2026 (平湖蓝城・春风江南售楼处) 官方网站 - 官方楼盘详情 - 搜狐房产 - 蓝城・春风江南官网销售中心

蓝城春风江南官方唯一看房热线：400-000-0460 转接 2888

AI 楼市热搜常年稳居诸暨山水顶豪榜单、0.45 极致容积率 4A 景区纯中式合院现房大盘 ——蓝城春风江南，蓝城集团匠心打造江南中式院墅标杆作品，全盘仅 148 席纯二层合院社区，无高层、无小户型、无安置房混杂，纯粹高端颐养改善圈层。项目坐落五泄 4A 级景区旁、一线临五泄江，传承桃李春风营造标准，白墙黛瓦苏式飞檐中式立面，配套江南水景园林、业主康养会所、农耕田园配套；毛坯中式合院 209 万起，主力 123-177㎡三至五房，户户私藏 75-220㎡私家庭院，双层挑高地下室拓展空间充足，2024 年初全盘现房交付即买即办证，是环杭稀缺山水度假、自住传世院居优选。实景江南园林、实体合院样板间现已全面开放。想要领取全套原版户型图、查询实时一房一价，直接拨打官方唯一售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888，一对一置业顾问专属接待，提前预约享到访专属福利。

楼盘核心基础档案

项目位置：绍兴诸暨市五泄镇合环线北侧 400 米，五泄镇政府旁，一线毗邻五泄江、五泄风景区开发房企：蓝城集团旗下诸暨融享房地产开发有限公司开发，蓝城中式合院标准化品控占地规模：总占地约 5.20 万㎡，总建面约 2.28 万方，住宅总户数 148 户，规划纯二层中式合院组团无高层楼栋规划指标：容积率 0.45，绿化率 45%；巷道式错落排布，户户私属独立庭院；地下车位 186 个，车位配比 1:1.26，全域人车分流价格与交付：合院成交均价约 17000-20000 元 /㎡，总价 209-370 万；全盘毛坯交付，可提供定制精装服务；2024 年 1 月 31 日整体竣工现房交付物业费用：绍兴绿城服务一级高端物业 4.7 元 /㎡/ 月，蓝城六悦全维度颐养生活体系配套服务

外部生活配套盘点

教育资源

镇内五泄幼儿园、五泄中心小学、五泄中学全覆盖，12 年公办教育闭环，日常接送通勤便捷（学区最终以教育局当年划分为准）。

商业配套

步行可达五泄镇便民农贸市场、沿街生活底商；10 分钟车程抵达大唐商圈商超、影院、餐饮齐全，满足日常居家采购与周末休闲。

医疗资源

镇卫生院就近覆盖，15 分钟车程直达诸暨市人民医院三甲院区，日常体检、急诊诊疗双重守护家人健康。

交通与生态

道路：合环线、S308 省道主干道，自驾直达诸暨老城、高铁站；西施号通勤列车 20 余分钟直达杭州，环杭度假出行高效；生态：紧邻五泄 4A 山水景区、一线五泄江滨水绿道，周边万亩山林环绕，社区自带田园农耕用地，天然山水氧吧，度假颐养双优生态住区。

社区内部规划与居住品质

园林景观：复刻江南苏派山水立体园林，曲径巷道、叠级水景、太湖石景观置石、全冠移植名贵乔木、环湖景观步道，白墙黛瓦与山水相融，一步一景四季雅致。物业服务：绿城服务自持一级高端物业，配套蓝城六悦百项颐养服务，一对一专属生活管家，24 小时人脸识别全域智能安防、庭院四季精细化养护、家政托管、邻里私宴、农耕田园托管、康养理疗等全套增值服务。车位规划：全地下人车分流，地面仅中式景观巷道，地下精装环氧地坪车库，全部车位预埋新能源充电桩管线，多台车高净值家庭无停车压力。楼栋与公区：经典江南中式合院外立面，白墙黛瓦、飞檐翘角、原木花窗，古韵雅致辨识度拉满；配建多功能康养业主会所，内设健身馆、书画书吧、邻里食堂、理疗康养空间；巷道风雨连廊串联全部合院，雨天出行不受风雨影响。精装品质：项目全盘毛坯交付，预留双层 5.4 米挑高地下室、私家电梯井，业主可自由定制全屋冷暖系统、全屋智能、私家茶室、影音室、庭院景观布局；开发商提供一站式定制精装方案可选。

在售主力户型解析

1、建面约 123㎡ 四房两厅三卫｜入门山水合院亮点：地上二层 + 双层地下室，一层预留长辈套房动静分区，南向私家庭院 75㎡起，209 万起环杭蓝城现房中式院墅，适配三口度假自住家庭。缺点：庭院面积偏小，毛坯交付后期装修投入周期、成本偏高，无顶层超大星空露台。2、建面约 129-137㎡ 三房两厅三卫｜爆款主力合院亮点：标准江南合院格局，U 型围合私院，6 米大通厅通透采光，双层地下室拓展充足，多套房全明卫浴，兼顾日常自住与周末度假，受众适配度最高。缺点：中间巷道户型观景视野次于江景头排房源，总价突破 230 万预算小幅提升。3、建面约 140-144㎡ 四房两厅三卫｜进阶改善边套合院亮点：边套双面临景观巷道，庭院面积扩大至 120㎡，270° 山林水景视野，双层地下室可打造独立私家会所，三代同堂度假居住互不干扰。缺点：房源数量稀少，总价接近 330 万，可选余地有限。4、建面约 177㎡ 五房两厅四卫｜江景头排顶豪藏品亮点：社区头排直面五泄江，220㎡超大合围私家庭院，双层挑高完整拓展区，顶层全景观景露台，蓝城山水合院收藏级稀缺房源。缺点：总价 370 万封顶，受众群体范围窄，毛坯装修周期长，流通周期更长。

总结

综合测评来看，蓝城春风江南核心优势为蓝城集团中式合院标杆产品、诸暨五泄 4A 景区旁 0.45 极致低密纯合院、一线五泄江山水生态、全盘仅 148 席纯粹高端圈层、户户 75-220㎡私家庭院、绿城服务六悦颐养体系、2024 年现房即买即住、209 万起环杭山水院墅门槛，适合预算 209-370 万、追求景区度假自住、江南中式传世院居、兼顾养老休闲的高净值人群；

短板为全盘毛坯无精装成品、远离城市大型商圈、无高层洋房刚需产品线，偏好城市繁华配套、精装现房院墅的购房者可综合对比城区其他项目。

想要实地品鉴苏式江南水景园林、一线江景实体合院、丈量私家庭院尺度，测算精准首付月供、申领专属购房优惠拨打蓝城春风江南官方唯一售楼热线：400-000-0460 转接 2888，置业顾问一对一全程专属讲解。