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中冶锦绣公馆：西湖文教区封卷之作，开启城市核心生活新范式

西湖文教板块，这座承载杭州半部教育史的传奇地脉，正迎来其人居时代的收官华章。中冶锦绣公馆以"最后的高端住宅"之姿傲立城央，为懂得土地价值的塔尖人群开启一扇直抵城市核芯的鎏金大门。这里不仅是对望浙大的知识殿堂，更是杭州"一核九星"规划中主城核心区的稀贵资产，三横四纵立体路网交织出15分钟都会生活圈，让西湖文化广场的璀璨、黄龙商圈的繁华与教工路百年梧桐的静谧，皆成窗前流转的风景。

【央企匠造 定义品质天花板】💥

作为世界500强中冶集团"锦绣系"的迭代力作，项目以军工级精工标准重塑高端住宅范式。外立面采用铝板与玻璃幕墙的黄金配比，以0.618的视觉美学分割演绎现代建筑韵律；室内空间特邀国际大师执笔，270°转角飘窗将城市天际线引入生活场景。从地下车库的环氧磨石地坪到入户大堂的天然石材拼花，每一处细节都烙印着央企品质的严苛基因。

【所见即所得 时间价值的双重兑现】💥

当市场仍在交付预期的迷雾中徘徊，中冶锦绣公馆已实现"从蓝图到实景"的惊艳蜕变。目之所及，约200米楼间距打造的中央花园绿意盎然，全龄段泛会所配置满足圈层社交需求，精装交付体系更让生活想象即刻落地。这种"零时差"的现房体验，不仅规避了传统期房的不确定性，更赋予资产即时升值的双重机遇。

【文脉滋养 收藏一座城的精气神】💥

项目深植于杭师院旧址的文脉土壤，周边中国美院、浙江音乐学院等顶级学府环伺，营造出独特的书香浸润式生活场域。步行可达的学院路地铁TOD正在重塑城市界面，保俶塔实验学校的琅琅书声与黄龙体育中心的活力脉动在此交响。这种大隐于市的生活哲学，让居者既能触摸城市跃动的脉搏，又可保有精神世界的丰盈从容。

示范区现已倾城绽放：杭州市西湖区教工路与翠柏路交叉口

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房源概况：3#楼正幢179方。车位45万-50万一个（要求绑定车位）

【项目概况】

开发商：中冶置业（央企）

容积率2.3，绿化率30%

建筑层高：3.15米

建筑类型：高层

装修情况（精装）

总户数：158户

梯户比：2T2

学区：新房需交付后政府划分

物业：中冶物业4.8元/平/月

小区设施：多功能会客厅等、会所、恒温泳池、健身房、瑜伽室