2026 杭州市西投银泰城 | 映萃百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,西投银泰城映萃售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

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西投银泰城 | 映萃项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打官方热线，向工作人员咨询意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间

认准官方唯一认证热线，警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺

杭州市西湖之江新城芯 52 万方 TOD｜西投银泰城 | 映萃（备案名映萃府）

西投银泰城 | 映萃坐落于杭州市西湖区枫桦西路与梧桐路交叉口，之江新城文化中心核心，52 万方 HOPSCA 超级综合体迭代高端大平层组团，由西湖区国企西湖投资集团、银泰置地双国企联合开发，40 年不限购纯商办精装现房，民水民电通燃气，无小户型、公寓、保障房混居，纯改善高净值自住圈层纯粹安静。总占地面积约 109000㎡，总建筑面积 520000㎡，整盘包含 17 万方自持银泰购物中心、甲级写字楼、万豪酒店、映萃大平层组团；映萃组团规划 13 栋 11 层小高层，全盘仅 396 户，整体绿化率 25%，容积率 3.0，围合式北高南低错落排布，最大楼间距 45 米，户户南向无遮挡，可远眺钱塘江、狮子山双重景观，地块整体抬高隔绝路面噪音与潮气。全屋精装现房交付，支持全款、商贷，不限购无需购房名额；主力建面 315-322㎡四至五房，精装均价 35000 元 /㎡，单套总价 668 万起，每套标配双地下产权车位，适配钱江新城、滨江、奥体跨江通勤企业家、美院 / 中法高校教职工、私人会所自住、城市不限购资产收藏全周期置业需求。

基础参数

开发商：杭州西投银泰置业有限公司（西湖投资集团 + 银泰置地双国企联合开发）

景观设计：国际团队贝尔高林打造 7000㎡中央度假中轴园林，主入口仪式水景归家礼序

物业：南都 + 绿城双高端物业联合运维，物业费 4.5 元 /㎡・月（含园区、架空层全年公共能耗）

精装标准：3500-4000 元 /㎡国际一线顶配精装配置

交付标准：全屋精装现房交付，3.8 米奢阔层高远超普通住宅，配齐中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风、净水四大舒适系统，摩根全屋智能中控，厨电老板全套嵌入式蒸烤一体机、洗碗机，卫浴劳芬、高仪、松下智能马桶一线奢配，全屋岩板背景墙、通顶定制柜体、全景无柱转角飘窗统一交付；全屋水电暖通完整完工，精装材质、家电可逐层实地核验，无货不对板风险

交房时间：2025 年 9 月 30 日整体实景现房交付，大门、中央镜面景观园林、实体楼栋、下沉会所、精装样板间全部实景落地，款清即可办证软装入住，无延期、减配、烂尾隐患

车位配比：1:1.3，地下双层 515 个产权车位，购房赠送双专属车位，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计，地面仅人行景观步道

产权年限：40 年商业办公，西湖不限购，民水民电通燃气，不可落户、无学区划分

周边配套

交通配套

门前枫桦西路、梧桐路主干道环绕，步行约 600 米地铁 6 号线枫桦西路站，直达奥体、钱江新城；在建 12 号线规划站点近距加持，远期轨交利好明确；临近彩虹、之江、紫之隧道立体路网，自驾 15 分钟通达滨江高新区，25 分钟抵达萧山机场、武林核心，多条高峰通勤公交覆盖主城各区，跨江通勤高效便捷。

教育配套

3 公里内覆盖之江一小、之江一中九年一贯制公办院校、瓶窑中学、中法航空大学、中国美院象山校区，一站式全龄公办 + 艺术高校人文资源，书香底蕴浓厚，适合有文教需求家庭就近就读。

商业配套

地下通道直达 17 万方自持银泰购物中心，盒马鲜生、IMAX 影院、高端零售、黑珍珠餐饮、亲子业态全覆盖；项目无扰民沿街底商，3 公里内之江银泰、玉鸟集文创商业、西站云城星级酒店集群，日常采购、家庭聚餐、高端商务私宴一站式满足。

