是非常稀缺的。
不得不说,从浦江之星的户内装标革命,到外滩源著的全面产品跃升,再到华忻坊震撼风貌市场,中建壹品给上海楼市带来了太多惊喜。中建壹品华忻坊售楼处官网📲:↱400-0000-460接通,输入分机号5555↲(中建壹品华忻坊售楼处电话\地址)(➤案场接待实行预约制⥺)(⤋为避免客户临时来访无人接待,请至少提前2小时以上电话预约看房参观⤣)
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