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长沙江山云著

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市中心一线看江：一口价8888/平，看橘子洲头、看岳麓山，楼层任抢！

作为长沙天心区书院南路板块的标杆项目，江山云著凭借其核心地段、全维配套和产品力创新，成为2025年长沙楼市备受关注的热门楼盘。

那么，长沙江山云著楼盘怎么样？房价多少钱一平？优缺点分析！

房价动态：价格梯度明显，满足多元需求

江山云著当前在售产品涵盖住宅、公寓及商铺，价格呈现差异化特征：

非毛坯住宅：主力户型为121-159㎡三至四房，均价约12,500-14,500元/㎡。（特价9999）

毛坯公寓：建面约43-47㎡小户型，均价7,000元/㎡，总价可控，适合年轻群体或投资客。

【项目配套】

?教育配套：幼、小、初，15年 教育 配套，项目一条马路之隔是白沙乾城幼儿园、思远第四幼儿园、仰天湖金峰小学、雅礼天心中学、明德天心中学。

?交通配套：二十多条公交线路，步行可抵达赤岭路公交车站，直达长沙80%区域，项目紧邻湘江中路，左边猴子石大桥右边南湖路隧道，四通八达。

?商业配套：自带4200方社区底商，出门200米政府重点牵头打造“1123文化创意园”年轻活力商业文化公园;5公里范围车行抵达长沙五大商圈(市中心五一商圈、东塘商圈、侯家塘商圈、雨花亭商圈、红星商圈)

?医疗配套：800米到达湖南省红十字妇幼、3公里范围内长沙市第三医院、湖南省第二人民医院，五公里范围内湖南省儿童医院，中医附一医院等三甲医院。

景观资源：项目东临湘江，部分楼栋可直面江景，西侧规划约1.2万㎡中央园林，以“山水画卷”为灵感，打造金属景框屏风、水滴状碧石水景、层叠绿植等景观节点，实现“推窗见江、下楼入园”的沉浸式体验。

潜在不足：需权衡的三大因素

1. 容积率偏高，居住密度较大

2. 交通拥堵风险，通勤高峰需规划

3、装修交付标准存在个性化限制

小学就在对面，送上学非常方便！仰天湖金峰小学，升初中派位也很不错，主要派：雅礼外国语、师大附中双语北校区，现在整个天心区的初中派位是长沙最好的！

小区环境、物业、与车库。

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