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从容生活心，往来皆一品

内环滨江，约 133-423m² 精工奢宅 臻席面世

【项目信息】

项目名称：滨江一品苑

项目地址：浦逸路188号（浦逸路浦阳路路口）

版块：陆家嘴内环内·陆家嘴滨江板块

【项目简介】

总套数: 354套(含高层、底墅、大平层)

建筑面积: 约67069㎡

·阔景高层: 133-223㎡

·花园底墅: 229-345㎡

·天际大平层: 422-725㎡

总价:

·阔景高层: 约1472万-2593万

·花园底墅: 约3158万-5223万

天际大平层: 约5812万-10781万

(一房一价，具体价格以营销中心价格为准)

总层高: 30层

标准层高: 7米(大堂层高)

交房时间: 现房销售

在售楼栋: 南楼、北楼

总占地面积: 17202m²

楼栋数: 2栋

可售房源: 71套

车位配比: 1:1.2

车位总数: 435个

车位价格：标准车位售价50万/个

物业公司: 绿城物业

物业费: 11元/m·月

一层大堂: 7米挑高，地上地下双大堂豪华装修

01 现房·拎包入住

位于陆家嘴滨江稀缺地段，江景视野不可再生、不可复制，周边无新房可售。

资金款清即可交房，高标准精装现房，省去装修等待时间，拎包即可入住。

02 精装高标交付

装修标准约1万元/㎡，全屋配大金中央空调、威能地暖新风系统、霍尼韦尔智能家居，智能舒适一站到位。

03 高配社区·人车分流

车位配比1:1.2，人车分流设计，保障业主私密与安全

04 奢华私享会所

约2000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽馆等全龄段休闲娱乐设施完备。

05 上海CAZ · 黄金三角的至贵中心

项目距离陆家嘴约4公里，距离外滩约4公里，距离前滩约5公里，与外滩隔江而望，背靠陆家嘴金融城，再往浦江上游即是“前滩-后滩”开发区，坐拥上海黄金三角发展盛景。

06 内环之内 · 黄浦江S湾的恒久澎湃

城市沿江而贵，上海沿江而新。从外滩、陆家嘴到前滩，上海金融贸易核心规划区域从未离开过滨江，上海“一江一河”战略沿江铺展，内环内黄浦江两岸开发日渐饱和，项目占位内环内占江1公里少有的置业板块，始终执掌恒久价值。

07 近乎绝版的陆家嘴滨江一线江景

陆家嘴作为国务院“一城一带”的国家战略级金融中心，汇聚众多金融机构、跨国公司总部及高端商业设施，地段资源不可再生，黄浦江一线景观更不可复制，项目向西约900米直达黄浦江，拥揽黄浦江畔睥睨上海繁华的无敌视野，天赋稀贵，登场即限藏。

【项目配套】

🚗交通配套——

•✅一环：内环高架桥（内环仅约3分钟车程，南浦大桥直达浦西）

•✅三桥：南浦大桥、杨浦大桥、卢浦大桥

•✅八隧道：龙耀路、打浦路、西藏南路、复兴东路、人民路、延安东路、新建路、大连路

•✅三地铁：直线距离6号线儿童医学中心站约800米，直线距离4号线塘桥站仅约500米（在建轨交19号线，未来与4号线塘桥站同站换乘）

🛒商业配套——

•1️⃣陆家嘴中心：国金中心（IFC）、正大广场、第一八佰伴等国际商场汇聚，香格里拉、丽兹卡尔顿、四季酒店等8座五星级酒店环绕

•2️⃣外滩商圈：上海新世界大丸百货、恒基名人购物中心、外滩十八号等高端购物中心云集，和平饭店、半岛酒店、外滩华尔道夫酒店等知名酒店汇聚

•3️⃣前滩商圈：前滩太古里、晶耀前滩等前滩顶级生活方式的首发商场汇聚，前滩香格里拉、前滩华尔道夫酒店、金普顿前滩酒店等星级酒店聚汇

•4️⃣一公里商圈：800米范围内涵盖沃尔玛、富都广场、巴黎春天、卜蜂莲花等醇熟商业，日常生活所需一应俱全

📖教育配套——

•幼儿园：冰厂田幼儿园

•小学：交大附属浦东南路小学

•中学: 交大附属浦东南路中学

🏥医疗配套——

三级甲等的仁济医院和上海儿童医学中心等顶尖医疗配套，距离项目步行仅约5分钟。

🎵休闲配套——

浦东新区图书馆、上海科技馆、新国际博览中心、喜马拉雅中心、东方艺术中心、中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心等丰富艺文配套，激活生活意趣

