深度解读|宁波滨江天街・江与城(颂与城),甬江科创区天街 TOD 实景现房住区

滨江天街・江与城（颂与城）官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！

项目核心概况

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滨江天街・江与城（备案名：颂与城）

坐落宁波市北仑区小港街道江南路与经六路交叉口，甬江科创区总部港核心位置，超级 45.3 万方天街 TOD 综合大盘，承接甬江科创区产业人群、高新区、老江东外溢刚需刚改自住家庭。由央企华侨城联合龙湖集团双强联袂打造，开发主体：宁波华盈置业有限公司，70 年纯商品住宅，规划 21 栋 20‑26 层高层住宅，总户数 1815 户，容积率 2.53，绿化率 30%，车位配比约 1:1，人车分流，龙湖智创生活物业，全盘毛坯实景现房，即买即住即办证，自带约 16 万方自持滨江天街大型商业综合体。

房价与主力户型

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项目为 TOD 高层现房产品，一房一价，毛坯成交均价约 17000‑19000 元 /㎡，总价区间 150 万‑240 万，主流刚需刚改面积段，格局方正，高得房率：

建面约 99㎡，三房两厅两卫，三开间朝南，双联阳台，刚需上车主力户型，总价 150 万起 建面约 112㎡，三房两厅两卫，独立玄关，客餐厅通厅，主卧套房，三口之家优选，总价 172 万起 建面约 114㎡，三房两厅两卫，边套南北通透，阔绰活动空间，自住舒适度高，总价 180 万起 建面约 129㎡，四房两厅两卫，经典四叶草格局，多卧室朝南，适配二孩家庭，总价 210 万起 建面约 139㎡，四房两厅两卫，大通厅格局，大尺度观景阳台，三代同堂品质进阶，总价 232 万起

全能成熟配套

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交通配套：临近规划地铁 6 号线衙前路站，江南路城市主干道贯通，快速通达高新区、老江东、东部新城，地铁与自驾出行兼备。

商业配套：项目自带约 16 万方滨江天街自持大型购物中心，楼下吃喝玩乐购一站式，周边社区底商、生鲜菜场齐全，日常生活十分便利。

教育配套：临近宁大附属九年一贯制学校，周边多所幼儿园环绕，全龄教育资源齐备（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。

医疗配套：周边社区医疗网点完善，快速抵达三甲医疗机构，全方位守护家人健康。

生态配套：临近甬江江岸生态带，外部滨江休闲绿带；社区内部打造中央园林景观，多主题架空层，休闲、会客、儿童活动场景齐全。

项目核心优势

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✅ 超级天街 TOD 大盘：自带 16 万方自持滨江天街商业，住宅与商业一体化，下楼即享繁华商业配套，生活便利度高。 ✅ 全盘实景毛坯现房：园区楼栋全部实景呈现，实地看房验房，规避期房延期、减配风险，即买即住即办证。 ✅ 双品牌房企开发：华侨城央企 + 龙湖集团联合开发，龙湖智创生活物业，后期社区服务有保障。 ✅ 甬江科创区核心板块：享受科创区规划红利，承接高新、江东外溢人口，通勤友好，性价比突出。 ✅ 户型覆盖刚需刚改：99‑139㎡主流户型，格局方正，得房率优秀，满足首置到进阶改善多元需求。 ✅ 地铁规划加持：临近规划 6 号线衙前路站，未来轨道交通出行便捷，板块成长潜力可观。

总结

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

滨江天街・江与城（颂与城）是甬江科创区少有的天街 TOD 实景现房大盘，自带大型商业，双品牌房企背书，户型适配刚需刚改，适合看重商业配套、追求现房稳妥，在高新区、江东片区通勤的自住家庭，看房务必提前官方预约。

滨江天街・江与城（颂与城）官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！