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一场交付，一次美好兑现

寄托家人的期盼愿景

中冶·锦绣公馆如约而至

为业主呈上一份满意答卷

手握幸福钥匙，拉开理想生活序幕

精美的归家造景，层次丰富雅致出落。最为显眼的“欢迎回家”，更是让人心生澎湃。一直以来，交付都是决定项目品质与口碑的重要一环。从房屋质量的呈现，到专业水准的展现，以及细致入微的物业服务，环环相扣，精准配合，方能成就一次满意的交付。

作为中冶置业落子杭州的高端现房项目，中冶·锦绣公馆的建筑立面、围合住区、空间营造等每一处细节，都倾注了万分努力，无不彰显眼见即所享的豪宅感。注入宋式美学设计理念，以华尔道夫酒店为灵感来源，选用阿鲁克邦香槟金色铝板，营造出地标级的奢华感。入户电梯奢配七大件原装进口的日立电梯，室内配置旭格系统门窗以及国际一线的厨电卫浴品牌。

中冶·锦绣公馆以匠心致初心，实现完美交付。

恭喜各位业主们，美好生活由此扬帆起航。

中冶锦绣公馆诚邀日清、朗道、HWCD三家“大师团队”，分别担纲建筑、景观及室内设计。 项目以宋式美学为设计理念，以华尔道夫酒店为设计原型，开辟杭州现代典雅建筑风格之浪潮，打造立于杭州文教之上的奢侈艺术品。

中冶锦绣公馆规划5幢高层住宅、3幢loft公寓、1幢服务式公寓及高端精品商业街。总户数294户，其中，包含住宅158户以及公寓136户，从去年年中，项目就传出来开盘消息，结果大半年过去了，依旧在“鸽”。

迟迟不开还是价格导致的，中冶锦绣公馆定位顶级精装豪宅，仅石材干挂+金属的栏杆的围墙和大门就号称花了1个多亿，受限价影响，高成本的科技系统虽然被取消了，但锦绣公馆砸进去的成本并不少，品质也绝对够硬！

公建化外立面使阳台做到了全封闭，不仅为业主省去了包阳台的麻烦，提升楼盘整体颜值，而且还是算一半面积，对购房者来说是件好事。室外公共区域的规范也有调整，比如风雨连廊。

楼盘里常见的风雨连廊属于有永久性顶盖，按新规定，双柱围合，计全面积，单柱算半面积，这将直接减少开发商的利润。可以预见的是，未来有风雨连廊的新盘将越来越少。户型和园区的退化在这两年的楼市越来越常见，归根结底还是以前的政策相对宽松，监管没有现在这么严格。

风雨连廊示意图

公寓拥有属于自己的大门、围合园林，人车分流管理。并且小区入口还有保安值守，需刷卡进入，能够更好的保障业主隐私，以及小区人员的纯粹性。且由于是围合式布局，园林因此拥有更大的景观面。在园区内部配套方面，可以享用住宅区域的地下会所、恒温泳池、健身房等，属于市面上的高端序列，符合城西精英的气质。

本次交付的是155㎡和118㎡的跃墅户型。步入155㎡精装户型，“270°广角采光真是喜欢，当初选这个户型就是看中这个采光，视野真当好！”业主感叹道。客餐厅约4.79米挑空，通透明亮，广揽城市盛景，甚有风范。

独立入户玄关为家人预留充足收纳空间。“楼梯下面的这个储藏间，刚好可以收纳一些清洁用具，很实用。”一楼南向双卧，二楼南北均是套房设计，无论长辈或孩童皆有所享，舒适感充盈着每个人的心房。令人欣喜的是，交付当晚就有业主拎包入住。这正是检验现房“即买即住、交付即入住”的标准！

在中冶·锦绣公馆，生活被赋予更多可能性，个人与家庭并不割裂，幸福也并非抽象的符号，而是蕴含在所有日常中那生生不息的活力。中冶锦绣公馆118㎡空中跃墅，为每一个热爱生活的人，实现改善居住的需求，找到生活的归属感。

