义乌滨江望品-百度百科

搜狐焦点盐城站 2026-08-18 14:34:15

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义乌北苑前洪板块，滨江、建杭、坤和三强联合打造的滨江望品，是北苑主城热门的 14‑16 层小高层实景现房住区。2024 年 4 月已全盘毛坯交付，滨江标志性蓝宝石泳池、实景园林、公区全部实景落地，全盘做到一梯一户，得房率表现突出，兼顾刚改与深度改善，深受北苑电商、商贸城自住家庭青睐。今天从基础参数、周边配套、社区内部、户型、自住投资优缺点全方位拆解，帮你看清这个品质大盘值不值得入手。

楼盘基础概况

项目坐落义乌北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧，前洪更新核心，对望鸿翔万体广场，紧邻莲塘公园。开发商为义乌恒臻置业，70 年纯商品毛坯住宅，无安置房混居，圈层纯粹。项目占地约 6.2 万㎡，总建面约 19 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，毛坯均价约 27000 元 /㎡，一房一价。规划 23 栋 14‑16 层纯板式小高层，总户数 938 户，2024‑04‑30 现房交付，款清即可办证装修。

周边生活配套

教育方面，项目自带 2300㎡公办幼儿园，临近新丝路学校、绣湖中学，形成全龄教育配套，学区以教育局当年公示为准。商业上自带社区底商与邻里中心，一路之隔万体广场，自驾可达万达、义乌之心，购物宴请方便。医疗资源，义乌市中医医院三甲医院、北苑社区卫生服务中心就近护航日常问诊。生态资源突出，紧邻 21 万方莲塘公园，休闲绿道、湖景草坪散步遛娃十分惬意。步行约 500 米金义东轻轨春晗站，宾王路、春晗路主干道通达商贸城、高铁站，出行便捷。

小区内部配套

社区打造一轴三境五园度假风园林，配置蓝宝石景观泳池、中央阳光草坪、400 米夜光跑道、分龄儿童乐园。首层打造多主题架空泛会所，健身区、童趣学堂、长者书吧、邻里会客厅齐全，雨天也拥有室内活动空间。物业为滨江一级资质物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，24 小时安防巡逻、一对一楼栋管家，园林水系精细化运维。车位配比 1:1.2，双层环氧星空车库，预埋大量新能源充电点位，全社区人车分流。楼栋采用铝板搭配中空隔音玻璃，围合式排布，楼间距开阔，居住氛围安静舒适。

在售户型解析

主力建面 111‑169㎡三至四房毛坯小高层，全盘一梯一户，得房率 86‑90%，层高 2.95 米。111‑113㎡三房两卫，刚改入门户型，格局方正，私梯入户，适合三口之家，缺点北向次卧尺度有限。133㎡四房两卫，LDK 大通厅，双联阳台，空间舒展，是楼盘主力成交户型。142㎡四房两卫，四开间朝南，采光通透，适配二孩家庭。169㎡四房三卫楼王户型，双套房设计，大面宽观景，适合三代同堂深度改善，缺点总价偏高。毛坯交付改造自由度高，优先选择边套、中高楼层，避开临街低区噪音干扰。