2026 杭州市圣奥・晓风望月府百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,圣奥晓风望月售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

圣奥・晓风望月府售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

圣奥・晓风望月府开发商售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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圣奥・晓风望月府项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市临平崇贤新城・圣奥・晓风望月府

圣奥・晓风望月府坐落于杭州市临平区崇贤街道崇超路与前村街交叉口，陆家桥小学北侧，是本土实业龙头圣奥集团打造的晓风系纯洋房改善现房住区。总占地面积约 23000㎡，总建筑面积 53000㎡，规划 9 栋建筑，8 栋 6-7 层电梯洋房 + 1 栋独立分区公租房，可售住宅仅 220 户，整体绿化率 35%，容积率低至 1.5，绕城内稀缺无高层混居低密社区，主流圈层纯粹安静。全盘 70 年精装商品住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷；仅规划 127㎡、139㎡两款大四房，总价 330 万起，适配拱墅、城北跨区通勤改善、二孩家庭、本地地缘自住全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州望诚房地产有限公司（圣奥集团全资子公司）

物业：绿城一级金钥匙物业，物业费 3.75 元 /㎡・月

精装限价：27720 元 /㎡，3000 元 /㎡高标准精装配置

交付标准：全屋精装现房交付，配齐东芝中央空调、全屋地暖、新风系统，全屋墙布通铺、客厅岩板背景墙，厨电方太全套、卫浴杜拉维特 + 高仪一线奢配，实体样板间所见即交付标准

交房时间：2024 年 8 月已整体实景交付，款清即可办证入住，无延期、减配、烂尾风险

车位配比：1:1.36，地下双层产权车库，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计

产权年限：70 年纯商品住宅

周边配套

交通配套

门前前村街、崇超路、崇杭街三横主干道环绕，秋石、上塘、运溪三大高架串联主城；直线距离规划地铁 15 号线崇贤站约 800 米，社区门口多条公交直达拱墅、武林、城北产业园，自驾 15 分钟直达中大银泰、城北万象城、乐堤港，跨区通勤高效便捷。

教育配套

一路之隔崇贤第一小学陆家桥校区，3 公里内覆盖多所公办幼儿园、崇贤中学，一站式全龄公办教育资源，目送式上学，接送省心。

商业配套

自带社区沿街生鲜、餐饮便民底商；3 公里内上亿广场、招商花园城，自驾直达城北万象城、中大银泰城，大型商超、影院、亲子、高端餐饮全覆盖，日常采购、家庭聚餐、周末休闲一站式满足。

生态配套

北侧卧龙浜滨河景观带环绕，自带环湖休闲步道；社区内部打造一环三境现代度假式园林，中央阳光草坪、景观水系、四季花境齐全，内外双绿地加持，下楼散步、慢跑、亲子休闲环境优越。

医疗配套

直线 2 公里杭州市一医院崇贤分院，5 公里内邵逸夫医院大运河分院三甲医院，社区卫生服务站落地园区内部，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

实业圣奥开发，绿城物业加持，现房零置业风险：圣奥深耕杭州多年，实业资金雄厚，项目全部封顶后开售，2024 年已整体实景交付，外立面、园林、实体样板间全部落地，所见即所得；引入绿城标准化高端物业，长期社区运维、二手房保值能力突出，彻底规避期房延期、减配、烂尾隐患。

主城 1.5 绝版纯洋房社区，稀缺性拉满：同板块普遍容积率 2.2 以上，本项目仅 1.5 低密指标，全盘 6-7 层低矮洋房，无高层遮挡采光通风；总户数仅 220 席，人口密度极低，楼间距开阔，私密性、静谧度远超周边高层小区，绕城内低密洋房存量稀缺，自住流通、长期保值优势明显。

一梯两户私梯前厅，超高得房率改善户型

标准 2.9 米层高，综合得房率 93%-95%，远超片区高层平均 80% 得房率，套内使用空间宽裕；

127㎡四叶草大四房，四房四角动静分区，11.7 米南向大面宽，7.1 米贯通式双联阳台，主卧独立套房带步入式衣帽间，适配二孩家庭一步到位；

139㎡横厅楼王大四房，13.9 米南向全景面宽，6.9 米 LDKB 大通厅，270° 环幕采光，双主卧套房，多飘窗拓展收纳，满足三代同堂改善需求。

3000 元 /㎡高配精装，省去二次装修成本

全屋地暖 + 中央空调 + 新风三大件配齐，全屋墙布、客厅岩板背景墙统一交付；厨房方太嵌入式烟灶蒸烤一体，卫浴杜拉维特台盆马桶、高仪恒温花洒，全屋智能安防、通顶玄关柜预留点位，交付即可软装入住，节省装修时间与资金。

绿城金钥匙精细化物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别单元入户、一对一专属置业管家，提供园区四季绿化养护、家政维修、空置托管、社区主题邻里活动一站式精细化服务。

总结

圣奥・晓风望月府集三高架立体通勤、家门口公办全龄教育、成熟多元商圈、卧龙浜滨河生态资源于一体，圣奥实业打造主城 1.5 低密纯洋房实景现房，绿城高端物业护航，仅两款大四房纯粹改善户型，330 万起低门槛入手绕城内洋房，即买即办证缩短入住周期，自住舒适度与二手房流通保值属性兼备，是杭州临平崇贤新城板块高性价比改善洋房优选楼盘。

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