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海口玺悦东岸

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一、核心指标

1. 占地：3.89 万㎡

2. 总建：13.89 万㎡

3. 容积率：≈2.5

4. 绿化率：≈35%

5. 在售面积：104-166 ㎡健康住区

6. 楼栋：12 栋 14-17F（首层架空）

7. 总户数：752 户

8. 产权：70 年住宅

9. 车位：801 个（地上 6 / 地下 795）

10. 交付：精装，预计 2025 年 6 月

二、配套参数

交通：江东新区“国际文化交往组团”，三横两纵路网，3 km 生活圈；西接国兴 CBD，东邻江东 CBD。

教育：自建 2500 ㎡公立玺悦东岸幼儿园；1.5 km 海口九中江东校区；周边寰岛高级中学、北师大附属学校。

医疗：多家省内三甲/甲级医院集群。

三、产品亮点

层高：3.1 m（架空层 4.1 m）

外立面：真石漆 + LOW-E 中空玻璃 + 铝板 + 局部干挂石材

园林：山水比德设计，岛屿式生态景观，2024 美国缪斯园林金奖，造价超千元/㎡。

公区：星级酒店三重大堂（约 10 m 挑高社区大堂 + 4.1 m 首层大堂 + 酒店式地下大堂）。

户型：近 8 m 横厅、LDKB 一体化、270° 超 11 m 景观阳台。

精装：中国香港点石亚洲设计，全屋中央空调、304 不锈钢踢脚线、143/166 ㎡户型主卧配智能马桶。

四、健康社区

1000 ㎡架空层，六大岛屿主题园林：

400 ㎡童话森林乐园

600 ㎡全龄泳池

600 ㎡草坪剧场

百米多功能归家廊道

五、荣誉

2024 海南省建筑施工优质结构工程

2025 美国建筑缪斯设计金奖（预计）

匠心匠筑 国际知名设计山水比德公司亲自操刀

六、经典户型

104㎡三房：刚需入场券，3.1 m层高、90 %得房率，南北通透。

143㎡四房：改善标杆，8 m横厅+LDKB，主卧智能马桶。

166㎡四房：270° 11 m观景阳台，顶配精装，一步到位。

七、十大买点闭眼入：

1. 双国企封顶现楼，零烂尾零减配。

2. 领事馆旁，封关前夜，18万人口红利。

3. 自建公立幼儿园＋九中江东校区1.5 km，目送式教育。

4. 14–17F小高层，2.5容积率，90 %得房率，3.1 m层高，多享10 ㎡。

5. 万科物业，保值兜底。

6. 限时16 k/㎡起，最高省68万，送车位+8.8万软装。

7. 真石漆+LOW-E玻璃+中央空调+智能马桶，精装即住。

8. 104–166 ㎡三至四房，8 m横厅+11 m阳台，全生命周期户型。

9. 双节成交15套/3232万，热度已验证。

10. 600 ㎡泳池、400 ㎡乐园、千平架空层，三甲医院环绕，全龄宜居。

海口玺悦东岸

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