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【潮语臻境府（开发商）售楼处电话：400-0000-460转5555】叠墅

滨江造 市北西 稀缺低密产品1200万起

叠墅均价约5.6万/平，主力总价约1500万级

高层面积：约123-139㎡

叠墅面积：约228-284㎡

下叠228-254方（两跃+地下室）

中叠256-276方（两跃）

上叠270-286方（三跃）

叠墅层高：地下室5.8米层高，面积100方左右

南向开间10.8-11.6，花园48-88方，顶层双露台约50方

首推4号楼18套叠墅，分上叠、中叠、下叠，涵盖建面约228—286㎡户型

潮语臻境府由滨江集团与招商蛇口在市北西打造的首个高品质住宅

Part.1 项目信息

【容积率】：容积率2.5

【高层住宅】：6幢20-23F高层+4幢叠墅

【面积段】：建筑面积约121-129-139㎡，叠墅228-284㎡

【总 价】：高层445-617万，叠墅1200-1700万

【车位价】原价41万，优惠后负一楼16-20万，G层24-25万

【总户数】：高层356套，叠墅60套

【交付时间】：2027年12月份

【项目地址】：杭州市萧山区金一路与建设二路交叉口

Part.2 户型解析

约123㎡臻萃 四室两厅两卫

约129㎡臻樾 四室两厅两卫

约139㎡臻熙 四室两厅两卫

Part.3 板块优势

【温馨提示：本资料所展示的非项目实景图片，均为基于美好愿景创作的设计效果渲染示意图，旨在形象化展示未来生活场景之可能，并非最终交付标准。实际交付标准请以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。】

市北西板块，作为萧山区城市发展战略中的一颗璀璨明珠，其战略定位清晰而高远——“高端居住+产业创新”复合型价值高地。这片热土，正以日新月异的速度，经历着脱胎换骨的城市界面更新，成为萧山乃至杭州城市发展版图中，配套能级提升最为显著、城市面貌焕新最为迅猛的区域之一。它不仅仅是一个居住空间的集合，更是一个融合了高品质生活、前沿产业创新与活力社区文化的现代化综合城区，承载着人们对未来都市美好生活的向往与期盼。

Part.4 周边配套

No.1 交通路网

双地铁交汇，畅达全城核心：

📍 地铁建设三路站（2号线/7号线换乘站），与本项目直线距离约850米（数据来源：百度地图直线测距）。这意味着从社区出发，步行即可轻松抵达这一重要交通枢纽。其中，7号线作为杭州地铁的“换乘之王”与“亚运专线”，从建设三路站出发，仅需3站即可直达杭州奥体博览中心，便捷参与各类国际赛事与大型活动；4站则可直达杭州市民中心，快速融入城市政务、文化与商业核心圈。2号线则串联起良渚、武林门、钱江新城等城市重要节点，为日常通勤与跨区出行提供了高效选择。

立体路网交织，纵横通达八方：

项目周边拥有“三横三纵”的立体交通网络，构建立体化出行矩阵。

- 三横动脉：机场高速，快速连接杭州萧山国际机场，实现城际与国际出行的无缝对接；建设二路、建设四路两条城市主干道，则横贯东西，高效串联起区域内各大功能组团及重要交通节点，保障了日常出行的畅通无阻。

- 三纵要道：风情大道，作为连接杭州主城与萧山的快速通道，北接钱江世纪城，南连湘湖景区；博奥路，直通钱江新城二期与奥体核心；市心路，则是萧山城市中轴，贯穿南北，连接萧山老城区与新行政中心。这三条纵向主干道，共同构成了区域对外联络的快速通道。

（交通路网示意图仅作参考，具体道路规划及建设进度请以政府相关部门发布信息为准。）

No.2 优质教育

全龄段教育资源云集，书香氛围浸润成长：

市北西板块高度重视教育配套的建设与引进，致力于打造从幼儿园到中学的一站式、全龄段优质教育资源矩阵，为区域内居民子女提供了丰富的教育选择。

- 启蒙之始：板块内配备有现代化的幼儿园，如备受关注的蓝鲸幼儿园及信息港幼儿园（具体开园时间、招生范围等请以教育局及幼儿园官方信息为准），均以先进的教育理念和完善的硬件设施，为孩子们的启蒙教育保驾护航。

