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编辑

去年，静安两块土地出让，新老静安“两重天”。

新静安地块0溢价成交，老静安地块163轮竞价才落槌，楼面价超11.4万/㎡。

老静安以其不可撼动的地段优势，静静散发着独有的魅力与底蕴。

新老静安，两者虽一字之差，却各自承载着不同的城市记忆与发展轨迹。

新静安，作为城市新兴力量的代表，以其蓬勃的发展态势和现代化的城市风貌，迅速吸引了众多目光。

而老静安，占据上海市中心的“老钱”板块，每一条街道、每一座建筑，不仅见证了岁月的流转，更赋予了这片土地无可估量的价值与魅力，让无数人心生向往。

然而，老静安的新房市场却长期处于供不应求的紧张状态。

据统计，自2015年至今的十年间，老静安一共供应了1457套新房，其中，曹家渡板块新房供应更是凤毛麟角，仅有84套新房入市。

正是在这样的背景下，曹家渡新地块的亮相显得格外瞩目。

尤其是当“两轮竞价、两轮竞品质”的全新出让模式被提出，不仅预示着该地块未来的开发将更加注重品质与细节的打磨，更让市场对其未来售价充满了无限遐想。

该地块楼板价11.4万/㎡，未来售价更可能直冲17万+/㎡，这样的价格，无疑是对其稀缺价值的最好诠释。

另外，就在前见天，上海市规划和自然资源局发布的两条土地协议出让公示：静安区一幅风貌住宅地块以约4.87亿元的成交总价、16.23万/㎡的楼板价，刷新此前绿城徐汇滨江地块13,1万每平的纪录。一举刷新了上海地价的历史纪录，上海楼市的天花板再次被无情捅破！

除了新地块之外，曹家渡备受市场青睐的新盘「信达·信安里」少量高层正在热销中，风貌别墅也即将入市认购！

项目少量建面约90-100㎡1-2房

过会均价13.6万/m²

最低单价118100元/m²，总价1060万

建面约163-541㎡风貌艺墅

均价19.98万/m²

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