2026【杭州】【东海・闲湖城】深度评测:优缺点一览,到底能不能买?

搜狐焦点盐城站 2026-08-09 09:04:24

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东海・闲湖城官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线），东海・闲湖城为实景现房，位于余杭区，主打湖景低密居住，总价180万至850万，含多种户型及优惠。

东海・闲湖城官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！

项目核心概况

东海・闲湖城官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

东海・闲湖城（备案名：闲湖城）

坐落杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号，未来科技城南翼，独占约 220 亩原生私家闲湖，千亩南加州风情滨湖小镇，承接未来科技城科创上班族、城西刚需刚改、追求湖景低密的终极墅居改善家庭。由浙江本土老牌东海集团开发，开发主体：杭州东海春房地产开发有限公司，70 年纯商品住宅，无大规模安置房混居。总占地约 1200 亩，整体综合容积率 1.25，临湖排屋组团容积率低至 0.6‑0.8，绿化率 35%，车位配比约 1:1.5，全域人车分流，东海自持物业，全盘实景现房，即买即住即办证，高层、洋房、滨湖联排多组团全部实景落地，约 1.5 公里环湖休闲步道、滨湖会所、自持商业、学校配套均已投入使用。

房价与主力户型

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

项目为实景现房，高层、洋房有精装、毛坯可选，联排为毛坯交付，总价区间 180 万‑850 万，部分楼栋可享一线湖景视野，赠送庭院、露台、挑高地下室等拓展空间。

【高层】建面约 89‑98㎡，三房两厅两卫，三开间朝南，刚需上车户型，总价 180 万起建面约 113‑119㎡，三房两厅两卫，双阳台格局，适配三口、二孩家庭，总价 225 万起建面约 139㎡，四房两厅两卫，大四房格局，部分可看湖景，品质刚改，总价 278 万起

【花园洋房】建面约 128‑141㎡，三至四房，一梯两户板楼，南北通透，得房率高，总价 295 万起

【滨湖联排】建面约 171‑248㎡联排，地上三层搭配 5.4 米挑高双层地下室，私家庭院 + 星空露台，层层观景，拓展面积大，大家族墅居，总价 560 万起

全能成熟配套

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

交通配套：临近地铁 5 号线金星站、3 号线全丰站，天目山西路、运溪高架、文一西路主干道，自驾 15 分钟直达未来科技城核心，公交通达武林主城，地铁自驾多维出行。

商业配套：社区自带 5 万方自持商业街、星级酒店，周边闲林老街、商超齐全，日常生活消费一站式满足。

教育配套：社区内部配建幼儿园、九年制外国语学校，周边多所公办学校环绕（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。

医疗配套：可快速抵达未来科技城三甲医院，社区内部医疗服务网点齐全，全方位守护家人健康。

生态配套：坐拥约 220 亩私家原生湖泊，环湖景观步道；社区加州风情园林、滨湖会所，健身、休闲会客场地齐全，湖居生态氛围优越。

项目核心优势

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

✅ 千亩成熟湖居大盘，约 220 亩私家内湖，城西少见自带大型原生湖泊的大型住区，生态景观资源稀缺。✅ 全盘实景现房，所见即所得，即买即住办证，规避期房等待、交付风险，园林、商业、学校全部实景兑现。✅ 产品谱系完整，高层、洋房、滨湖联排全覆盖，从刚需入门到终极墅居，适配不同家庭阶段需求，排屋组团低密属性突出。✅ 大盘内部配套闭环，自带商业、酒店、学校、滨湖会所，环湖步道，生活配套成熟，入住氛围浓厚。✅ 区位衔接未来科技城，科创人群通勤友好，总价门槛友好，刚需到改善都有对应选择。✅ 南加州建筑风情，临湖高低分区规划，高层在外，洋房排屋临湖内侧，居住静谧度高。