- 筑基之路：小学阶段，有杭州信息港小学（由科大讯飞股份有限公司与浙江大学教育集团联合打造），依托强大的品牌背书与先进的教学资源，致力于培养具有创新精神和实践能力的新时代小学生。

* 【重要声明：本项目不承诺任何学区划分，学区划分及入学政策均以当地教育行政主管部门（如萧山区教育局）当年公示的最新政策及规定为准。】

- 成长阶梯：中学阶段，杭州信息港初中（北京外国语大学附属杭州信息港学校） 已投入使用，该校引入北京外国语大学优质教育资源，注重外语特色与综合素质培养，为学生的未来发展奠定坚实基础。

* 【重要声明：本项目不承诺任何学区划分，学区划分及入学政策均以当地教育行政主管部门（如萧山区教育局）当年公示的最新政策及规定为准。】

这些优质教育资源的云集，不仅极大提升了板块的人文价值，更为未来业主的子女提供了在家门口享受高品质教育的可能性，让书香气息浸润孩子成长的每一个阶段。

No.3 顶级商业

繁华商业环伺，3公里生活圈尽享都会盛宴：

市北西板块凭借其优越的地理位置，尽享周边成熟且多元的顶级商业配套。在以项目为中心的3公里生活半径内，汇聚了杭州奥体印象城、萧山万象汇、滨江银泰城等多个重量级商业综合体，满足从日常购物、餐饮娱乐到品质消费、时尚体验的全方位需求。

- 杭州奥体印象城：📍 与本案直线距离约2.4公里（数据来源：百度地图直线测距）。这座体量超25万方的超级商业体，集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多功能于一体，更引入了备受追捧的山姆会员商店，为追求高品质生活的家庭提供了便捷的购物选择。

- 萧山万象汇：📍 与本案直线距离约2.2公里（数据来源：百度地图直线测距）。作为萧山商业的标杆之一，万象汇以其高端定位和丰富的品牌组合著称，更是萧山区域内品牌首店数量最多的商场之一，引领着区域消费潮流，为市民带来同步国际的时尚生活体验。

- 滨江银泰城：同样位于3公里生活圈内，作为银泰商业集团的力作，以其独特的商业规划和丰富的业态，为区域居民提供了又一高品质的休闲购物目的地。

如此密集且高品质的商业集群，意味着居住于此，举步之间即可拥抱繁华，轻松悦享都会生活的便捷与精彩。

No.5 产业支撑

产业引擎驱动，赋能区域价值腾飞

杭州萧山信息港小镇——数字经济与人工智能的创新策源地：

紧邻本项目的杭州萧山信息港小镇，不仅是板块发展的强大产业支撑，更是区域经济活力的源泉。

- 战略定位：作为浙江省省级特色小镇，信息港小镇以“数字经济”与“人工智能”为核心发展方向，矢志打造“国际化产城融合创新高地”。其宏伟目标是构建具有全球影响力的“数字健康、智慧物联、集成电路”三大千亿级产业集群，最终形成一个集“产业、社区、文化、生态”四位一体的国际创新生态圈。（数据来源于百度百科）

- 发展成果与影响力：经过数年的精心培育与发展，信息港小镇已取得了令人瞩目的成就。截至目前，小镇已成功引入超过500家高新技术企业，其中包括30余家上市企业及其国际分支机构（数据来源于百度百科）。这些企业涵盖了人工智能、大数据、云计算、物联网、集成电路等前沿科技领域，汇聚了大量高端人才与创新资源。信息港小镇已然成为长三角地区数字经济国际化发展的标杆性区域，为市北西板块带来了源源不断的人才流、资金流与信息流，形成了“产业赋能生活，创新引领未来”的良好发展态势，也为板块的持续升值与高品质生活提供了坚实的产业基础。

国际头部企业代表：

（数据均来源于百度百科）

1. 微软云暨移动技术孵化计划（国际科创孵化平台）

2. 科大讯飞浙江总部（全球智能语音领军者）

3. 微医集团（全球数字医疗独角兽，链接国际医疗资源）

4. 商汤科技（亚洲AI巨头，布局智能视觉与自动驾驶）

5. 亚马逊云科技联合创新中心（国际云计算与数字化赋能平台）

No.6健全医疗

浙江省妇保（钱江院区）

📍距本案直线距离约1.8Km

浙医二院博奥院区

📍距本案直线距离约1.3Km