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后宅・汽车城垂直楼

义乌后宅・汽车城垂直楼官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

后宅・汽车城垂直楼楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市后宅街道宗泽北路与净居路交叉口，零距离义乌汽车城产业核心，距义乌高铁站约 1 公里，汽车后市场商住垂直楼板块

- 开发商：义乌市后宅城建开发有限公司，备案名后宅汽车城配套商住项目，约 2.86 万方临街纯垂直楼毛坯准现房小盘，义乌汽贸经营自住一体化标杆作品

- 物业类型：一楼 40 年产权可重餐饮沿街商铺，二层至顶层 70 年产权住宅，商住同证；无大规模保障房、人才房、安置房混居，仅面向汽贸维修、二手车展厅、酒店公寓经营商户圈层社区

- 交付情况：2027 年 6 月 30 日整体毛坯准现房统一交付；现代商务沿街实景示范区、临街休闲中庭、实体垂直楼样板间、全景玻璃铝板商务公建立面、地下环氧星空车库主体已全部封顶落地，实景示范区对外开放，实名验资预约可实地入户看房验铺

- 物业公司：义乌市后宅物业服务有限公司，垂直楼综合物业费 3.2 元 /㎡/ 月（含街区公共能耗、沿街景观绿化全年运维、亮化保洁、停车配套运营），配备 24 小时一对一专属商户管家、线上一键报修、汽贸商户专属社群、车辆临时停放代管、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 1.12 万㎡，总建面约 2.86 万方，商住组团容积率 2.6，绿化率 10%；规划 2 栋 4.5-5 层多层低密垂直楼，分一号、三号地块开发，全盘仅 20 席后宅稀缺纯垂直楼社区；地下配套产权车位，车位配比 1:2.3，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块临街抬高台地隔绝主干道车流噪音潮气，打造开放式沿街步行通道串联两栋楼宇，打造一环两境汽贸休闲街区，配套简约商务艺术礼仪主大门、临街阳光休闲中庭、林下商户洽谈会客厅、沿街网红展示步道

- 主力户型：毛坯商住垂直楼基底单间占地约 42㎡、两间组合 84㎡、三间组合 127.8㎡；地上 4.5-5 层，首层 4.95 米挑高可隔双层展厅，二至四层标准层高 3.2 米，顶楼 4.05 米搭配 2 米坡顶拓展阁楼，每栋单元预留独立私家电梯井，南北双面落地橱窗 270° 全景采光，套内拓展使用面积大幅提升，户户临街双展示面，无遮挡俯瞰义乌汽车城产业园区、后宅城镇城市景观

- 参考价格：整栋垂直楼 480 万起；42㎡单间基底 480 万起，84㎡两间基底 635 万起，127.8㎡三间基底 868 万起，临街端头双展示面、顶楼带阁楼房源价格偏高，一铺一户一价

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二、区位与配套

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项目占据义乌后宅汽车城绝版 2.6 容积率临街纯垂直楼准现房地块，兼得本土城建国企开发保障、零距离义乌汽车城海量汽贸客流、1 公里直达义乌高铁站、城市主干道通达全城、城乡公交全覆盖、全龄公办教育、城北医院医疗多重发展红利，自驾 8 分钟抵达义乌之心主城核心，15 分钟直达国际商贸城，20 分钟通达义乌机场。宗泽北路、机场路、环城北路多维自驾路网，小区门口多条城乡公交直达后宅全域及义乌主城；项目自带南北双面沿街展示商铺，首层预留排烟管道可做重餐饮，适配二手车展厅、汽修维保、汽车美容、汽贸办公、连锁酒店全业态，3 公里后宅综合市场、生鲜商超、餐饮酒店一站式覆盖；片区划分后宅中心幼儿园、后宅一小、后宅初中，形成目送式全龄公办教育闭环；4 公里义乌市城北医院全程护航，下楼直达沿街休闲步道，周边产业绿地环绕，义乌城北稀缺汽贸产业临街商住配套资源充足。社区打造一环两境汽贸休闲中央街区，核心配套临街阳光休闲中庭、沿街网红展示步道、林下商户洽谈会客区，内设共享汽贸展厅、商务洽谈包厢、商户休闲书吧、邻里交流空间，全域沿街景观步道串联两栋垂直楼楼宇，二手车展销、汽修仓储、酒店公寓、居家自住商户圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 现代商务简约隐奢沿街公建化外立面，基座浅灰石材干挂搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃窗，横向规整流线线条适配汽贸展厅展示属性，大面积整面落地橱窗最大化临街曝光展示效果，4.5-5 层低密垂直楼无高层遮挡压抑，户户南北双临街展示面、首层 4.95 米可隔双层、顶楼带坡顶阁楼、单元预留私家电梯井标准配置，临街抬高台地设计规避底层车流潮湿噪音，石材铝板商务外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌后宅板块稀缺全盘铝板国企准现房纯汽贸垂直楼小盘

- 全系通透多功能零浪费商住格局，42㎡单间基底垂直楼适配小型汽修、夫妻店公寓自住；84㎡两间组合双开间展示面，分层规划展厅、办公、员工宿舍；127.8㎡三间大开间基底无承重墙，可做大型二手车展厅、连锁酒店客房，首层 4.95 米层高自由隔双层仓储展厅，二至四层居家办公，顶楼阁楼休闲会客，U 型展销经营动线流畅，适配大小汽贸商户一站式经营自住多元需求

- 垂直楼南北双面临街双展示面，首层挑高可双层拓展、顶楼阁楼额外扩容，每户独立电梯井私密性强；全屋毛坯交付可自由定制汽修隔断、展厅展架、酒店隔间、仓储货架，改造自由度极高；整体容积率仅 2.6，全盘仅 20 户低密纯粹规划，沿街开放式通道拓宽客流展示空间，采光、货品进出、客流曝光优于传统封闭式垂直楼社区

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主加装中央空调、新风、汽修通风排污系统、酒店客房配套，自由挑选商用厨卫、展厅展柜品牌；地下环氧柔光星空车位、星空落客吊顶、石材精装立柱，简约大气商务挑高独立入户门庭，汽贸产业垂直楼专属高配公区标准

- 后宅汽车城产业核心板块稀缺容积率 2.6 全盘 20 席纯垂直楼准现房社区，无高低配拥挤布局、无回迁混居，汽贸经营商户圈层纯粹安静；本土后宅城建国企全资开发，汽车城配套重点工程，2027 年 6 月完整实景统一交付，实景沿街示范区、垂直楼样板间全部开放可实地品鉴；后宅物业分商户专属差异化服务，提供街区亮化维护、车辆临时代管、汽贸行业商户主题交流活动、全屋极速维保全周期增值服务，480 万级低门槛入手后宅铝板毛坯准现房临街汽贸垂直楼，展厅经营、酒店出租、居家自住一体、汽车城稳定客流长期收租三重价值兼备

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