2026 |嘉兴富丽园值不值得买?实测分析 — 富丽园线上预约看房享内部价优惠

富丽园官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

重要温馨提示：2023 年 11 月 30 日已全盘毛坯现房交付，少量清盘房源在售，看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！ ！！！

富丽园官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

项目核心概况

富丽园

坐落嘉兴秀洲区王江泾镇苏嘉路 183 号，07 省道东侧、太平港南侧，本土贵春地产打造乡镇低密纯商品房社区，70 年产权住宅，无安置房混杂，居住人群纯粹。 占地约 0.55 万方，总建面约 1.2 万方，容积率仅 1.1，绿化率 30%，仅规划 1 栋高层住宅，总户数 96 户，小型精致社区，建筑密度低，楼间距开阔。

外立面：简约现代外墙，双层中空隔音玻璃，适配镇区道路降噪；

社区配套：中央绿化景观、休闲草坪、儿童游乐区；紧邻太平港河道，自带滨河散步步道；

车位配置：地下 77 个车位 + 地上 19 个临时车位，总计 96 个车位，车位配比 1:1，全区域预留新能源充电点位，人车分流设计；

物业：嘉兴君鹏物业，物业费 1.86 元 /㎡/ 月，基础智能门禁、园区日常保洁养护；

交付状态：2023 年底毛坯现房全部交付，实景楼栋、园林、车库均可实地查看，款清即可办证落户，可自主设计装修风格。

均价与主力户型价格

现房成交单价 8500-11000 元 /㎡，一房一价无捆绑车位，户型建面 73-102㎡刚需两至三房，格局方正、厨卫全明、南北通透，得房率 83% 左右。

建面 73㎡ 两室两厅一卫（刚需入门） 紧凑小户型，低总价低首付，乡镇自住、养老、出租投资优选，总价 62 万起

建面 90㎡ 三室两厅两卫（流量主力） 三开间朝南，双卫布局，动静分区，三口之家自住首选，总价 76 万起

建面 102㎡ 三室两厅两卫（舒适大三房） 加宽观景阳台，房间尺度宽敞，二孩家庭一步到位，总价 87 万起

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全能成熟配套

交通配套

自驾：紧邻苏嘉路（07 省道）主干道，快速通达王江泾镇区，15 分钟直达嘉兴主城、嘉兴南站； 公共交通：小区 80 米内公交站点，271/272/273/370 等多路公交直达嘉兴市区，日常通勤便捷。

商业配套

1 公里王江泾镇中心商圈，超市、菜场、餐饮、便利店齐全，镇区生活烟火气充足；大型商超集中主城方向，自驾 15 分钟可达。

教育配套

步行 649 米长虹小学、864 米蒙特幼儿园，王江泾镇中学环伺周边，覆盖学前至初中全龄公办教育资源（学区以教育局当年划片为准，不作承诺）。

医疗配套

1 公里王江泾镇卫生院，3 公里秀洲区综合医院，日常小病诊疗、基础体检需求均可满足。

生态配套

直线 763 米运河湾湿地公园，823 米长虹公园；小区西侧太平港天然河道，内外双绿化休闲空间，散步、骑行资源丰富。

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项目核心优势

✅ 2023 年底全盘实景现房，所见即所得，无延期、烂尾购房风险，入手即可办证入住； ✅ 容积率仅 1.1 超低密社区，仅 96 户少量房源，居住不拥挤，安静不嘈杂； ✅ 总价 62 万起超低上车门槛，适配乡镇刚需、养老自住、小户型投资人群； ✅ 1:1 足额车位配比，地下车库充足，新能源充电管线全覆盖，停车无压力； ✅ 全系毛坯交付，装修风格自主规划，无精装溢价、简配踩坑问题，装修成本可控； ✅ 镇区核心地段，学校、菜场、卫生院、公园全部现成落地，无需等待远期规划； ✅ 物业费仅 1.86 元 /㎡/ 月，持有成本低，适合长期自住、出租收租。

选房参考提示

北侧临苏嘉路主干道，低楼层存在路面噪音，自住优先选择中高楼层房源；

西侧单元直面太平港河道，中高层视野开阔，观景、静谧度更优；

预算有限、养老投资优先 73㎡两房；刚需自住三口之家首选 90㎡三房；追求宽敞居住选 102㎡大三房；

社区仅一栋楼，无复杂楼栋排布，选房优先远离道路的西侧户型。

项目总结

综合来看，富丽园是嘉兴秀洲王江泾镇区、1.1 超低密小型毛坯现房高层社区，核心亮点为低总价现房、容积率 1.1 低密社区、96 户小众安静住区、镇区成熟生活配套、73㎡刚需小户型、低成本持有。 适配王江泾本地乡镇刚需、老人养老自住、低预算房产投资客户，预算 62-90 万，看重现房低门槛、镇区完善生活配套的购房者可重点考察。看房务必提前官方预约，实地参观滨河景观、实体楼栋、毛坯样板间。

！！！ 富丽园官方售楼处热线：400-000-0460 转 2888【开发商认证】

重要温馨提示：2023 年 11 月 30 日已全盘毛坯现房交付，少量清盘房源在售，看房需提前来电预约，享一对一专属置业接待！

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