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【正文】

在繁华与自然的交响乐章中，杭州，这座历史悠久而又现代感十足的城市，正以其独特的魅力吸引着世界的目光。在这片充满活力与梦想的土地上，保亿地产匠心独运，倾力打造了一座集现代美学、绿色生态与智能科技于一体的居住典范——保亿星润府，为追求高品质生活的您开启一场前所未有的居住体验。

【核心区位，尊享城市繁华】

保亿星润府傲立于杭州城市发展的核心区域，坐拥四通八达的交通网络，紧邻地铁站，轻松接驳城市各大商圈与交通枢纽，让出行无忧，生活更加便捷。周边名校环伺，优质教育资源触手可及，为您的家庭规划提供坚实后盾。此外，项目周边医疗、休闲、购物等生活配套设施一应俱全，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。

【绿色建筑，拥抱自然生态】

秉承“绿色、健康、可持续”的核心理念，保亿星润府在规划设计中融入了大量绿色建筑元素。项目采用先进的节能材料与环保技术，如雨水收集系统、太阳能光伏板等，旨在减少能源消耗，提升居住舒适度。同时，精心规划的园林景观，不仅美化了居住环境，更实现了人与自然和谐共生的美好愿景。漫步于园区，仿佛置身于一座城市中的秘密花园，让每一次归家都成为一场心灵的洗礼。

【智能科技，引领未来生活】

在智能科技日益融入日常生活的今天，保亿星润府率先引入了一系列前沿智能家居系统，从智能门锁、环境控制系统到安全防护系统，全方位提升居住的安全性与便利性。通过手机APP即可远程操控家中设备，让科技为您的生活带来更多可能。此外，社区还配备了智能停车、人脸识别门禁等高科技设施，确保每一位业主的隐私与安全，让未来生活触手可及。

【匠心设计，打造精致空间】

室内设计方面，保亿星润府聘请了国际知名设计团队，将现代简约风格与东方美学完美融合，打造出既符合国际潮流又不失文化底蕴的生活空间。户型设计兼顾实用性与舒适性，南北通透，采光极佳，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到最适合自己的温馨居所。同时，项目还提供多样化的精装选项，满足不同业主的个性化需求，让每一处细节都彰显尊贵与品味。

才明白什么叫“迭代”！

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上叠带星空大露台，中叠带入户花园+地下室+超大露台，下叠带花园+地下室，独门独院、私梯入户、类独栋式Villa，少见+创新+迭代+超越是它的DNA，保亿靠星润府，在杭州足以封神了。

保亿星润府实景图

保亿星润府实景图

在精装修上，星润府也是将楼盘的装标拉满，卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能……舒适度毋庸置疑。

美学大境，高阶改善

「五好」低密叠墅

在叠墅市场上，星润府不仅把户型设计得非常有竞争力，而且为业主提供优质的生活享受，堪称「五好」低密叠墅。

「私域尊崇」：经典符号+考究工艺+建筑美学，你家尊贵气质扑面而来。

在星润府身上，保亿把建筑美学玩得相当丝滑。

比如，建筑形制采用了「经典披檐」，层层叠进、层层退台，超级符号感加强了，“玻璃盒子”多了轻盈舒展的气质，也有上下独立、视线错开的作用，让你的家更私密。

保亿星润府实景图

恒温泳池与下沉庭院景观渗透，夜晚游弋时星河触手可及；‌在咖啡吧喝一杯现磨的咖啡，与好友知己聊聊近况；在健身房挥汗如雨，卸下一天的疲惫与焦虑……

项目示范区实景图

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.