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【官方认证公告】

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江阴天敔湾

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【项目名称】:建发金地·天敔湾（天敔雅苑）

【区域位置】:敔山湾版块敔山路18号

【占地面积】：19.56万方

【建筑面积】：36万方

【住宅套数】：1243套

【车位配比】：1:2

【 得房率 】：洋房83%

【容积率 】： 1.1

【物业公司】:怡家园物业（建发物业，洋房和叠墅3.5，别墅4.4）

【交付时间】：交房时间:A地块现房，B地块24年9月30日，C地块25年12月30日

【楼面价】：15639元

【学校】：敔山湾实验学校

在售联排：

190平 630-750w，不挑位置有些可以低于600

240平 950-1100w

双拼 300平 1800w左右

1⃣A地块：

上叠：五面宽155平/六面宽169平左右，

中叠：176平

下叠：176平，五面宽：报价400万左右，成交价在350-380左右，已售罄。

六面宽下叠可挑450w左右

100#头牌上叠六面宽剩一套100号楼504，报价500万左右，成交价：460W，露台50几平

中叠3套，中叠报价400左右

头牌下叠三栋都有，较贵不主推，五百多万，下叠院子有拓展空间。

2⃣C地块：

洋房16#21#

主推16栋，成交价16000起

21栋较贵：1.8w-2w

一楼113非标户型带25平方的院子；其余130平，一梯两户，共11楼

叠加面积：155，166、166（上中下）

7#11# 上叠成交价320W左右

中叠成交价300W左右

下叠成交价400W左右，7号楼院子大110-160平，正常的院子40多平。

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