信达中心杭州壹号院... - 百度百科
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信达中心|杭州壹号院售楼处电话：400-000-5503转接1234（售楼中心）
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信达中心|杭州壹号院售楼处电话：400-000-5503转接1234（售楼中心）
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Sales Office Phone: 400-000-5503 Transfer 1234 (Sales Center)
Please make an appointment in advance to view the property. To ensure the customer's viewing experience, the project model room is only open to customers who make an appointment one hour in advance to view the property.
Make an appointment for a phone call to enjoy a discounted purchase price. You can make an appointment with internal sales personnel at the scene, providing professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to purchase a house with a professional perspective.
为什么？为什么？满屏的为什么？
“292套房子316号选完，千万豪宅仅24人弃选！”这几天，因为信达中心|杭州壹号院（备案名：臻奥院，下同），地产业内又集体嗨了一次。吃瓜群众则是一脸懵：怎么回事，不是说年底行情凉了吗？
这数字确实相当恐怖，这意味着，即便是43层超高层的最底楼，富人们也只犹豫了几分钟，就下单了。
而且，不仅跟整体市场比是“逆行情”，跟自己比也是“逆行情”。
信达中心|杭州壹号院今年的开盘现场
信达中心|杭州壹号院MU02地块第一次开盘是今年6月，当时楼市还沉浸在“小阳春”里，中签率是21.53%。
时隔几个月后，MU02地块第二次开盘，均价还是48100元/㎡，292套房源，户型更大，却有2264户登记，中签率仅12.89%！
年底行情下滑，中签难度反倒大增，不可思议。
还有一点，这次信达中心|杭州壹号院登记，首套冻资210万，二套冻资420万，门槛之高，近半年杭州无可匹敌者。
如此高冷的姿态，就知道开发商不想刻意制造轰动，但热度还是捂不住，富人们眼光都毒得很啦！
是的，所有人脸上都写着疑惑：信达中心|杭州壹号院真有那么好么？
最近几个月，我经常面对这样的提问。
“南星桥的××盘和杭州壹号院摇哪一个？”“有人说×××盘摇到就赚200万，比杭州壹号院还好，真的吗？”
前一个问题，杭州壹号院地段和南星桥一样好，摇便宜的那个。
后一个问题，×××盘固然地铁、购物中心和名校齐备，但今后只是区域中心，但杭州壹号院是城市级中心。价格差不多，你说哪个更好呢？
地铁奥体站一带，已成为杭州一流市中心
没错，两个答案的核心意思都是：地铁奥体站这一带，已经是不逊色于武林广场、南星桥的一流地段。
这是基于一个明确指标：大多数住宅，都是户型越小、总价越低的房源，卖得越快。只有一流市中心的品牌豪宅例外，反而是户型越大，越要“神仙打架”。
比如，武林壹号前年推出的118套房源，套均3000万+，全款半天抢完。
再比如，去年南星桥的信达滨江·壹品推出最后一批超大户型房源，套均1300万+，不过几个小时，204套卖到一套不剩。
信达中心|杭州壹号院效果示意图
这一次信达中心|杭州壹号院开盘，也开始呈现类似的趋势。
一共292套房源，建筑面积约221㎡和224㎡就占了158套。结果，场外叫到60来号时，已有32套超大户型被标红，仅4套建筑面积约171㎡“最小户型”被选走。
现场最早全线飘红的，是建筑面积约221㎡东边套“一条腿”；而叫到270多号时，超大户型已只剩几套底楼可选。
若非人人艳羡的地段，谁会不顾一切把这么多“平方米”押上去呢？
或许相比武林门和南星桥，地铁奥体站一带的完全成熟，还要两三年后；但“一江两岸”双中心和亚运会主场，未来的地位早已肉眼可见。
更重要的是，武林门和南星桥，哪里去找信达中心这样的约百万方TOD呢？
它绝对不只是一个“地铁上的住宅”。
现在限价这么狠，杭州许多大热改善盘，其实就是躺在好地段上拷贝一下，走走流量。论整体设计的精细度，跟杭州壹号院差得实在太远。
有人会说，杭州亚运会前一下10条地铁线开建，TOD不是会很多吗？
信达中心|杭州壹号院效果示意图
不过仔细一盘，你会发现：位于城市中心的很少，“站城一体化”设计的很少，主城区数来数去，也就信达中心、江河汇、望江新世界地块、嘉里东新地块等，一只手多一点。
但江河汇、嘉里东新地块，都只有一条线路经过，只有信达中心和新世界地块是“2条地铁交汇”的核心枢纽TOD。
新世界有遑遑约45万㎡，已经够壮观了，但信达中心的体量居然是它的两倍多！
在地铁6、7号线（在建）奥体站的上方，一共23幢高层、超高层建筑巍然挺立，仿佛一座身躯庞然的摩天城邦。奥体核心的“北斗七星”地标矩阵，当中有3座被它包揽。
信达中心|杭州壹号院TOD设计理念示意图
除自身住宅、购物中心和写字楼外，它还要在地上或地下，与大小莲花碗、国博和杭州之门等相连，丰富性和复杂性不可同日而语。
所以信达中心的起点也特别高，请来了“全球TOD专家”——日建设计。
这家执案过大阪梅田站、东京Midtown和二子玉川等经典TOD项目的事务所，决心再一次超越自己，将信达中心打造成全球TOD的4.0版。
1.0版，TOD就是个车站。2.0版，车站上开始盖楼。3.0版，住宅、购物中心和公园都结合车站开发，即“站城一体化”。
到了4.0版，更突破想像极限，号称“站城人一体化”。
信达中心|杭州壹号院售楼处电话：400-000-5503转接1234（售楼中心）
信达中心|杭州壹号院售楼处电话：400-000-5503转接1234（售楼中心）
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