2026 杭州市杰立・颂香望庐百度全方位解读|搜狐房产全网热搜,杰立颂香望庐售楼处最新价格、户型图、容积率汇总

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杰立・颂香望庐项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

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杭州市临平星桥・杰立・颂香望庐

项目概况

杰立・颂香望庐坐落于杭州市临平区星桥街道星灿路与苏梅路交叉口，北倚临平山森林公园，南向紧邻上塘河滨水廊道，是本土深耕 20 载杰立集团打造的颂系宋韵低密改善标杆作品。总占地面积约 41486㎡，总建筑面积 49783㎡，规划 25 栋低密建筑，包含 21 栋 4-6 层叠墅、4 栋 7 层花园洋房，全盘仅 276 户，整体绿化率 35%，容积率低至 1.2，绕城内稀缺无高层纯粹墅区，无安置房、公租房、小户型混居，高净值圈层纯粹静谧。全盘 70 年精装商品住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、商贷、组合贷；主力建面约 143㎡洋房、152-193㎡分层叠墅，总价 428 万起，适配滨江、钱塘产业高管、本地地缘改善、山水康养自住、家族藏品置业全周期需求。

基础参数

开发商：杭州星双置业有限公司（浙江杰立地产全资）

建筑设计：宋式东方美学专业团队；景观：对称式宋风礼序园林

物业：滨江一级金钥匙高端物业，洋房物业费 3.2 元 /㎡・月，叠墅物业费 4.3 元 /㎡・月

精装限价：28200 元 /㎡，3000 元 /㎡高标准精装配置

交付标准：全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫搭配方太、科勒一线品牌家电，全屋智能中控系统；叠墅预留 5.8 米双层挑高拓展空间、私家电梯预留点位

交房时间：2026 年 10 月精装准现房整体交付，示范区、实景园林、实体样板间、外立面全部落地，所见即所得

车位配比：1:1.5，地下 433 个产权车位，全域预埋新能源充电桩管线，全社区人车分流设计

产权年限：70 年纯商品住宅

周边配套

交通配套

门前星灿路、苏梅路城市主干道环绕，望梅、留石、秋石三大高架串联立体路网，自驾 15 分钟直达武林、钱江新城，20 分钟通达滨江高新区；直线距离地铁 3 号线世纪大道站约 2000 米，社区配套接驳公交直达轨道站点，多条城乡公交覆盖临平、上城、钱塘，跨区跨江通勤高效便捷。

教育配套

3 公里内覆盖星桥中心幼儿园、星桥第一小学、星桥中学，片区规划九年一贯制公办学校，一站式全龄公办教育资源，家门口目送式上学，接送省心。

商业配套

项目自带沿街生鲜、餐饮便民底商；3 公里内覆盖星桥老街商圈、上亿广场，自驾直达招商花园城、临平银泰城、热雪奇迹冰雪综合体，日常采购、家庭聚餐、高端购物、周末文旅休闲一站式满足。

生态配套

北侧临平山万亩原生山林，天然高负氧离子氧吧，登山步道、观景平台举步可达；南侧上塘河滨河绿道环绕，沿河慢跑、露营休闲空间充足；社区内部打造三进二庭五园对称宋式园林，白墙黛瓦搭配镜面水景、四季花境、中央阳光草坪，内外双山水生态加持，康养居住环境优越。

医疗配套

直线 900 米星桥街道社区卫生服务中心，10 公里内浙大二院滨江院区三甲医院，社区内部配建康养服务站，日常体检、全科诊疗、重症救治资源齐全，全周期健康无忧。

项目优势

本土杰立精工开发，滨江物业全程护航：杰立深耕杭州二十余年，颂系产品营造经验成熟，项目为准现房，楼栋、园林、外立面实景呈现，施工进度全程透明，无烂尾、延期、减配隐患；引入滨江标准化一级高端物业，管家式精细化运维，社区居住口碑与长期保值能力突出，大幅降低期房置业不确定性。

主城 1.2 绝版超低密 276 席纯粹墅区，藏品价值突出：绕城内稀缺 1.2 容积率地块，全部为 7 层以下低矮建筑，南低北高错落排布，最大楼间距 65 米，无高层遮挡采光视野；全盘仅 276 户，人口密度极低，私密性、静谧度拉满，兼得临平山与上塘河双重山水资源，限墅令后城市低密院墅稀缺，长期传世保值潜力强劲。

宋风石材铝板美学立面，全龄私享配套完善

建筑采用爱马仕灰整面石材基座搭配大面积香槟金铝板、宋式坡屋顶造型，高窗墙比最大化收纳山景河景；打造下沉式私享会所，涵盖恒温茶室、私人健身房、瑜伽室、藏品会客空间；全域风雨连廊串联楼栋，分龄儿童乐园、环形夜光跑道、老年康养庭院、共享草坪全覆盖，全年龄段休闲需求均可满足。

分层高拓展通透户型，覆盖全改善周期

洋房一梯两户独立私梯前厅，标准 2.9 米层高，综合得房率 83%-87%；143㎡四开间朝南大四房三卫，14.3 米南向大面宽，LDKB 一体化大通厅，双主卧套房，适配二孩、三代同堂自住。

叠墅分上、中、下三层布局，全部四明通透格局；下叠赠送南向私家庭院，地下 5.8 米双层拓展空间，可打造影音室、酒窖、茶室；中叠居中静谧，双阳台南北通透；上叠赠送顶层星空观景露台，270° 环幕山水视野，每户预留电梯安装点位，实得面积远超产权面积，满足家族一步到位终极改善、私人高端会客需求。

滨江金钥匙专属精细化物业服务：24 小时七重智能安防、人脸识别独立入户、一对一专属置业管家，提供庭院四季绿植养护、外立面定期清洗、家政维修、空置托管、业主圈层私宴定制、季节性社群文旅活动一站式顶奢服务。

总结

杰立・颂香望庐集三高架立体通勤、家门口公办全龄教育、成熟多元商业、临平山 + 上塘河双重山水生态资源于一体，本土房企打造宋韵低密洋房叠墅纯粹社区，滨江一级物业加持，准现房交付缩短入住等待周期，洋房、叠墅双产品线覆盖不同预算高净值改善家庭，兼顾主城通勤自住、山水康养旅居与家族传世资产属性，是杭州临平星桥板块稀缺低密宋风改善优选楼盘。

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