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2026年，杭州正在成为全球AI产业的“第二极”。
宇树科技机器人三登春晚，德国总理默茨访华专程来杭考察。DeepSeek、通义千问等杭产开源大模型跻身全球第一阵营……杭州正在经历一场从电商之都到AI与数字经济之城的质变。
产业势能正在转化为资本端的实际行动。2026年第一季度，杭州写字楼市场净吸纳量环比提升55.4%，需求集中于钱江新城及钱江世纪城等核心板块。
杭州已成为继北京、上海之后，国际资本在中国布局科技类不动产的重点城市之一。
产业爆发的最深刻回响，是资本的共振与人才的涌入。
4月，群核科技登陆港交所，成为杭州六小龙首家上市公司。5月，云深处科技科创板IPO申请获受理。6月，宇树科技以73天闪电过会，创下A股硬科技IPO最快纪录。同月，DeepSeek完成首轮超500亿元外部融资，估值突破4000亿元——是中国AI行业有史以来最大规模的单轮融资。
据招股书披露，仅宇树科技一家，上市后就将催生大批千万富翁。科创企业批量上市，影响直接传导至高端不动产市场——2026年前5个月，杭州总价1000万元以上新房成交同比增长109.13%，其中商业大平层产品成交占比持续提升。分析人士指出，科创企业上市带来的财富效应，正在重塑杭州高端不动产市场的需求结构。
需求的流向，指向了钱江世纪城奥体核心区的EIC。
2026年上半年，EIC超级创新城交出了一份领跑行业的成绩单。据透明售房网数据，EIC大平层连续6个月位居杭州商业大平层网签套数、面积、金额三项第一。自2025年至今，该项目已连续18个月领跑杭州大平层市场。
数据来源：透明售房网
EIC写字楼同样表现突出。半年度网签面积近2万方，包含2个超级整层大单，分别由一家聚焦金融、大宗交易与科技领域的机构，以及一家上海金融投资公司购入。租赁方面同样表现抢眼，半年度租赁面积近2万方，国内唯一总部设于浙江的全国性财产保险公司——浙商保险，其全国总部已正式入驻。
大平层与写字楼双线告捷，折射出市场对复合型资产的配置需求正在上升。
谁在买入EIC？据项目相关负责人透露，成交客群以科技企业创始人、金融机构合伙人及上市公司股东为主，亦有文化、传媒、时尚等领域的知名人士在此置业，选择“总部办公+同区居住”的高效配置。
市场观察人士指出，这类客群的共同特征是对产业生态敏感度高、对地段与效率有明确要求。一位业主的选择逻辑或许具有代表性：“选择的不仅是房子本身，更这里聚集的人和产业。”
这种产业集聚效应，在EIC有着清晰的印证。英伟达已连续三年在此举办行业活动；听潮阁租赁约2.5万平方米，为2025年杭州写字楼市场最大单笔租赁之一；浙商保险全国总部落址后，一批金融及专业服务机构相继跟进。科技、金融与专业服务三大板块在此交汇，形成互为赋能的产业生态。
科创企业批量上市，全球资本持续加码。高净值人群对核心地段复合型资产的配置逻辑，正在发生深刻变化——他们不再满足于物理空间的宽阔，而是追求产业生态、圈层资源与生活系统的完整闭环。
在杭州，能够完整承载这三大需求的项目，唯有EIC。
从产业能级的跃迁，到资产价值的重估，EIC以领先杭州20年的理念，将产业、人居与城市理想高度浓缩成一座面向未来的时代标杆，成为杭州向国际AI之都跃升的历史进程中，最耀眼的价值坐标。
大平层和写字楼双线领跑，正是AI时代浪潮下，市场对这份坚守与远见最有力的回应。
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