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常州舜园春早·新康养

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舜园春早·新康养「舜山季子铸望族」

建筑面积约98-260㎡精装洋房&魔方院墅

【项目亮点】

自然本底：风水讲究“藏风聚气”，即通过自然地形形成屏障，舜园春早三面环山，舜过山、白石山、秦望山遥相眺望，舜河流淌环绕，形成“聚气”格局，有利于家宅兴旺、财运亨通、避煞纳吉。坐落群山之间，负离子含量远超平均水平，对人体的免疫系统、心血管系统和神经系统都可以起到健康促进和保护的作用。

项目位置：

舜园春早位于舜山小镇以北查家湾以南，东承舜过山森林公园北邻新沟河，是离城最近，有山有水的世外桃源。

距离常州市中心约24km，开车约30min可达。

距离江阴市中心约13km，开车约15min可达。

常州地铁五号线至东青站，209公交车由常州客运中心直达舜山小镇，忙在城市闲在舜山，臻享1.5住假新生活。

配套齐全：

舜山乡村mall、万怡酒店、季子书院、花间堂民宿、学农营地、舜园、猪猪乐园、春早园、舜园农场、涟泉泡汤，十大生活配套，为悠养生活保驾护航。

康养宜居：

2024年12月28日向全世界发布，原卫生部部长陈竺担任舜山小镇健康养身顾问，牵手12个国际知名康养小镇，为舜山赋能。老年养老、中年养生、青年养心、少年养智、幼年养育，五养生活打造国际健康养生小镇。

本土企业：

江苏九洲投资集团，深耕常州30余年，本着“精雕细琢，打造精品”的开发理念，以匠心筑就品质，在常州及周边城市着力开发建成了20多个优秀项目。相继打造九洲新世界君玺、南广场九洲玺等高端大宅，均受到市场的高度认可与响应。

【实景准现房】

显赫门庭：

迎宾门、丽景门、礼仪门，传承东方仪制，营造“三门仪制、四进归家”礼序，彰显世家之尊。

诗意园林：

步行在低密绿意里，沉溺于一步一景园林中，在人与自然的温柔对话间。

汲取望族宅门礼制，规划“一轴·六园·六巷·二十四景”园林布局，选取“山、水、云、石、泉”景观元素，营造“园中有院，院中有园”的东方生活美学，打造悠养生活。

景观表现：

我们拒绝千篇一律的绿化效果，而是以“自然共生+苏式园林+文化浸润”为核心理念，将园林还原成生活的延伸。旨在要打造一个移步换景、四季百景的景观世界。

走在中央水景区的九曲桥，感受跌瀑的气势磅礴。乔木选用多品种组合，不同的季节呈现不同的颜色不同的风景。

取用东方园林“借景”“框景”“曲径通幽”的造园智慧，融入现代设计语言，让传统美学与当代生活达成共鸣。

【户型介绍】

建面约98㎡洋房——游山居

•客厅卧室双阳台设计；

•明厨亮卫，厨房采用L型布局；

•主卧配置独立卫浴。

建面约121㎡洋房——寻水堂

•客厅卧室双阳台设计；

•明厨亮卫，厨房采用U型布局；

•卫生间实现干湿分离。

建面约142㎡洋房——品质奢居的「宽境人生」

•动静分区，配有独立入户花园；

•客厅卧室双阳台设计；

•主卧设置独立衣帽间，并采用L型步入式设计。

建面约209㎡魔方上院——空间百变的「奢享秘境」

•电梯独立入户，地下室空间灵活可自行按需规划，预留卫生间更具私密感。

•270°环幕阳台联通南向双卧室，专层寝卧三房双卫设计。

•贵妃露台赠送面积一比一，阔绰空间寄托百般闲情逸趣。

建面约237㎡魔方下院——世家望族的「自在天地」

•地下室影音厅带来沉浸式私人奢享空间。

•全明通透格局，南向无界宽景院子引自然盛景入室，人性化U形厨房及一体化餐客厅设计，尽显世家望族风范。

•主卧套房独立步入式衣帽间，卫浴配置浴缸，彰显居者气质生活。

【精装品牌】

综合监管系统

【魔鬼细节】

•一键照明控制总开关；

•专属起夜感应灯位；

•厨房及卫生间斜缓坡设计；

•浴室ABS安全扶手；

•双阳台进深1.8米；

•客厅及卧室配置“双口USB-A·C智能快充”。

【核心优势】

•产权清晰：土地性质为出让地（70年住宅产权），产权归购房者个人所有，受《商品房销售管理办法》保护；

•设计规范：按商品房开发流程设计，符合《住宅设计规范》，户型设计考究方正，采光通风好且得房率高；

•精装交付：统一高标准装修（品牌建材+环保材料，空调、新风、地暖、厨具、卫浴均为国内外一线品牌），精装交付还可避免后期装修污染与邻里纠纷；

•配套完整：舜山小镇作为业主的后花园，可满足业主生活起居、悠闲娱乐等日常需求；

•物业服务：与九洲环宇物业强强联手，提供安保巡逻、公共区域清洁、设施维护等标准化服务；

•社区环境：人车分流设计保障业主安全；景观设计出色绿化率高；休闲设施配置完善；

•验收标准高：需通过住建部门竣工验收备案（包括消防、环保、结构安全等多维度），交付时提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

【配套介绍】

乡村mall：集村落街区、涟泉·又见延陵、花间府、民俗文化与特色餐饮为一体，融合当地文化打造的情景化街区。

健康促进中心：配有24小时便利店、银行、药店、食堂、多功能教室、棋牌室、健身房、护理院等各类设施功能。

春早园：以黄帝内经和五养生活理念，打造的诗意生活景观园林。

舜园农场：包含种植体验区、草药种植区、儿童游乐区，打造的多元自然田园氧吧。

万怡酒店：万豪国际集团旗下品牌，酒店拥有205间奢景客房，全房型带开放式观景阳台；300㎡+的室内恒温泳池配有按摩池和儿童池以及舒适的休息区及独立桑拿房。

猪猪乐园：以焦溪当地特色风物“二花脸猪”为IP原型，以田园水系为媒介，以自然游乐为引领打造的IP主题乐园。

涟泉·又见延陵：在近8000平米的汉唐沉浸式空间内，以古船造景、亭台楼阁、熙攘街市等景观打造极致的汤浴休闲体验。

季子书院：采用中式园林的布局方式，以水为中心，汲取传统人文精粹打造的文化展厅。

花间堂民宿：华住集团旗下的高端酒店品牌，结合自然景观与历史文化，以延陵季子文化为大基调，融入自然生态，田园，文化打造而来。

舜园：打造互动数字空间、舜山圣光秀等多个沉浸式体验项目，形成自然与人文景观交融的独特景致。

学农营地：开展以研学拓展+自然教育为主题的体验活动；

舜园春早业主尊享权益

常州舜园春早·新康养

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