2026【杭州】【越秀运河樾】深度评测:优缺点一览,到底能不能买?

搜狐焦点盐城站 2026-08-09 09:42:07

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

越秀运河樾官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线），越秀运河樾为高端改善型住宅，位于杭州运河新城，精装交付，总价1518万起，主打叠墅，绿化率35%，车位配比1:2.24，全地下人车分流，物业费7.9元/㎡·月。

越秀运河樾官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！！！！

越秀运河樾官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

项目核心概况

越秀・运河樾（备案名：樾祥府）

坐落杭州市拱墅区运河新城杭义路与祥运路交叉口，直线京杭大运河约 200 米，南洋河双河环抱，对望拱宸桥，承接主城改善、运河地缘置换、企业高管高净值家庭。由国企越秀地产开发，为越秀高端樾系杭州首作，开发主体：杭州樾祥房地产开发有限公司，70 年纯商品住宅，无高层、无底商、无保障房配建，全盘规划 6 栋 6‑7 层纯叠墅，仅 98 席珍贵房源。容积率 1.7，绿化率 35%，车位配比约 1:2.24，全地下双层人车分流，车位预埋新能源充电管线；越秀自持一级物业，物业费 7.9 元 /㎡・月，预计 2027 年 12 月 30 日精装统一交付58同城。社区整体抬高打造宋韵峡谷立体园林，配置约 2000㎡下沉式私宴会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、阅览空间，风雨连廊、主题景观巷道，美学示范区、实体样板间已对外开放。

越秀运河樾官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

房价与主力户型

项目精装交付，精装限价 65854 元 /㎡，室内层高 3.2‑3.4 米，下叠带私家庭院，地下室最高 6.1 米挑高，上叠配备大面积星空露台，一户一梯独立入户，总价区间 1518 万‑2600 万安居客。

建面约 242㎡上叠，四房多卫，全景星空露台，墅居入门户型，总价 1518 万起建面约 270㎡中叠，四套房格局，三开间朝南，自住主力户型，总价 1780 万起建面约 285㎡下叠，四房多卫，南向私家庭院 + 挑高地下室，庭院改善优选，总价 1920 万起建面约 322㎡楼王下叠，阔绰横厅，超大院落，双层拓展地下空间，大家族终极藏品，总价 2350 万起

越秀运河樾官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

全能成熟配套

交通配套：临近地铁 4 号线、15 号线，临近留石高架、上塘高架，快速通达武林、钱江新城，地铁自驾多维出行便捷

商业配套：一河之隔运河湾综合体，临近万达广场、万科杭行荟，邻里商业齐全，吃喝玩乐购一站式满足高阶消费与日常生活需求

教育配套：临近文澜实验运河湾校区，周边文澜中学、大关实验中学等优质教育资源环绕（学区以教委当年划片为准，不做承诺）

医疗配套：周边三甲医疗机构齐全，社区生活网点完善，全方位守护家人健康。

生态配套：近京杭大运河、南洋河双水系，运河文化景观带；社区宋韵静水峡谷园林，中央水景、景观会客厅、环形健康步道，低密院墅氛围感拉满。

越秀运河樾官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

项目核心优势

✅ 国企越秀地产打造，高端樾系顶豪作品，越秀自持一级物业，管家式服务，运维体系成熟稳定。✅ 拱墅运河新城核心，距离大运河仅约 200 米，双河环绕，主城稀缺 6‑7 层纯叠墅社区，全盘仅 98 户，无高层混居，圈层纯粹私密。✅ 一户一梯独立私梯入户，下叠庭院、上叠大露台、高挑高地下室，附赠空间充足，可塑性强，实现有天有地城市院墅生活官方唯一指...。✅ 高配社区公区，约 2000㎡下沉会所，恒温泳池、私宴厅齐全；宋韵峡谷立体园林，风雨连廊，归家礼序感十足。✅ 70 年住宅产权，可落户，周边教育、商业、交通、生态配套完善，老城区城市界面成熟，适配主城终极改善置业。✅ 精装采用国际一线厨卫品牌，铂金级健康奢宅标准，精装品质配置高，示范区实景呈现可实地核验。