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中集金地美兰城｜办公介绍

【一】项目定位

MEILAN City·美兰城-北上海新CBD大城综合体

上海7号线美兰湖地铁站上盖，近70万方，集办公，住宅、商场、酒店，长租公寓为一体，双湖景观环绕，是北上海区域首席大型综合体项目！

【二】项目区位

【三】项目信息

品牌介绍：中集集团&金地商置

楼盘地址：7号线美兰湖地铁站2号口

拿地时间：2018年10月，50年产权

占地面积：约14.5万㎡

建筑面积：约67.3万㎡

销售政策：整层&整栋

交房时间：预计2023年12月

物业费用：办公15元，商业20元

【四】项目业态

【五】在售信息

整层散售:

❶#

在售楼层:2-24F，单层面积约:1700平，单价:2-2.5 万/平，单层报价约3300-4000万

❼#

在售楼层:2-13F，单层面积约:1300平，单价:2-2.2万/平，单层报价约2500-2800万

❾#,❶❶#

独栋面积约:3100平，2.25-2.5万/平，单栋报价约6900-7600万

整栋销售:

❸#

整栋约1.57万平，单价2万，报价约3.2亿左右

❻#

整栋约3.7万平，单价2.2万，报价约8亿左右

【六】项目产品

6.1：独栋（单栋约3000㎡）

-1/2F：车库

1F：10.5米高挑空大堂（不计入产证面积）+层高6米重餐饮商铺（99%得房率）

2-3F：4.5米层高

4-5F：4米层高

6F：3.6米高女儿墙（屋顶花园不计入产证面积）

户型图

独栋实景

独栋亮点

❶北上海新地标

❷70万方TOD综合体

❸地铁上盖、交通便利

❹美兰湖/美兰西湖 双湖环绕

❺一栋一企一雄心 可冠名

❻一楼商业产权、整栋可商可办

❼一层一本产证、资产处置灵活

❽水电燃气三通、业态不限

❾首层10.5米挑空大堂（不计入产证面积）

⓫屋顶花园（不计入产证面积）

⓬超高得房率：产证面积约3000㎡，可拓展约2000㎡，实际可使用约5000㎡，得房率约160%

6.2：标办（整层约1300、1700㎡）

标办户型

1300㎡平户型图

1700㎡平户型图

标办实景

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