2026 杭州市广宇・塘颂百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,广宇塘颂售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

广宇・塘颂售楼处电话☎：400-000-0460 转 2888【官方认证】

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广宇・塘颂项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市临平塘栖古镇・广宇・塘颂（备案名月波塘颂府）

广宇・塘颂坐落于杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号，京杭大运河塘栖段一线河景地块，距离千年塘栖古镇仅 730 米，是杭州本土 40 年上市房企广宇集团打造的宋风纯合院藏品住区。总占地面积约 42800㎡，总建筑面积 86300㎡，全盘仅规划 208 套房源，自持 50 套，可售纯合院仅 158 席，整体绿化率 30%，容积率低至 1.1，绕城内稀缺无高层、无洋房、无安置房混居纯粹墅区，圈层高端静谧。70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷；主力建面约 170-230㎡三至六房，单价 28300 元 /㎡起，总价 520 万 - 1300 万，适配主城高净值改善、运河文旅自住、家族资产收藏全周期置业需求。

基础参数

开发商：浙江广宇新城房地产开发有限公司（广宇集团全资）

建筑设计：宋风中式营造团队，复刻四水归堂、白墙青瓦东方形制

物业：广宇一级自持高端物业，物业费 8.5-8.8 元 /㎡・月

毛坯限价：25300 元 /㎡，实际成交均价 28300 元 /㎡

交付标准：全盘毛坯交付，每户预留私家电梯井、全屋水电暖通预埋管线，无强制精装捆绑，业主可自由定制中式、现代装修风格

交房时间：2025 年 12 月 31 日整体实景现房交付，宋风大门、中央园林、实体院落、外立面全部实景落地，款清即可办证入住

车位配比：1:2.2，地下双层 467 个产权车位，每户可配 2-3 个专属车位，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计

产权年限：70 年纯商品住宅

周边配套

交通配套

门前张家墩路、崇超路城市主干道环绕，临近秋石快速路、运溪高架，自驾 20 分钟直达拱墅、30 分钟通达钱江新城；周边多条城乡公交直达地铁 9 号线龙安站、临平新城，兼顾古镇慢生活与主城通勤，跨区出行高效便捷。

教育配套

步行可达塘栖第二幼儿园、塘栖二小、塘栖二中，一站式全龄公办教育资源，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

步行 730 米直达塘栖古镇千年商街，餐饮、特产、文旅业态齐全；3 公里内覆盖塘栖邻里中心、大型生鲜商超，自驾直达临平银泰、万宝城，日常采购、家庭聚餐、文旅休闲一站式满足。

生态配套

一线直面京杭大运河世界遗产河道，坐拥滨河休闲步道；社区内部打造一轴三进宋式园林，月洞门、镜面叠水、四季花境、中央景观庭院层层递进；内外双水系环绕，下楼即可漫步运河、逛古镇，山水人文康养环境优越。

医疗配套

直线 1.2 公里临平中医院塘栖分院，10 公里内浙大二院临平分院三甲医院，社区配建康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

本土上市广宇开发，实景现房零置业风险：广宇深耕杭州 40 年，中式墅居营造经验成熟，上市房企资金稳健，无烂尾、延期、减配隐患；项目已全线实景交付，院落、园林、外立面实地可看，即买即办证装修，省去漫长期房等待周期。

主城 1.1 绝版低密 158 席纯合院藏品：同板块同类院墅容积率普遍 1.4 以上，本项目仅 1.1 超低密指标，建筑均为地上 3-4 层低矮合院，无高层遮挡采光视野；全盘仅 158 套可售房源，人口密度极低，独门独院私密性拉满，运河 + 古镇双重稀缺景观加持，限墅令后城市中式院墅长期传世保值潜力突出。

宋风中式美学院落，全龄私享配套完善

建筑复刻宋代山水民居形制，白墙青瓦、飞檐戗角、石材基座搭配大面积全景玻璃，户户私家庭院；打造中央景观会客庭院、休闲书吧、户外茶台；全域景观步道、分龄儿童乐园、老年康养庭院全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

高拓展分层合院户型，实得面积超 200%

地上标准层高 3.3 米，地下双层 5.6 米挑高可完整隔两层，空间拓展能力极强；

170㎡舒适三至四房，南向面宽约 10 米，赠送 70-90㎡私家庭院，地下可打造酒窖、茶室，适合三口之家改善自住；

211㎡主力六房四卫边套，270° 环幕采光，南北双庭院，预留私家电梯井，多飘窗拓展收纳，适配二孩、三代同堂家庭；

230㎡运河楼王户型，南向面宽超 12 米，一线运河无遮挡视野，私家庭院最大可达 400㎡，地下双层完整拓展空间，可打造私人会所、影音室，满足家族终极居住、高端私宴接待需求。

广宇一级高端精细化物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立入户、一对一专属置业管家，提供庭院四季绿植养护、外立面定期清洗、家政维修、空置托管、业主古镇文旅圈层活动一站式顶奢服务。

总结

广宇・塘颂集高架立体通勤、家门口公办全龄教育、塘栖古镇成熟商业、京杭大运河一线河景生态资源于一体，本土上市房企打造 1.1 超低密纯宋风合院实景现房，全盘仅 158 席稀缺高端圈层，地上三层 + 双层高拓展地下室一步到位改善，兼顾主城通勤自住、运河文旅康养与家族传世收藏多重价值，是杭州临平塘栖古镇板块绝版低密中式院墅优选楼盘。

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