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揽奥云璟丨杭州奥体芯7号线兴议站上盖 央企纯大平层 310-347㎡精装通燃气

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

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杭州市萧山区风情大道与建设四路交叉口东 300 米（地铁 7 号线兴议站 D 口约 134 米上盖，距奥体莲花碗直线约 1.5 公里）—— 揽奥云璟，约 19 万方 TOD 综合体，规划 1 栋自持写字楼 + 2 栋可售超高层（2#38 层、3#26 层），全盘仅 112 席纯大平层，无小户型混居，圈层极致纯粹；民水民电通燃气，2026 年 7 月顺销中，是奥体市北板块稀缺的央企大平层项目。

40 年商办产权（不限购不限贷，民水民电通燃气，商办属性，不可落户、无学区绑定，适合高端自住 + 商务接待 + 资产配置）；

总占地约 2.2 万㎡，总建面约 19 万㎡，外立面为全玻璃幕墙 + 金属线条，现代简约地标感强；

层高 3.8 米（远超常规住宅），2 梯 2 户，独立双开门玄关，得房率表现优异；

备案单价约 2.74-3.06 万 /㎡（一房一价，高区 / 江景溢价），310㎡4+1 房两厅四卫约 850 万起，347㎡阔绰四房约 980 万起；

精装标配：全屋地暖 + 中央空调 + 新风，智能控制系统，一线厨卫品牌；

物业为中海物业（国家一级资质），物业费 8 元 /㎡/ 月（含能耗），24 小时楼栋管家 + 智能安防 + 会所专属服务。

轨交：7 号线兴议站 D 口约 134 米上盖，1 站直达奥体中心，4 站可接驳在建 SKP 商圈；换乘 1 号线、6 号线、机场快线，快速通达萧山国际机场、杭州西站、钱江新城、武林广场；

自驾：紧邻风情大道、建设四路、机场快速路、博奥隧道，10 分钟到钱江新城，15 分钟到滨江核心，25 分钟到武林广场；

公交：周边多路公交覆盖，直达杭州国际博览中心、亚运村、滨江区政府；

区位：奥体、滨江、钱江新城三区交汇黄金三角，阿里、网易等高新产业集聚，板块配套持续成熟。

商业：自带约 1.7 万方开放式街区商业，周边奥体印象城、滨江银泰城、山姆会员店，在建 SKP 近在咫尺，满足高端购物、餐饮、休闲需求；

医疗：浙江大学医学院附属第二医院国际医学中心、萧山区第一人民医院，提供三甲级医疗保障；

教育：盈丰小学、盈丰中学等（40 年产权无学区承诺，最终以教育局划分为准）；

生态：钱塘江滨江绿道、钱江世纪城公园，日常慢跑、观景、亲子休闲的优质场所。

约 1670㎡地下私属会所，配置恒温泳池、专业健身区、私宴厅、茶室、阅览空间，仅限业主及邀约访客；

约 2000㎡业主专属空中花园，休闲步道、观景平台，俯瞰奥体与江景；

酒店式挑高精装入户大堂，石材 + 金属质感，单元独立梯控 + 人脸识别；

全地下车库，人车分流，预留新能源充电桩位；

270° 环幕观景窗，部分高区房源可直览钱塘江景与奥体莲花碗。

310㎡ 4+1 房两厅四卫（主力入门）

总价约 850 万起，三开间朝南，南向总面宽约 15 米，LDK 一体化设计，多套房布局；独立家政间，中西双厨分区，动线清晰；适合奥体、滨江、钱江新城的企业高管，兼顾自住与商务接待，门槛友好。

347㎡ 阔绰四房两厅四卫（顶奢改善）

总价约 980 万起，3.8 米奢阔层高，270° 环幕视野，高区可看江景 + 奥体全景；私梯入户，双主卧套房，增设独立影音室 / 书房，保姆动线分离；适合高净值家庭、企业主，追求极致空间感与景观视野。

揽奥云璟丨杭州奥体芯7号线兴议站上盖 央企纯大平层 310-347㎡精装通燃气

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