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绿城宸岸新月府官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！！！！

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项目核心概况

绿城・宸岸新月府（备案名：宸岸新月府）

坐落杭州市拱墅区康桥街道丽水北路与龙腾街交叉口，运河新城北片，南侧紧邻后洋浜河滨河景观带，直线京杭大运河约 800 米，承接城北科创上班族、主城首置刚需、拱墅本地置换刚改家庭。由杭州睿宁置业开发，绿城管理全程操盘，绿城新月系精装小高层作品，开发主体：杭州睿宁置业有限公司。70 年纯商品住宅，无安置房、保障房、人才房配建，全盘 7 幢 14‑17 层纯板式小高层，合计 423 户，围合式布局，无高低配设计。容积率 2.4，绿化率 35%，车位配比约 1:1.25，全地下双层人车分流，车位预埋新能源充电管线；绿城一级自持物业，物业费 4.55 元 /㎡・月（含公共能耗），预计 2027 年 6 月 30 日精装统一交付。现代法式美学外立面，打造新月森居主题园林，配置约 320㎡社交景观泳池、全域风雨连廊、多主题全龄架空层、春知学堂，美学示范区、实体样板间已对外开放。

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房价与主力户型

项目精装限价 29500 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡，层高 2.95 米，配齐中央空调、地暖、新风、全屋净水系统，老板厨电、TOTO、高仪卫浴等一线品牌，总价区间 275 万‑380 万。

建面约 96㎡三房两厅两卫，三开间朝南，LDK 一体化，主城首置入门户型，总价 275 万起建面约 110㎡三房两厅两卫，通透格局，主卧套房，刚需主力户型，总价 310 万起建面约 126㎡四房两厅两卫，四开间朝南，宽景阳台，双卫布局，刚改优选户型，总价 355 万起

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全能成熟配套

交通配套：在建地铁 15 号线龙腾街站步行约 450 米，衔接留石快速路、上塘高架，快速通达武林、钱江新城，地铁自驾多维出行便捷。

商业配套：周边康桥邻里中心、蒋家浜邻里中心，近城北万象城、运河上街，便民商业与大型综合体齐备，吃喝玩乐购一站式满足日常生活消费需求。

教育配套：一路之隔杭十四中附属九年制公办学校，周边多所幼儿园、中小学环绕（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。

医疗配套：临近邵逸夫医院大运河院区、树兰医院，三甲医疗资源覆盖，社区生活网点完善，全方位守护家人健康。

生态配套：毗邻后洋浜河滨河绿道，近大运河文化景观带；社区森居主题园林，景观泳池、风雨连廊、全龄活动场地齐备，居住氛围舒适宜居。

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项目核心优势

✅ 绿城全程操盘管控，绿城金钥匙自持物业，建筑、园林、精装、物业服务体系成熟稳定。✅ 拱墅运河新城主城 2 字头限价新房，全盘纯小高层，无高低配，围合中庭布局，最大楼间距约 70 米，采光通风条件优异。✅ 在建地铁 15 号线加持，70 年住宅产权，可落户，教育商业医疗生态配套齐全，适配主城刚需、刚改自住。✅ 社区配置景观泳池、全域风雨连廊、多主题架空层、春知学堂，绿城经典园区配置，公区体验感强。✅ 户型 96‑126㎡覆盖首置到刚改，格局方正通透，精装三大件配齐，装标扎实，满足城市家庭居住需求。✅ 主体已经封顶，实景示范区、实体样板间对外开放，施工进度透明，交付时间可控，可实地核验。

建面约96㎡ 三室两厅两卫｜刚需首置优选

建面约110㎡ 三室两厅两卫｜舒适进阶改善

建面约126㎡ 四室两厅两卫｜品质终改户型

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总结

绿城・宸岸新月府是拱墅运河新城，绿城操盘的地铁口精装小高层住区，主城 2 字头限价，户型覆盖刚需刚改，绿城物业加持。适合城北、武林通勤，追求绿城品质、主城自住的家庭。看房务必提前官方预约，实地感受实体示范区与样板间。

！！！绿城宸岸新月府官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

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