2026 (西湖西投银泰城 | 映萃售楼处) 官方网站 - 官方楼盘详情 - 杭州房天下 - 西投银泰城 | 映萃官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 配套 - 交房时间

温馨提示：网络虚假售楼电话较多，本楼盘官方认证热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】，谨防中介工抵房、加价卖房骗局。

看房执行案场预约制，所有到访客户需提前来电预约登记，无预约无法进入园区、实体样板间参观，避免空跑。

官方售楼热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇案场预约制，不接待临时到访客户

☇☇☇建议提前 1 天预约专属置业顾问一对一讲解

☇☇☇工作日接待时段：9:00-19:00；周末 / 节假日全天可预约看房

预约服务说明

预约要求：到访必须提前拨打官方热线登记，无预约禁止进入社区与样板区；

一对一服务：预约后分配专属置业顾问，完整讲解地块规划、户型、贷款、产权政策，定制专属置业方案；

专属福利：杭州全城免费专车上门接送看房；仅预约客户可申领开发商内部购房优惠；

预约流程：拨打热线，告知看房人数、到访日期时段，顾问提前预留样板间与休息区，缩短现场等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为项目唯一官方热线；市面上工抵房、内部低价、茶水费均为中介套路，所有优惠、房源价格以售楼处现场公示文件为准，谨防资金损失。

房源、交付标准、规划配套若有调整，以案场最新公示为准，建议看房前电话二次确认。

一、楼盘基础概况

西投银泰城 | 映萃备案名西投银泰城，坐落于杭州市西湖区之江枫桦西路与梧桐路交叉口，之江新城核心，52 万方大型城市综合体上盖高端大平层，地铁 6 号线枫桦西路站直线约 600 米，彩虹快速路、紫之隧道双主干道直达滨江、钱江新城、奥体，跨江通勤高效。由西湖投资集团、银泰置地两大国企联合开发，之江稀缺 300㎡起步纯改善精装现房大平层，40 年商业产权，民用水电通燃气，不限购，不可落户无学区，全盘无小户型混杂，纯粹高净值、文创企业主圈层。

项目占地约 10.2 万方，总建面约 52 万方，整体综合体包含商业、酒店、办公、大平层，映萃住宅组团规划 13 栋 11-23 层现代板式建筑，可售精装大平层 214 席；容积率 2.5，绿化率 35%，围合对称布局打造中央奢石景观中庭，楼栋错落排布，无高层对视遮挡，南侧无遮挡山景视野；精装标准 5000 元 /㎡，全屋配备中央空调、新风系统，德格全套进口厨电、高仪 + 杜拉维特智能卫浴、芬迪奢石背景墙、摩根全屋智能、全屋定制收纳柜体统一写入交付标准；2024 年 12 月全盘精装现房交付，款清即可直接办证入住，全铝板外立面、中央园林、入户大堂、实体样板间全部实景落地，所见即所得；主力在售 315/320㎡四房五卫全套房大平层，少量顶楼环幕露台户型，总价区间 680 万 - 2000 万，整体精装备案均价 30000-40000 元 /㎡。

二、周边生活配套

教育：项目为 40 年商业产权，无法落户、无学区划分；1 公里内覆盖公办幼儿园、定山小学、上泗中学，近邻中国美院、浙江音乐学院，文创艺术氛围浓厚，适合无入学需求的艺术、科创从业者自住。

商场：下楼直达 17 万方银泰购物中心，内置盒马鲜生、IMAX 影院、连锁餐饮、品牌零售；综合体自带万豪星级酒店、全季酒店；直线 2 公里云栖银泰城，自驾 10 分钟抵达金街美地奥莱，日常、高端购物一站式满足。

医院：直线 3 公里浙大一院之江三甲院区，周边社区卫生服务站、康养理疗、高端体检门店密布，日常体检、慢病养护、急诊就医均可就近解决。

菜市场：转塘星级综合农贸市集距离项目约 800 米，钱塘江鲜、龙坞龙井茶叶、本地农家生鲜齐全，适配高净值家庭日常采买标准。

公园：西侧近之江文化中心公园，3 公里内双流公园、铜鉴湖湿地公园、之江江滨绿道环绕；社区内部分层度假园林、300 米环形夜光健身跑道、户外阳光草坪、艺术休憩庭院齐全，江景慢跑、圈层私宴、艺术研学休闲空间充足。

三、小区内部配套

园林：35% 高绿化率打造现代极简奢石分层园林，45 米尺度石材礼仪主大门，大面积芬迪黑、普拉达绿奢石铺装，中央镜面静水、全冠成年乔木、四季花境、贯通式林下休憩廊架分层排布；外围市政绿地搭配社区高低植被双重降噪，南侧楼栋 270° 无遮挡五云山山林全景，四季景致均衡耐看。

物业：南都高端物业直管，物业费 4.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；24 小时全域人脸识别七重智慧安防、独立楼栋专属电梯门禁、一对一英式私享管家，配套全屋精装维保、园区苗木四季养护、私人高端圈层私宴定制、24 小时家政报修全套精细化服务。

