2026【杭州】【之江壹品】深度评测:优缺点一览,到底能不能买?
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之江壹品官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！
规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！！！！
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之江壹品（备案名：西湖逸庐）
坐落杭州市西湖区转塘梦园街与美音巷交汇处，之江美院核心板块，毗邻中国美院、浙江音乐学院，背靠白沙茶山，承接滨江、钱江新城、城西高净值终极改善家庭。由信达地产、杭州地铁双国企联合开发，开发主体：杭州京深置业有限公司，70 年纯商品住宅，全盘 30 栋 4‑5 层纯叠墅，无高层、无洋房、无中叠，仅做上下双叠，合计 252 户，圈层纯粹。容积率 1.1，绿化率 35%，车位配比约 1:2.2，全地下人车分流，车位预埋新能源充电管线；滨江一级物业，物业费 5.5 元 /㎡・月，预计 2026 年精装交付，准现房状态，GOA 大象设计操刀外立面，干挂石材搭配铝板与大面积玻璃幕墙，打造 6 米高差坡地茶韵园林，配置约 800㎡地下高端会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅，多主题全龄架空层，实景示范区、实体样板间对外开放。
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项目精装交付，精装均价 52600 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风，采用杜拉维特、汉斯格雅、柏丽橱柜等一线品牌；下叠赠送南向私家庭院与挑高地下拓展空间，上叠赠送全景星空露台，总价区间 840 万‑1300 万。
建面约 180㎡下叠，四房两厅三卫，南向私家庭院，一楼长辈房，双层地下拓展，主力庭院户型，总价 840 万起建面约 188㎡上叠，四房两厅四卫，环形星空露台，多套房格局，墅居入门，总价 920 万起建面约 195㎡上叠，四房两厅四卫，270° 观景视野，顶层行政主卧套间，进阶改善，总价 980 万起建面约 220㎡楼王下叠，阔绰横厅，超大庭院，双层地下空间，大家族终极院墅，总价 1180 万起
之江壹品官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
交通配套：临近地铁 6 号线美院象山站，在建 12 号线，彩虹快速路、紫之隧道，快速通达滨江、钱江新城、城西，地铁自驾多维出行便捷。
商业配套：周边金街美地、杭荟城，近西投银泰城，邻里商业齐全，吃喝玩乐购一站式满足高阶消费与日常生活需求。
教育配套：周边学军小学之江校区、之江实验中学，中国美院、浙江音乐学院环绕，人文艺术氛围浓厚（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。
医疗配套：临近浙大一院之江院区三甲医疗机构，社区生活网点齐全，全方位守护家人健康。
生态配套：背靠白沙茶山，临近西湖高尔夫；社区坡地叠水茶韵园林，中央镜面水庭，景观会客厅、休闲步道齐备，低密山居院墅氛围浓厚。
之江壹品官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
✅ 信达 + 杭州地铁双国企联合开发，资金稳健，滨江豪宅物业加持，安防管家服务体系成熟稳定。✅ 西湖主城 1.1 容积率纯叠墅社区，全盘只有上叠、下叠，无高低配混杂，限墅令下主城稀缺低密藏品。✅ 准现房销售，外立面园林实景呈现，干挂石材铝板公建化外立面，窗墙比高，采光与私密性出众。✅ 坡地茶韵主题园林，地下高端会所，恒温泳池、私宴厅，全龄架空层，社区公区配置规格高。✅ 美院之江核心地段，双地铁加持，教育商业医疗生态配套齐全，西湖 70 年住宅产权，可落户可公积金贷款。✅ 下叠享庭院、上叠拥星空露台，地下拓展空间充沛，实现有天有地的城市院墅居住体验。
之江壹品官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
之江壹品是之江美院板块双国企打造的 1.1 容积率纯叠墅准现房，背靠茶山，会所园林配置高端，主城稀缺院墅产品。适合滨江、钱江新城、城西工作，追求西湖主城低密院墅，看重滨江物业的高净值终极改善家庭。看房务必提前官方预约，实地感受实体示范区与样板间。
！！！之江壹品官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
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