中冶·锦绣公馆118㎡户型图

园区的内部配套齐全且高端，配备有地下会所、恒温泳池、健身房等，并且采用人车分流管理。走进房间内部，第一眼就令人惊叹的，是高达4.79米层高。这样的大层高，最能营造出空间上的奢阔感。不仅如此，据置业顾问介绍，他们在118㎡的户型上还做了错层，客厅4.2米，房间5.4米，堪称神仙设计。

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中冶·锦绣公馆118㎡效果图

定位高端进阶的中冶·锦绣公馆便就此革新，通过建筑面积约236-273m²西湖平墅给出了人们期待已久的答案。以净高3.9米的层高营建家庭社交会客厅，突破市面上一般产品3米高度，于纵横之间极大延展客餐厅空间感与视觉感。

项目236㎡户型示意图

奢阔南向4开间，搭载宽敞通厅与观景落地窗，预留给每一个功能空间的尺度都很实用且合适。确保视野开阔之余，也能让不同生活习惯的家人互不干扰。且大尺度采光面，极大提升舒适度，这对当代进阶圈层来说，无疑是高品质生活的美好诠释。

中冶·锦绣公馆236㎡户型图

阳光由此亲近入室，心境由此豁然开朗，面宽的大小直接影响生活的奢适尺度。中冶·锦绣公馆建筑面积约236㎡全明跃墅，以媲美豪宅的卧室标准，打造约4.5m开阔面宽，远胜于约3米的标准卧室面宽，提高改善居住的舒适度。

锦绣公馆样板房实景图

家，是生活的容器。作为西湖文教新一代大平层产品的代表，中冶·锦绣印以约3.9M纯粹净层高和局部约5.3M挑高空间（建面约236㎡跃层卧室），营造更加纯粹的家庭关系，充分满足人生不同阶段的居住理想，一步到位满足名仕家庭的生活所需。

样板房实拍图

从户型结构上来看，270方做了四房三卫设计，其中一个卧室设计了室内阳台，解决了一部分客户对阳台的需求。另外所有的卫生间都是做了明卫设计，保障了卫生间的通风及采光。约12平米、u型设计并配置了博世5件套的厨房，让不少前来看房的女性朋友为之心动，毕竟在这样一个宽敞又明亮的厨房里，做饭也是一种享受吧。

中冶·锦绣公馆270㎡户型图

一席西湖文教现房实景大平层，之于杭州名仕，既是一种身份匹配、更是一种品位象征。中冶·锦绣印正因深谙此道，于是户型设计中代入居者痛点，让有限的空间始终铺陈着有关生活的美好和雅致，以细节表达奢贵人居的日常。

为了极致自然与建筑与空间的体验，中冶·锦绣印创新打造一个L型的270°环幕景观视野，让视野从平面升级为立体，打破室内外的界限，将窗外西湖的秀丽山水和城市的璀璨繁华更好地纳入日常，为居住提供更自然生态的空间感受。

配置七大件进口日立电梯的中冶·锦绣公馆给他留下了深刻印象，短短数秒的沉稳升降便可直达家中。他不禁想起曾经父母的给予总是那么无微不至，一部电梯的改善介入，让父母的回家路便捷无忧，这份无言的爱，是两代人岁月的表白。

中冶·锦绣公馆270㎡实景图

最具诚意的，还是它不惜成本的装标：大金中央空调、百朗新风系统、厨房选用博世五件套（双开门冰箱、洗碗机、蒸箱、油烟机、电磁炉）。霍尼韦尔的厨房净水器、高怡的龙头和花洒、杜拉维特的马桶和台盆…看得出来：所有用具都是经过精心甄选的大牌。

锦绣公馆实景拍摄

『西湖的臻藏』

著写繁盛千年的杭城

建面约118-273㎡西湖平墅

净高约3.9米,局部5.3米，限量臻藏