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静安·雲 内环内 眺望陆家嘴三件套

🔹接待地址 ：静安区共和新路966号 2202室

🔹面积 ：179.85㎡ 东南朝向 通燃气 有阳台

🔹产权 ： 50年 户型：𝟑 + 𝟏书房 +𝟏 洗衣房

🔹拿地 ： 1997年 竣工：2003年

🔹总 高 ：24 层 梯户比 ：2梯4户

🔹交付标准： 精装修 得房率：75%

🔹物业公司： 上海凯兴物业管理有限公司

🔹物业费 ：1.75元/平/月 水 费 ：5.23元/吨

🔹电 费 ：平：0.97元/度 谷：0.46元/度

🔹燃 气 ： 4.47元/立方 车位租金：600元/月

静安雲公寓项目优势详解

1. 核心地段，尽享城市繁华

静安雲公寓坐落于上海市内环内，紧邻中山北路地铁站，地理位置得天独厚。作为城市的核心区域，这里不仅交通便利，四通八达，更汇聚了丰富的商业资源与人文气息。无论是日常通勤还是周末休闲，都能轻松抵达城市的每一个角落，尽享都市生活的便捷与高效。

2. 高区景观视野，俯瞰陆家嘴天际线

公寓位于高层建筑群中，拥有开阔的视野和绝佳的观景体验。从窗前远眺，陆家嘴“三件套”——东方明珠、上海中心大厦和金茂大厦尽收眼底。清晨的第一缕阳光洒在玻璃幕墙上，夜晚的璀璨灯火映衬着城市的脉动，每一刻都令人陶醉不已。

3. 民用生活成本，品质与实惠兼得

静安雲公寓秉承为民服务的理念，物业费仅为1.75元/平方米，远低于同区域其他高端住宅项目。同时，该项目以民用标准收费，大幅降低了居住成本，让每一位业主都能享受到高品质的生活而不必担心经济负担。此外，静安区域内类似配置的公寓极为稀缺，静安雲可谓独树一帜。

4. 舒适户型设计，细节彰显匠心

每户均配备双阳台设计，确保室内采光充足且空气流通顺畅。270度全明采光布局，让自然光线充分渗透到每个房间，营造出明亮而温馨的居住环境。通燃气功能更是满足了现代家庭对烹饪的需求，为日常生活增添更多便利。

5. 灵活房型，三代同堂的理想之选

静安雲公寓提供独特的“3+1+1”房型设计，六开间布局能够灵活适应不同家庭结构的需求。无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的理想空间。宽敞的客厅、独立的卧室以及多功能区域，让家人之间的互动更加和谐融洽。

6. 实用赠送面积，超高性价比

除了基础户型外，静安雲公寓还贴心地为业主提供了约10平方米的公区使用面积。这些额外的空间可用于储物、休闲或娱乐，极大提升了房屋的实际使用价值，真正实现了“买一赠一”的超值体验。

7. 成熟配套，一站式生活解决方案

周边配套设施完善，涵盖商业、教育、医疗及公园等多种业态。步行即可到达大型购物中心，享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务；附近还有多个公园绿地，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。成熟的生活圈让每一天都充满便利与舒适。

8. 智能家居系统，科技引领未来

静安雲公寓引入全屋智能家居系统，支持远程控制灯光、窗帘、空调等设备，真正实现“拎包入住”。中央空调与地暖系统的双重加持，无论冬夏都能保持室内恒温舒适。科技的力量不仅提升了居住体验，也让生活变得更加智能与便捷。

9. 宽敞层高，空间感十足

3米1的层高设计，较传统住宅高出近10%，使得室内空间显得格外开阔大气。无论是摆放家具还是装饰布置，都不会感到压抑局促。这样的设计不仅提升了居住舒适度，也为个性化装修提供了更多可能性。

10. 顶级团队操刀，低调奢华典范

静安雲公寓由国际知名设计团队倾力打造，选用全球一线品牌材料与工艺，将低调与奢华完美融合。从整体规划到细节雕琢，无不体现出对品质的极致追求。无论是外观造型还是内部装潢，都堪称艺术品级的存在，彰显业主非凡品味。

周边配套

1⃣轨交

轨道交通1号线（中山北站）距离本项目直线距离100米！一站上海火车站，四站人民广场，五站新天地！且四站内可换成2、3、4、8、12、13号线几乎可达上海各处！

2⃣🚘自驾：自驾3公里可达人民广场

商业配套：静安大悦城，苏河湾万象天地、大宁国际商业广场、虹口龙之梦，上海ist艾尚天地、合新里、五月花生活广场等

3⃣🏞City森林+运动： 大宁郁金香公园，鲁迅公园，闸北公园，交通公园，四川北路公园

4⃣医疗：

三甲：上海中医院、第十人民医院、第一人民医院、长海医院、同济医院、仁济医院等