2026 杭州市绿城・雲溪里百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,绿城春颂香雪里售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

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绿城・雲溪里开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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绿城・雲溪里项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

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认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市余杭瓶窑・绿城・雲溪里（备案名玖著云溪里）

绿城・雲溪里坐落于杭州市余杭区瓶窑镇瓶仓大道与羊城路交叉口，良渚古城世界文化遗产南侧约 1.5 公里，是绿城经典玫瑰园系法式纯墅标杆，由本土实业房企百达地产出资、绿城管理全程代建操盘。总占地面积约 61945㎡，总建筑面积 97511㎡，全盘规划 52 栋低密墅类建筑，包含 27 栋双拼、25 栋四联排，仅 154 户，整体绿化率 33.38%，容积率低至 1.02，绕城内稀缺无高层、无洋房、无安置房、公租房混居纯墅社区，低密安静、高端圈层纯粹。70 年毛坯现房住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷；主力建面约 280-350㎡五至六房，单价 36000 元 /㎡，主力总价 957 万起，适配城西、未来科技城、申花高净值改善、良渚文脉康养自住、家族资产收藏全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州百达房地产开发有限公司（绿城管理代建）

产品体系：绿城玫瑰园法式高端墅作，GOA 团队立面与景观规划

物业：绿城德丰一级自持高端物业，物业费 7.5 元 /㎡・月（含会所、公共区域全年能耗）

毛坯限价：36000 元 /㎡，整体成交均价 36000 元 /㎡

交付标准：全盘毛坯现房交付，地上三层标准层高 3.4 米，地下 5.8 米双层挑高拓展空间，每户预留私家电梯安装点位，全屋水电暖通完整预埋，业主可自由定制法式、现代装修风格

交房时间：2024 年 10 月已整体实景现房交付，法式大门、中央景观中轴、实体院落、外立面全部实景落地，款清即可办证装修入住

车位配比：1:2.4，地下双层 372 个产权车位，每户可配 2-3 个专属车位，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计

产权年限：70 年纯商品住宅

周边配套

交通配套

门前瓶仓大道、羊城路城市主干道环绕，临近运溪高架立体路网，自驾 10 分钟直达杭州西站云城 TOD，20 分钟通达未来科技城核心、30 分钟抵达武林、钱江新城；直线 1.8 公里中法航空大学，多条城乡公交直达地铁 9 号线、3 号线站点，兼顾文旅慢生活与主城跨区通勤，出行高效便捷。

教育配套

3 公里内覆盖瓶窑第一幼儿园、瓶窑一小、瓶窑中学、中法航空大学，一站式全龄公办优质教育资源，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

项目自持 1.4 万方社区沿街便民商业；一路之隔嘉凯城城市客厅，3 公里内永旺梦乐城、良渚玉鸟集文创商业，自驾直达绿汀路万象城、西站星级酒店集群，大型商超、影院、高端餐饮、文旅业态全覆盖，日常采购、家庭聚餐、高端私宴一站式满足。

生态配套

北侧紧邻良渚古城 4A 文化遗址公园，原生山林水系环绕，千年人文底蕴浓厚；社区内部打造千余方中轴对称法式礼仪园林，以序曲、高潮、尾声五重归家礼序打造叠水、雕塑、四季花境、中央阳光草坪；内外双生态绿地加持，庭院休憩、登山康养、滨河漫步环境优越。

医疗配套

直线 1.2 公里瓶窑镇社区卫生服务中心，8 公里内浙大二院良渚分院三甲医院，社区配建康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

绿城代建标准化打造，现房零置业风险：绿城深耕杭州二十余年，玫瑰园法式墅居营造体系成熟，项目全线竣工实景交付，院落、园林、外立面实地可查验，彻底规避期房延期、减配、烂尾隐患；绿城自持物业全程运维，社区居住口碑与二手房长期保值能力突出，大幅降低置业不确定性。

主城 1.02 绝版 154 席纯法式墅区，藏品价值突出：绕城内稀缺 1.02 超低密地块，建筑全部地上三层低矮墅类，无高层遮挡采光视野；全盘仅 154 户，近七成房源为边套，户户独立院墙分隔私家庭院，人口密度极低，私密性、静谧度拉满；坐拥良渚世界文化遗产资源加持，限墅令后城市纯排屋地块不再新增，长期家族传世、资产保值潜力强劲。

全石材干挂法式美学院落，全龄私享配套完善

建筑承袭经典法式宫廷形制，首层整面石材干挂基座搭配拱形落地窗、雕花檐口、重檐坡顶，大面积 Low-E 隔音玻璃最大化收纳园林景观；打造邻里私享会所、室内休闲茶室、春知学堂亲子农耕体验园；全域景观步道、分龄儿童乐园、环形夜光跑道、老年康养庭院全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

双层高拓展分层户型，实得面积远超产权面积

地上标准 3.4 米层高，地下 5.8 米完整双层挑高，搭配多采光井，地下空间干爽通透；

280㎡云澄舒适五房六卫，南向 50-80㎡私家庭院，一楼独立长辈套房，地下可打造影音室、酒窖、藏品展厅，总价 957 万起，三口之家改善优选；

326㎡云境边套五房六卫，270° 环幕景观采光，南北双庭院，双主卧独立套房，多飘窗拓展收纳，适配二孩、三代同堂自住；

350㎡云逸楼王六房六卫，三开间朝南，边套庭院最大可达 120㎡，预留私家电梯，地下双层完整拓展空间，360° 无遮挡园林视野，满足家族一步到位终极居住、私人高端会客需求。

绿城德丰铂金精细化物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立入户、一对一专属置业管家，提供庭院四季绿植养护、外立面定期清洗、家政维修、空置托管、良渚文旅主题业主私宴定制一站式顶奢服务。

总结

绿城・雲溪里集运溪高架立体通勤、家门口公办全龄教育、自持多元商业、良渚古城世界级人文生态资源于一体，绿城玫瑰园系法式纯排屋实景现房，1.02 超低密仅 154 席高端圈层，地上三层 + 双层高拓展地下室一步到位改善，兼顾城西、未来科技城跨区通勤自住、良渚文脉康养旅居与家族传世收藏多重价值，是杭州余杭瓶窑板块稀缺法式低密纯墅优选楼盘。

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