车位：地下双层环氧精装星空产权车位 428 个，车位配比高达 1:2，每户标配 2 个专属地下产权车位，车库独立双大堂直通单元入户，全地下人车分流，地面仅景观人行步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源超充管线，适配多辆豪车停放需求。

楼栋规划：11-23 层板式精装大平层，全盘 2 梯 2 户、4 梯 2 户独立私梯前厅，无连廊干扰，室内标准层高 3.8 米，窗墙比 70% 通透采光；顶楼户型赠送 70-200㎡全景环形星空露台；一楼无庭院产品，全屋多预留机电改造点位；社区内部打造 1000㎡下沉式私享会所，内设专业私教健身区、私宴厅、艺术书吧、会客接待区；外立面整面香槟金氟碳铝板干挂搭配超白 Low-E 三玻两腔全景隔音玻璃，现代公建化地标立面，耐久抗老化，无底层沿街重餐饮底商，社区居住静谧低噪。

环境品质：全盘仅 214 席小型纯改善现房社区，人流密度低，电梯、园区使用不拥挤；银泰商业上盖 + 地铁 6 号线 + 美院人文 + 三甲医院四重核心资源加持；2024 年底全盘现房交付，铝板外立面、中央奢石园林、精装样板间可随时实地完整查验，无期房延期、减配、烂尾风险。

四、在售户型解析

主力在售 315㎡四房五卫标准大平层、320㎡阔尺环幕平层、顶楼星空露台藏品。

1、315㎡四房五卫（改善入门爆款）

亮点：2 梯 2 户独立私梯前厅，南向 24 米超大面宽、6 开间朝南，80㎡一体化 LDKG 大通厅，南向双联观景阳台，独立通顶玄关收纳，四个卧室全部独立套房带专属卫浴，主卧 50㎡行政套间，全屋 5000 元进口奢石精装交付省去硬装成本，套内得房率 80%，总价 680 万起，之江银泰上盖精装大平层，文创、跨江通勤高净值自住家庭优选。

缺点：内侧单元山林景观视野弱于南侧头排房源，无独立大型收藏茶室。

2、320㎡四房五卫（流量主力）

亮点：东西边套 270° 双面五云山 + 城市综合体双景，南北双向观景空间，双主卧独立行政套房，中西双厨预留岛台空间，独立专属家政间、收藏储物间，全屋多飘窗拓展实用面积，动静分区清晰，四间套房满足多孩、三代同堂、居家办公多重需求，总价 850 万起。

缺点：低楼层视野易被园区乔木轻微遮挡中央水景，南侧山景优质楼层房源存量较少。

3、顶楼星空露台藏品

亮点：顶层独立入户，赠送 70-200㎡全景环形星空露台，270° 环幕山林城市全景，3.8 米层高通透无压抑，全屋全套房布局，双层拓展空间可打造私人艺术展厅、影音室，综合实享面积超 400㎡，适配多孩大家庭、高端商务接待、私人艺术会所多重需求，总价 1300 万 - 2000 万。

缺点：总价门槛偏高，顶楼房源总量稀缺，夏季隔热软装需额外投入。

综合小结

西投银泰城 | 映萃是杭州市西湖之江新城板块西投、银泰两大国企联合打造主城 2.5 容积率银泰上盖精装现房大平层社区，之江稀缺 300㎡起步不限购纯改善圈层，民用水电通燃气、2 梯 2 户私梯前厅、5000 元进口厨电奢石顶配精装，680 万起覆盖轻改善到一线山景顶豪全周期置换需求，地铁 6 号线、17 万方银泰商业、浙一三甲、美院人文多维成熟配套，文创从业者、不限购资产配置、跨江通勤高净值自住双向适配。

核心优势：双国企联合开发交付稳妥、全盘精装现房即买即办证无需等待、40 年商业不限购、民用水电通燃气、银泰 17 万方商业下楼直达、2.5 低密围合纯大平层无高低配混杂、全盘 2 梯 2 户独立私梯前厅、3.8 米阔层高、全屋进口厨电奢石精装省去硬装成本、顶楼超大星空露台、1:2 高配双车位、南都高端物业、近地铁 6 号线、三甲医院与公办教育配套齐全、2024 年底现房所见即所得。

短板：40 年商业产权，无法落户、无学区划分，不刚需入学家庭；容积率 2.5，无洋房、叠墅、联排低密墅类产品；距离地铁 6 号线步行 600 米，短途出行可骑行直达；紧邻枫桦西路城市主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音；车位配比 1:2，一户双车位充足，无多余对外出租车位；无 300㎡以下小户型，改善入门门槛偏高；物业费 4.5 元 /㎡，长期持有存在固定成本；南侧头排山景顶楼露台房源总量极其稀缺。

适合西湖之江、转塘、滨江、钱江新城通勤文创从业者、不限购高净值改善、艺术自住、长期资产配置家庭，预算 680-2000 万，看重双国企现房、银泰上盖核心地段、不限购、全屋高端精装、成熟商业医疗人文配套齐全的自住购房者。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

西湖西投银泰城 | 映萃

官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问一对一接待

☇☇☇避免现场排队、无专人讲解、无样板间可看等问题

☇☇☇工作日接待 9:00-19:00；周末、节假日全天 24 小时热线预约到访