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一座露香园，传世上海滩

外滩、新天地步行可达

老上海三大名园之一

露香园·天誉开盘热销78亿：黄浦顶豪的终极占位之战 11月25日，上海顶豪市场迎来史诗级爆发——露香园·天誉开盘推出150套建面260-882㎡天际大平层，以均价17.6万/㎡、总价5000万起步的顶格门槛，单日狂揽约78亿元销售额，逆势创下2025年上海顶豪成交巅峰。在同期多数楼盘去化乏力之际，露香园再度验证了黄浦核心资产的绝对统治力。若叠加前期云宸战绩，露香园二期全年销售额直逼200亿，强势刷新上海顶豪开盘史册。

--- 一、热销密码：顶豪市场的三重价值法则 1. 核心地段不可再生性 项目坐拥黄浦城芯"黄金三角"腹地（新天地-豫园-外滩），直线2公里内覆盖陆家嘴、人民广场等城市地标。作为连接老城厢与现代化CBD的战略支点，其地段稀缺性远超新兴滨江板块。 2. 终极资产避险逻辑 - 顶豪中的顶配去化：单价最高的491㎡亿级房源率先售罄，2亿顶复现场成交，高净值客群用资本投票印证其"硬通货"属性。

- 价格安全垫优势：当前17.6万/㎡均价低于黄浦新房18-20万/㎡预期，对比陆家嘴滨江极稀缺供应更具入手确定性。 3. 景观统治力再升级 剩余房源（主力299-400㎡）仍坐拥黄浦独一档视野

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- 491㎡户型中低区直眺陆家嘴三件套，豫园-外滩-黄浦江景尽收眼底 - 各户型全面规避遮挡，日照与通透性达顶豪天花板

二、终极藏品：全球大师联袂锻造顶豪范式 （一）设计天团定制文化地标 - W.DESIGN吴滨执笔艺术售楼处 - HWCD打造公共空间 - 梁志天操刀样板间 以金属线条勾勒石库门风骨，大面积玻璃幕墙演绎"空中钻石"，将海派文脉注入当代建筑肌理。

（二）顶配硬件重构奢居标准 | 维度 | 配置亮点 | 对标优势 | |------------|---------------------------|------------------------| | 层高 | 约3.45米墅级空间 | 超越市场标配0.15米 | | 装标 | 嘉格纳厨电+劳芬卫浴 | 顶奢品牌全系定制 | | 科技 | 华为智能家居+霍尼韦尔五恒 | 智慧人居闭环 | | 用材 | 玻利维亚蓝奢石地面 | 单方成本超普通大理石3倍|

（三）圈层服务升维生活场景

- 2.7万㎡艺术商业体"艺荟"：无缝接驳10/14号线豫园站，规划美术馆、精品书店、高端SPA - 云端私人俱乐部：3-4层设星光泳池、酒廊及1500㎡屋顶花园，打造陆家嘴天际线会客厅

--- 三、占位窗口：黄浦核心最后的大平层机遇 ▶ 房源告急提示 - 主力在售：建面299/377/400㎡大平层 - 珍稀保留：少量491㎡景观楼王 - 价格区间：5000-6800万（高区逼近8000万）

▶ 历史与未来的双核心背书 露香园板块作为上海城更"黄金十字"中心（北接嘉里金陵东路、东邻城投小东门地块），正推动老城厢-外滩-新天地连片焕新。政府规划的城市绿带将其纳入"蓝绿丝带" 文化廊道，价值攀升已成定局。

> 结语：当491㎡亿级房源被资本争抢，当2亿顶复瞬间成交，露香园·天誉已超越房产范畴，成为高净值人群配置核心资产的战略选择。这是黄浦内环最后的大平层集合，更是登录上海顶豪圈层的终极通行证——错过此次，黄浦城芯再无此量级藏品。

--- 【提示】项目为露香园整盘收官大平层，建面约299-400㎡主力户型持续递减中，点击预约锁定黄浦核心席位。