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洛阳美的君兰江山

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洛阳美的君兰江山是美的置业在洛阳涧西区打造的高端住宅项目

项目概况

位置：位于洛阳市涧西区周山大道与九都西路交会处向北800米，地处涧西核心区域，紧邻高新区、自贸区，是城市资源密度最高的“心脏地带”。

开发商：洛阳市美熙房地产开发有限公司，由美的置业旗下广东美的物业管理股份有限公司提供物业服务。

建筑规模：总占地约63.89亩，容积率约2.5，绿化率约35%，规划12栋住宅，总户数约569户，以低密纯住宅社区为主。

产品特色

户型设计：主力户型为128-173㎡，涵盖三居室、四居室，全部为一梯一户通透平墅社区，无中间户，南北通透。最大户型173㎡南向阳台宽度达12.3米，最小户型阳台也达9米，采光通风佳，得房率在86%-93%。

精装标准：采用塞拉维设计团队打造的精装方案，融合科技与人文，配备colmo高端系列家电、杜拉维特卫浴等一线品牌，全屋智能化系统覆盖，包括智能门锁、地暖温控器、环境监测设备等，79项人性化设计提升居住体验。

产品创新：推出稀缺下跃院墅产品，买一层享三层（约5.1-6米挑高），附赠50-60㎡私家庭院，满足洛阳人对院子的情结，同时兼具挑高客厅的开阔感与奢华感。

园林与配套

园林景观：由UMS里表都会团队操刀，复刻洛阳八大名园景观，打造“江山八景”，如“四顾庭”“映月堂”等，园区内设置九大功能区、12大节点，融合文化传承与自然生态，营造东方隐奢园林氛围。

社区配套：配备儿童游乐空间、青年健身空间、老年休闲空间、全龄社区健康乐活设施，以及地下停车库、快递柜、老年活动中心等，周边2公里内有67个公交站，3公里内有74个幼儿园、28所小学、20所中学，医疗、购物、休闲配套完善。

项目荣誉与市场表现

荣誉奖项：曾获2023年“中原高定豪宅”金奖、2024年优秀高端地产项目、中国物业管理卓越标杆项目等称号，被河南省房地产测评中心评为年度中原高定豪宅。

市场表现：自2021年首开以来，均价稳定在13500-14600元/㎡，以“不降价、不减配、不妥协”的态度实现“量价双稳”，东区、西区多次交付均获业主好评，成为涧西区高端改善市场的标杆项目。

交付情况

项目已于2025年12月30日完成最后一批房源交付，包括15、17号楼等，交付标准持续升级，涵盖园林品质、精装细节、物业服务等方面，实现“零差评”口碑。

洛阳美的君兰江山

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