上新!高新区较新规划落地,板块利好集中爆发!

在盐城框架不断拉大的今天，各个板块规划不断落实，来势汹汹！相较于城东、城南几大热门板块的强势崛起，高新区板块始终保持“低调”，但“低调”并不代表止步不前。

近日，高新区喜迎利好，盐城自然资源规划局官网正式发布《盐城高新区核心区组团控制性详细规划批后公告》。

01 高新区较新规划公示！

规划范围：北至致远路、西至冈沟河、南至盐淮高速、东至盐靖高速。

用地规模：规划总用地面积约17.62平方公里。

功能定位：高新产业集聚区，产城融合示范区，绿色发展先导区。

总体布局结构：规划形成“一心、四轴、六组团”的空间布局结构。

“一心”：指世纪大道综合配套核心，以商务办公、科技研发、政务服务、商业金融、总部经济等为主。

“四轴”：世纪大道科创服务发展轴、青年路生活配套发展轴、盐渎路产业服务发展轴和振兴路公共服务发展轴，其中前三条轴线是区域联动性发展轴线，第四条是片区级发展轴。

“六组团”：北部和南部2个生活居住组团；智能终端和高端装备（中韩汽车产业联动区）2个产业组团；青年路生活服务和世纪大道综合服务2个服务组团。

02 高新区多重利好，未来可期！

规划决定着一个城市的定位和发展方向，有什么样的规划就会产生什么样的发展结果。高新区自诞生以来，不断努力提升自身教育、交通、生态等方面基础设施。

01关键词：教育

规划新建智创小镇小学初中，项目位于高新区尚海滩南侧，规划小学办学规模8轨，规划用地48亩，建筑面积3.5万平方米；初中办学规模8轨，规划用地40亩，建筑面积2.5万平方米。

此外，高新区幼儿园、高新区实验学校、南师大盐城实验学校等优质资源落座高新区，让孩子上学读书无忧。

02关键词：交通

青年路高架西延正式启动，项目规划两个出口，一个在朗达壹号院南门，一个在合景汇悦城东地块南门。工程完工后，将进一步优化区域路网结构，板块价值也将提升到一个新高。

03关键词：生态

小马沟绿廊项目，项目南起世纪大道，北至蟒蛇河，全长5000米，宽100米，建设景观绿化、道路桥梁及滨湖绿带。建成后将集健身、休闲、娱乐等功能于一体，进一步改善城西片区居住环境，增强服务功能，提升城市形象。

大马沟生态公园，项目东依新204国道，西靠宁靖盐高速，北起世纪大道，南至盐塘河，占地面积约68.66公顷，水面面积约22万平方，南北全长约2.3公里，东西全长约0.6公里，分东西园，园区内有14个敞开式出入口，总投资约3亿元。

03 品牌云集，高新区时代即将到来！

近几年品牌房企不断涌入高新区：中庚、金辉、新城住开、通银、中梁，合景泰富、康佳，再加上青年路高架西延，板块价值势必会有所提升。目前板块主售楼盘为合景汇悦城、金樾府。

合景汇悦城

较新动态：8月初加推11#楼在售，面积95㎡、107㎡，参考价12000元/㎡，在售16#、17#、18#楼，16#楼小高层建面约135㎡，均价12800元/㎡左右。17#、18#楼高层建面约95㎡、107㎡，均价11500元/㎡左右。

金樾府

较新动态：成品高层5#、6#、16#楼在售，建面约98㎡、105㎡，参考价11800-12800元/㎡；毛坯低层住宅13#、15#在售，建面约100㎡，参考价13900-14500元/㎡。

总结

2006年4月高新区成立，2015年2月经国务院批准，升格为高级高新区，级别的升级，意味着高新区拥有更多发展机会，同时高新区坚持“建区与造城并重”原则，不断升级产业，完善商业、教育、交通等方面配套设施，板块的居住功能日益凸显。

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