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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1个小时预约看房客户开放。

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Sales office phone: 400-000-0460, ext. 1111 [Official certification]

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东方美学著作 焕新舒适人居

73-196 ㎡高层&洋房&叠加

作为24年第四批次价格最友好的新盘，新华·星耀东方推出318套房源，均价24527元/㎡。容积率仅约1.8的低密享受，人均空间、人均绿化更大，墅居感更强，将低密度纯粹到底。

项目的开发商是耳熟能详的新华地产，成立于1995年，是具备国家一级房地产开发资质、国家一级物业管理资质的中国房地产开发综合竞争力百强企业。

自2014年进入上海，在金山连落五子，稳健经营，曾开发过新华御湖上园、新未来樾湖、新华御著等项目，积攒了良好的口碑。

具有价格优势的同时，开发商也没有放弃对产品品质的打磨。从社区景观的打造到户型的阔绰尺度空间再到品质装修，用“心”打动购房者。

示意图，仅供参考

经典外立面，绘制恢弘天际线。采用高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料为主，并于细节间点缀流光金属线条，视觉感官更显东方的典雅韵致。

示意图，仅供参考

星级酒店式入口，尽显归家尊荣感和仪式感。门头采用干挂石材，真石漆立面；辅以金属线条和铝板，品质历久弥新，彰显非凡品味。

示意图，仅供参考

一环两轴N组团美学园林。尊荣感、度假感兼具的归家景致；多个宅间花园组团，满目丰盈绿意；满足全龄段社交的互动场地。

示意图，仅供参考

社区营造上，针对全龄社区空间，定制有参与、有体验、有互动的生活空间和场景，全域覆盖运动+、游戏+、共享+、探索+、美学+、智慧+六大功能圈，营造具有人文和有温度的生活+社区。

项目全套户型如下：

建面约73㎡两房两厅一卫

户型图，仅供参考

73㎡两房户型，小而精致，南北通透，户型方正，采光通风俱佳，另有多个飘窗赠送，极大的增加使用空间，功能合理居住舒适。

建面约85㎡三房两厅一卫

户型图，仅供参考

85㎡的三房户型，每寸空间都得到充分利用，且做了三开间朝南，格局非常方正。入户打造了玄关柜的位置，不仅兼顾居家美观，还增加居家收纳空间。

餐客厅一体化，连接南向大阳台，采光通风俱佳。

厨房采用L形操作台设计，功能分化明确，方便操作。

多个飘窗设计，使空间得到充分的延展，功能合理居住舒适，采光面充足。

总体来看，85㎡户型上车门槛不高，户型空间舒适，格局方正，一点也不局促，很适合预算有限的小年轻刚需上车。

建面约99平㎡三房两厅两卫

户型图，仅供参考

入户门独立玄关，给到满满的归家仪式感。

三开间朝南的全明户型，餐客厅一体化，连接南向大阳台，采光通风俱佳。这样的户型采光更好、空间感更强。

厨房采用U形操作台设计，功能分化明确，方便操作。超大的窗户可以给厨房带来更好的光线，尽享生活幸福感。

主卧采用套房式的设计，有独立的衣帽空间和卫浴，私密感满满。

多个飘窗设计，极大的增加使用空间，功能合理居住舒适，采光面充足。

另外99平的户型还是全装修交付，对于后期业主的入住是非常省心的，这个户型格局方正，空间敞亮，适合一家三口居住。

除了高层户型外，还有建筑面积约99-136㎡的洋房，各功能区空间更加舒适，功能性、成长性、性价比兼备，非常适合改善群体，是改善型住宅的典范之作。

户型图，仅供参考

对喜欢有天有地居住氛围的业主来说，叠加产品是再合适不过的存在。

叠墅总高四层，设计了邻里空间，单元门设计也是非常的大气。上叠125㎡三房两厅三卫，顶楼闷顶层等可以拓展空间；下叠140㎡四房两厅三卫，另有超宽裕的赠送面积。

户型图，仅供参考

值得一提的是，项目的物业服务也是非常棒，采用开发商自持物业。

新华天一服务，具有国家一级资质，管理近百个项目，服务面积超2000万㎡，服务业主约300万户，2019年被评为安徽省物业管理服务企业30强，2021年被评为全国物业管理服务企业300强。为业主的舒心生活保驾护航。

能够置业如此有发展潜力的板块，交通便捷，居住品质也很棒，机会不可多得，想上车的抓紧机会了！

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1个小时预约看房客户开放。

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