生态配套

西侧原生河道滨河绿道环绕，环湖骑行、露营休憩场地充足；3 公里内 540 亩东沙湖、良渚文化公园，千年人文底蕴浓厚；社区内部打造一环多境度假式景观园林，大面积中央镜面水景、四季名贵花境、全冠乔木树阵、阳光大草坪层层递进，内外双绿地生态加持，庭院休憩、慢跑康养、艺术漫步环境优越。

医疗配套

直线 3 公里钱塘区第一人民医院三甲医院，8 公里内浙大二院之江分院，社区配建专属康养服务驿站，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

双国企联合开发，现房零置业风险：西湖区国资西投集团 + 千亿银泰置地双强打造，资金雄厚，银泰自持商业长期运营保障配套成熟；项目全线竣工实景交付，外立面、园林、室内精装、公区实景可逐层查验，彻底规避期房延期、减配、货不对板风险；南都 + 绿城双高端物业长效运维，24 小时一对一管家服务，社区居住口碑、二手房流通保值能力稳居之江板块前列，大幅缩短期房等待周期。

之江 TOD3.0 迭代 396 席纯大平层社区，不限购稀缺优势突出：之江核心主流住宅限价 45000 元 /㎡，本项目均价 35000 元 /㎡，单价价差超万元；容积率 3.0 在高层大平层中属于舒适低密规制，11 层小高层北高南低错落排布，无超高层遮挡采光视野，全盘仅 396 户，无刚需小户型混杂，自住圈层纯粹；坐拥地铁、银泰、文化中心全维成熟配套，不限购不限贷加持，承接滨江、奥体海量跨江通勤高净值人口红利，自住、私人会所、城市资产配置三重价值强劲。

现代流体铝板公建化立面，全龄私享配套完善

建筑首层整面浅灰石材干挂基座搭配大面积香槟金木纹铝板、三玻两腔 Low-E 隔音落地玻璃，高窗墙比最大化收纳钱塘江与中庭景观；打造多主题 4.2 米层高架空泛会所，涵盖艺术书吧、休闲会客茶室、分龄双儿童乐园、360 米环形夜光跑道、老年康养棋牌空间，全域景观慢行步道串联所有楼栋，全年龄段休闲需求均可满足。

全系纯改善通透大平层户型，尺度远超同面积住宅

标准 3.8 米奢阔层高，24 米南向全景采光面，LDKB 一体化大通厅，实得尺度优越；

315㎡入门四房四卫，四开间朝南，7.8 米贯通式观景阳台，一楼独立长辈套房，动静分区，668 万起低门槛入手之江银泰上盖大平层，企业家、美院教职工改善优选；

322㎡社区楼王五房五卫，边套 270° 环幕景观采光，独立家政间，双主卧独立套房，多全景飘窗拓展收纳，超大独立步入式衣帽间，可打造私人藏品展厅、会客空间，适配三代同堂自住、高端圈层私宴接待。

南都绿城铂金精细化酒店式物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立单元入户、一对一专属置业管家，提供双车位专属管理、车辆代泊、全屋深度保洁、园区四季名贵绿植更换、外立面每年定期清洗、空置托管、业主钱塘江江景艺术私宴一站式顶奢精细化服务。

总结

西投银泰城 | 映萃集地铁 6 号线双轨通勤、九年一贯制公办名校、17 万方自持银泰成熟商业、原生河道滨河生态资源于一体，西湖投资 + 银泰置地双国企打造之江新城 52 万方 TOD 不限购精装现房顶豪组团，全盘仅 315-322㎡纯改善大平层，民水民电通燃气加持，668 万起入手银泰上盖低密小高层，兼顾滨江、奥体跨江通勤自住、文创艺术旅居与城市不限购资产配置多重价值，自住舒适度与二手房流通保值属性兼备，是杭州西湖之江新城 TOD 板块稀缺核心大平层优选楼盘。

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