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拱宸金茂府｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。拱宸金茂府】售楼处电话：400-000-0460转5555

✅1.8容积率，183-217小高层总价：1000万起

245-290叠墅总价：1500-2500万

🏠豪宅专家【金茂】缔造

🌊千年京杭古运河畔

🎡邵逸夫 | 运河公园环绕

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拱宸金茂府：运河核心段的低密改善标杆

作为“豪宅专家”金茂落笔京杭大运河杭州核心段的全新力作，拱宸金茂府自释放入市消息起，就牢牢抓住了主城改善群体的注意力——在寸土寸金的运河沿岸，低密宅地本就稀缺，带着金茂府系金字招牌的项目更是可遇不可求。

项目距千年运河岸线仅600米，步行10分钟可达拱宸桥历史文化街区，周边1公里范围内，邵逸夫医院大运河分院、百万方运河生态公园环伺，开车5分钟即达远洋乐堤港、运河上街两大核心商圈，3公里内覆盖12年全链条优质教育资源，既有千年运河的文化底蕴加持，又能尽享成熟城区的全维生活配套，无需等待片区发展空窗期，入住即可享有便利生活。

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项目整体容积率仅1.8，是近3年运河核心板块出让宅地中容积率最低的项目之一，没有做牺牲居住质感的“高低配”，而是规划了9栋10-14层小高层、6栋叠拼产品，整个园区仅200余户，圈层纯粹度极高。其中小高层主力户型为183㎡、217㎡舒居四房，总价1000万起；叠墅户型为245-290㎡上下两叠产品，总价区间1500-2500万，覆盖了不同阶段的改善需求。

作为金茂府系的标准配置，项目搭载了金茂独有的12大绿金科技系统，恒温恒湿恒氧的居住环境，能告别梅雨季潮湿、冬夏温差过大的困扰，三层中空LOW-E玻璃隔绝外界噪音，即使临路也能享有静谧居住体验。小高层全部采用两梯两户无连廊板式设计，最大南向面宽达16米，搭配全景落地窗，高楼层可直接俯瞰运河盛景；叠墅产品下叠带私家庭院、上叠带星空露台，地下附赠5.3米层高可变空间，影音室、酒窖、健身房等场景都能轻松实现。

对于追求居住质感的主城改善群体而言，拱宸金茂府既有金茂的品牌背书、运河核心的稀缺区位，又有低密舒适的产品设计，不管是作为自住改善的终身居所，还是作为核心资产配置，都是当下市场不可多得的优质选择。拱宸金茂府｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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