2026 |义乌武汉城建・江山云晓值不值得买?实测分析 — 江山云晓线上预约看房享内部价优惠

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重要温馨提示：武汉城建・江山云晓为千亿国企武汉城建集团打造，北苑前洪板块新加坡度假风精装洋房实景现房大盘，2025 年 6 月已全盘精装现房交付，实景度假园林、五大主题架空层、精装实体样板间、环氧星空地下车库全部实地可看；北苑板块 21 栋 11‑16 层洋房小高层社区，全盘纯商品房无安置房混居，绿城一级物业，看房需提前来电预约登记，谨防中介虚假低价、收取茶水费！ ！！！

一、项目核心概况

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项目坐落义乌北苑街道望道路与复兴路向东 300 米，前洪有机更新核心板块，近义乌市中医医院。总建面约 17.59 万方，容积率 1.95，绿化率 30%，规划 21 栋 11 层洋房 + 14‑16 层小高层，合计 944 户，全人车分流，车位配比 1:1.32，预埋大量新能源充电管线。现代简约铝板 + 大面积 LOW‑E 玻璃幕墙外立面，高窗墙比；打造一轴五境新加坡度假园林，约 1500㎡中央阳光草坪、400 米环形夜光跑道、分龄儿童活动区、五大主题架空层泛会所；项目自带 8 班公立幼儿园以及约 2000㎡社区便民底商。70 年产权精装现房，款清即可办证入住；绿城物业服务，物业费 3.7 元 /㎡・月。

二、户型 & 价格

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主力建面约 107‑172㎡三至四房，层高 2.9 米，板式通透格局，私梯入户，双联南向大阳台，得房率优秀，覆盖刚改到深度改善家庭需求。 ‑107㎡｜三房两卫，三开间朝南，私梯入户，刚改入门热门户型 ‑128㎡｜四房两卫，经典四叶草格局，跑道式双联阳台，二孩家庭优选 ‑143㎡｜四房两卫，四开间朝南，一梯一户，宽厅大阳台，主流改善 ‑172㎡｜四房三卫楼王户型，多套房设计，大面宽，深度改善户型

折后参考均价约 23000‑26000 元 /㎡，总价区间约 250‑450 万，央景楼幢、中高楼层价格更高，一房一价。

三、周边配套

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【交通】望道路、雪峰西路城市主干道，快速通达义乌之心、国际商贸城，出行高效便捷。 【教育】自带 8 班公立幼儿园，周边中小学环绕，全龄教育资源齐备。 【商业】自带社区底商，临近绣湖里、义乌之心商圈，商超餐饮一站式配齐。 【生态】周边天华公园、雪峰公园等城市公园环绕，休闲散步好去处。 【医疗】紧邻义乌市中医医院，优质医疗配套，就近守护家人健康。

四、核心优势

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1、千亿国企武汉城建集团开发，全盘精装实景现房，所见即所得，交付即可办证，规避期房风险，置业安心有保障。 2、容积率仅 1.95，主城稀缺 11‑16 层洋房小高层低密社区，台地式布局，居住舒适度高。 3、新加坡度假式园林，五大主题架空层，社区配套齐全；铝板玻璃幕墙高颜值外立面，公区品质出众武汉城建集...。 4、全盘纯商品房，无安置房混居，居住圈层纯粹；绿城一级物业，高端社区运维体系成熟。 5、地处北苑前洪有机更新板块，衔接绣湖生活圈，交通、商业、医疗配套成熟，户型跨度齐全，适配刚改、改善自住家庭。

五、项目总结

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武汉城建・江山云晓是义乌北苑板块国企打造的低密精装洋房现房大盘，园林景观品质突出，绿城物业加持。适合看重国企现房、低密洋房居住体验，在北苑、商贸城工作的刚改及深度改善自住家庭。

预约须知

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案场执行预约看房制度，请务必提前致电官方热线登记预约，确认房源、价格以及到访时间，不接受无预约直接到访，谨防非官方中介虚假宣传，一切销售信息以售楼处输出为准。

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