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杭州绿城知海棠官方售楼处电话：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
绿城・知海棠官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！
规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！
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绿城・知海棠（备案名：知海棠湾）
坐落杭州市西湖区之江度假区枫桦东路与规划廊西路交叉口，麦岭沙沿江板块，直线钱塘江约 800 米，一路之隔学军小学云栖校区，承接滨江、之江、城西刚需刚改置换自住家庭。由绿城中国全资开发，杭州浙秋置业有限公司操盘，属于绿城第八代海棠系迭代作品，70 年纯商品住宅，无回迁、无保障房配建，无沿街底商干扰。规划 18 栋 16‑17 层纯板式小高层，全盘 791 户，容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比约 1:1.37，全地下双层人车分流，车位预埋新能源充电管线；绿城服务金牌物业，物业费 4 元 /㎡・月（含基础公共能耗），预计 2027 年 8 月精装统一交付。社区整体抬高 3.2 米台地设计，隔绝潮气与外部噪音，打造三进式归家礼序、蓝宝石景观泳池、九大主题全龄架空泛会所，景观示范区、实体样板间、入户大堂均已实景开放。
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项目精装限价 32472 元 /㎡，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，标配全屋系统化收纳柜体，得房率 85‑90%，总价区间 283 万‑447 万手机搜狐网。
建面约 106‑109㎡，三房两厅两卫，三开间朝南，刚需热门户型，总价 283 万起建面约 128㎡，四房两厅两卫，四叶草格局，南向宽景阳台，刚改主力户型，总价 335 万起建面约 143㎡，四房两厅两卫，四开间朝南，大通厅设计，二孩家庭优选，总价 382 万起建面约 162‑164㎡，四房两厅三卫，边套三面采光，双套房布局，高阶改善，总价 425 万起
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交通配套：临近规划地铁 10/11 号线麦岭沙站，近彩虹快速路、之江路，快速通达滨江、钱江新城、转塘，地铁自驾多维出行便捷。
商业配套：西投银泰城、之江银泰商业集群，周边邻里商业齐全，吃喝玩乐购一站式满足日常生活消费需求。
教育配套：一路之隔学军小学云栖校区，统筹钱塘枫雅中学公办资源，周边多所幼儿园环绕，人文氛围浓厚（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。
医疗配套：临近浙大一院之江院区三甲医疗机构，社区生活网点齐全，全方位守护家人健康。
生态配套：距离钱塘江绿道约 800 米，背靠西湖群山；社区台地跌水园林，蓝宝石泳池、全龄架空泛会所，健身、亲子、会客休闲场景完备。
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✅ 绿城独资开发，正统海棠系产品线，绿城服务金牌物业，产品营造与物业服务口碑成熟稳定。✅ 西湖之江主城台地住区，整体抬高 3.2 米，隔绝潮气噪音，无沿街底商，居住纯粹安静。✅ 全盘纯 16‑17 层小高层，2.2 容积率低密，楼栋排布疏朗，采光通风均衡，实景示范区实体呈现，可实地考察。✅ 精装配置扎实，三大件配齐，全屋系统化收纳柜体，户型选择丰富，从刚需三房到大四房改善全覆盖，适配多类家庭。✅ 地段配套突出，近学军学校、钱塘江，商业、医疗资源齐全，西湖产权，主城门槛友好的绿城品质住区。✅ 全地下人车分流，车位充足并预埋新能源管线，社区配备蓝宝石景观泳池、九大主题架空泛会所，公区配套完善。
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绿城・知海棠是西湖之江麦岭沙板块绿城海棠系台地精装小高层，品质过硬，配套资源丰富，总价门槛友好。适合滨江、之江、城西工作，看重绿城品牌物业，追求西湖主城自住的刚需及刚改家庭。看房务必提前官方预约，实地感受实体示范区与样板间。
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重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
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