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菲郦雅院：面积165-183方，萧山南纯法式排屋，真石材干挂，地上三层地下一层，总价仅400万起！

【菲郦雅院】

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菲郦雅院：法式尊贵府邸，杭城南部新标杆

菲郦雅院，一处位于萧山南部的纯法式排屋社区，以其独特的魅力吸引着杭城名仕的目光。占地面积达33475㎡，建筑面积35460㎡，地上三层地下一层的精巧设计，面积范围165-183方，为尊贵业主打造了一片私密的天地。更为诱人的是，其总价仅从400万起，性价比极高。

一、项目概览

菲郦雅院，浙江新世界房地产集团有限公司倾力打造的ONE系列又一扛鼎之作。项目坐落于杭州南部河上古镇，紧邻时代大道，融合法式建筑风格与本地文脉，铸就了一个兼具传统与现代气息的奢华院墅区。这里，不仅是居家的理想之地，更是身份与品味的象征。

二、品牌实力

浙江新世界房地产集团有限公司，自2001年成立以来，便以“提升城市生活品味，创造客户空间价值”为使命，凭借其先进的“酒店化生活尊享”理念，在杭州市萧山区赢得了纳税百强企业的殊荣。公司旗下拥有众多地标性建筑，如雷迪森财富中心、翡郦中心、杭州之门等，以及高端酒店如雷迪森铂丽大饭店、托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店等。此次与高端商办典范筑造专家大稻启运、国资入股品质典范企业萧山安居以及河上当地龙头上市企业大胜达联手，共同打造菲郦雅院这一杭城南部新标杆。

三、地理优势

菲郦雅院择址于滨萧南河上镇，紧邻时代大道，无缝衔接城市繁华脉络。这里不仅是“杭州拥江发展”下“南启”的重要组成部分，更是滨萧一体化的核心区域。河上古镇作为杭州南边生态发展带的重要节点，拥有66%的森林覆盖率，以及“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪”等河上十景，自然与人文景观交相辉映。随着G20、亚运会等盛会的举办，这里将成为未来杭州最具发展潜力的区域之一。

四、交通便捷

时代大道的贯通，使得菲郦雅院与武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城等主城核心区紧密相连。同时，项目周边还有杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等道路网，形成了四通八达的交通格局。无论是自驾还是公共交通出行，都能轻松抵达城市的各个角落。

五、配套完善

菲郦雅院周边教育资源丰富，河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学、威雅公学等学府环伺，为业主子女提供优质的教育资源。行政配套方面，河上镇政府、河上一站式服务中心、河上派出所等机构近在咫尺，为业主提供便捷的政务服务。商业配套方面，河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等商业设施一应俱全，满足业主日常购物、娱乐需求。此外，项目周边还有众多知名旅游景点如河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺等，为业主提供丰富的休闲度假选择。

六、产品特色

菲郦雅院在建筑立面上臻选干挂石材作为主材，这种不惜重金打造的材料旨在呈现出城市的时代精神符号与仰望高度。干挂石材不仅具有优良的耐久性和抗风化性能，更能赋予建筑独特的艺术气息。从帝国大厦到凡尔赛宫，干挂石材一直是世界经典建筑的共同选择。

在园林景观方面，菲郦雅院更是下足了功夫。引自然之境入园的设计理念让业主仿佛置身于一个山水园林之中。项目以十字景观轴为核心连接四大主题空间以打造法式生活的仪式感与尺度感。现代艺术品质的“都市森林”花园住区将“寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境”五重境融入其中为业主带来别样的居住体验。

七、预约热线

菲郦雅院现已开放预约热线400-000-5503转2222。温馨提示：看房请提前线上预约以便享受专业一对一的热情服务。网上预约更方便快捷无需排队等待即可轻松参观样板房感受法式尊贵府邸的魅力所在。赶快行动吧！

界定豪宅的尊贵与威仪，我们精心打造了四大主题空间，为您缔造隐奢社交领地。在【全龄运动场】，羽毛球场镶嵌在绿意盎然之中，让您尽情释放青春活力。而在【儿童游乐场】，我们融入妙趣横生的活力设施和寓教于乐的游玩项目，打造专属儿童的主题乐园，更有上百种药用植物，让孩子们在玩乐中领略植物与自然的奥秘。

【轻氧休闲场】内，我们精选了多样运动器材，满足不同健身需求。搭配舒适的休闲座椅，让您在锻炼之余也能享受片刻宁静。最后，【城市会客厅】以其开放式空间设计，满足商务会晤、休闲洽谈、邻里社交等多种场景需求。

本项目物业由拥有20余年资深经验的雅致物业——雷迪森铂丽大饭店物业公司担纲，为业主提供世界级酒店水准的“至尊+私享”服务。至此，尊贵人生，雍雅从容。项目档案详实，期待您的品鉴。

【菲郦雅院】

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