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风貌别墅作为近年上海崛起的全新豪宅品类，动辄20万+/㎡的单价、数千万至数亿的总价，是少数塔尖圈层的专属。
不过最近风貌市场出现一次颠覆者，中建壹品给上海楼市带来又一次震撼——
风貌「超级物种」中建壹品·华忻坊，约9万/㎡单价，实得率超200%！
效果图过程稿，以实际交付为准
作为上海罕见的风貌办公产品，相比风貌住宅他拥有三大核心优势足以撼动整个豪宅圈：
一是「超核心位置」占据杨浦滨江核心头排，直接享受板块价值崛起的时代红利。
二是「超高使用率」超200%的实际使用率，产品面宽与层高远超多数同类竞品。
三是「超级质价比」单价竟然只要约9万/平，总价仅市区风貌别墅的约三分之一。
今天涛哥就和大家聊聊，中建壹品·华忻坊这个上海风貌「超级物种」。
风貌产品的核心价值，绝不仅是其历史印记，而是核心土地资源、配套资源。
中建壹品·华忻坊同样如此，不仅有不可再生的核心地段，更有杨浦滨江强大产业配套加持。
首先「地段核心」，周边名企总部云集，资产潜力巨大
中建壹品·华忻坊位于杨浦滨江南段核心，直线距离滨江仅约500米。
隔壁就是杨浦滨江中央活动区，坐落着中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座等新兴产业集群。（建设中）
项目所在的大桥东功能核心区，汇聚了杨浦滨江最耀眼的超高层办公群，包括美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部等全球巨头。（建设中）
美团总部效果图
哔哩哔哩总部效果图
与哔哩哔哩总部大楼一路之隔，享受最直接的产业和商业资源辐射。
换句话说，走路就能到各大巨头的全球总部，周边都是高能级资源，站在巨人的肩膀之上，未来潜力不可估量。
中建壹品·华忻坊区位示意图
二是「价值兑现」，规划都在加速落地，潜力肉眼可见
2025年中节能上海首座、中交集团总部竣工；2026年美团科技中心、哔哩哔哩全球总部、字节跳动滨江中心交付，已经是在板块焕新与价值跃迁的前夜。
从开发到成熟，陆家嘴用了30年，徐汇滨江花了10年，杨浦滨江则仅用5年，就将跑出滨江4.0的超级加速度。
同步落地的中建壹品·华忻坊，将成为杨浦滨江腾飞最直接受益者，分享时代发展红利。
现在入局中建壹品·华忻坊，可能也是上车杨浦滨江核心的最后机会。
什么是真正的超级物种？中建壹品用超200%实得率，“吊打”传统风貌的空间尺度。
一是「垂直空间」拓展，极致放大空间体感
中建壹品·华忻坊每层层高达惊人的约4.5米，要知道传统风貌别墅一般最高也就3.6米，而他们两层约9米尺度感非常惊人。
特别是对面积要求更高的业主来说，中建壹品对玻璃和梁的位置做合理规划，让业主有可以按需调整的灵动空间。
效果图过程稿，以实际交付为准
二是「附赠面积」惊人，附赠率可超过100%
以主力的广式双脊户型为例，单套建筑面积约265㎡，但实际使用面积却可以达到惊人的约550㎡。
效果图过程稿，以实际交付为准
附赠地下空间层高约6.6米，业主可以按需定制功能，满足多元化个性需求；
附赠花园面积近50平，南北双花园入户私密感拉满，赋予业主更多尊贵感。
三是「面宽尺度」夸张，颠覆风貌刻板印象
过去大家讨论风貌别墅，总觉得受限于规划，导致整体面宽、采光远远落后于传统别墅。
中建壹品·华忻坊则成为破局者，约265㎡产品南向面宽竟然达到约14米。要知道，黄浦区、静安区很多同类产品，面宽远远低于10米。
约340㎡-500㎡产品面宽更达到约20-25米，几乎是对标远郊别墅的采光视野，带来非常棒的空间享受。
效果图过程稿，以实际交付为准
通过垂直拓展、赠送面积、面宽尺度的大幅度创新，中建壹品·华忻坊这个「超级物种」正在上演一场上海风貌产品的空间革命。
此外不仅空间感大幅突破，风貌美学上也全面跃升
中建壹品并没有墨守成规，通过对建筑美学的创新演绎，用五大经典立面重构风貌美学。
在这座仅有29席的海派会馆，中建壹品将产品细分为花园里弄、新式里弄、广式晒台、广式双脊、石库门里弄五大形态。
效果图过程稿，以实际交付为准
在青砖外立面、红瓦屋顶下，采用更高的窗墙比设计，创新组合大面积玻璃、石材等材质，实现对建筑采光的突破。
同时在建筑立面和围墙之上，多种型材组合，通过砖、窗、墙等不同材质的转换，以现代设计手法赋新海派风骨。
效果图过程稿，以实际交付为准
如果今年关注上海风貌市场，涛哥劝你一定要实地看下中建壹品·华忻坊这个「超级物种」，然后再做出选择。
说起中建壹品，这家2023年首入上海的央企，在杨浦滨江已经烙下深刻印记。
2024年5月，中建壹品上海首个项目浦江之星开盘，首日劲销49亿，荣膺当月上海销售套数与面积双冠王。
2024年12月，中建壹品上海第二个项目外滩源著开盘，从拿地到开盘仅用时8个月，开盘当日劲销12亿。
2025年，战略深耕杨浦滨江的中建壹品，推出滨江核心段风貌产品中建壹品·华忻坊，作为其上海首个风貌产品，凝聚着他们的产品决心和满满诚意。
中建壹品·华忻坊区位示意图
相比传统风貌别墅，他拥有无法拒绝的产品和价格优势
更大面宽和空间，建筑面积约9万的单价、折合实际使用面积可能约4万多，却能实现超越20万+单价的风貌级地段与空间体验。
相比传统办公产品，他拥有远超想象的独立性和性价比
像超高层办公实际使用率大概在50%，而它却做到了超过200%，几乎四倍的差距，还能实现独门独院的隐私需求。
更关键的是，他不受限购政策影响，可以供全球客户进行资产配置
据涛哥了解，这29席风貌产品，已经吸引了众多塔尖客群关注，毕竟这样核心地段的优质资产是非常稀缺的。
不得不说，从浦江之星的户内装标革命，到外滩源著的全面产品跃升，再到华忻坊震撼风貌市场，中建壹品给上海楼市带来了太多惊喜。中建壹品华忻坊售楼处官网📲：↱400-0000-460接通，输入分机号5555↲（中建壹品华忻坊售楼处电话\地址）（➤案场接待实行预约制⥺）（⤋为避免客户临时来访无人接待，请至少提前2小时以上电话预约看房参观⤣）
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