🌳公园配套——

黄浦江滨水夜跑区、世纪公园、南浦广场公园、塘桥公园、东江体育公园等城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲

【产品介绍】

【大师团队】

•✅亚洲设计界领军人物邱德光：业内享有盛誉的设计大师，成功打造星河湾系列，华润九里系列，保利翡利系列等诸多代表作，成功塑造当代东方都会美学与21世纪时尚多元的生活形态

•✅全球奢华酒店设计巨擘HBA：主导设计比华利希尔顿酒店、新加坡浮尔顿酒店、外滩华尔道夫酒店，文华东方酒店，北京四季酒店等，作品遍及世界50多个国家，酒店室内设计领域全球第一

【建筑立面】

•💡辉映时代的视觉盛宴：经典Art Deco设计风格，三段式设计辅之以竖向线条装饰，赋予建筑自下而上极富冲击力的视觉感受，回应百年纵深里老上海的摩登雅致

•🖼️历久弥新的材质美学：全球甄选高阶石材、大面积玻璃与铝板等材质多元混搭，集当代材质工艺大成，演绎Art Deco的恒久之美

•📏臻于毫厘的匠心造诣：免除灌浆工序，提高抗震性能，有效预防饰面板脱落事故；干挂石材与结构之间留有空地，有效防止灌浆中的盐碱等色素对石材的渗透污染

【三重礼序】

•1️⃣ 一进礼宾大堂：星级酒店同等礼遇，为业主提供物业礼宾、沙发休憩等贴心服务

•2️⃣ 二迈楼宇大堂：海派美学凝萃，空间奢阔，给予每一位归者的至高礼遇

•3️⃣ 三入车库大堂：人车分流的同时，匠心打造精装车库大堂，打造更优质的归家之旅，尊享全方位归家体系

【景观设计】

•🌳城市绿肺：约2万方奢阔园林之境，为繁忙都会寻回滨江水岸独特的悠然

•🌿绿意渗透：公园级造景，绿意与生活无界，实现“下楼即公园”的生活理想

•🧒全龄舒享：400米慢跑道、推杆果岭、3大功能院落，关照全龄段身心与健康

•🌸赏樱胜地：精心培育日本原木移植樱花，推窗见春天，樱花在眼前

【会所配套】

约2000㎡动静双会所，全龄国际化的功能营造：健身房、半标泳池、咖啡厅......一场酣畅淋漓的运动，亦或一段午后的品茶会客，成为日常生活的一部分，亦将成就塔尖人物的专属私享

【纯粹圈层】

起步即133㎡阔景高层，约229-345㎡花园底墅，更有422-725㎡的天际大平层，以一切唯我的卓越尺度，提纯陆家嘴朋友圈，从一开始，即是一个圈层的入场券

【户型亮点】

•✅大师高定：邱德光亲自操刀，为塔尖人群定制滨江生活奢享

•✅270°环幕：面朝黄浦江展开的罕贵视野，尽揽10公里精粹，对望外滩绵延天际线

•✅感光之境：多面采光，让阳光参与每一寸生活与奢享

•✅阔尺奢境：阔绰格局+大面积落地窗，始终匹配塔尖精英的至高眼界

【物业服务】

国际一线物业品牌——绿城物业：12小时贴心管家服务，让生活无忧。

•✅20年星级酒店服务履历：20余年发展历程，服务超12000位高端业主，深厚积累了高净值人群全方位尊崇服务经验

•✅“影子管家”服务体系：首创5大项25项精细生活细节，提供涵盖专人24小时不间断监控、宠物托管、下午茶、早餐预约等全方位服务

•✅9大非凡礼遇：提供涵盖家庭教师、健身教练、婴儿看护、礼宾、私人家庭厨师、高级管家、司机、保镖、菲佣等24小时全酒店式服务

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