杭州(望湖春晓园)2026最新优势-售楼处→产品与价格→最新动态@杭州(望湖春晓园)售楼处-楼盘详情-首页网站→基础参数

望湖春晓园（南湖芯 70 年临湖低密纯改善墅区）

官方热线：400-000-0460 转 1888

望湖春晓园：未来科技城南翼南湖岸绝版湖景住区，容积率仅 1.46 全盘 334 户，201㎡起步洋房、308-397㎡叠墅、437-483㎡法式排屋，70 年住宅产权可落户划学区，滨江一级物业，城西科创高管、实业家族一步到位改善藏品

一、核芯占位：南湖生态科创双芯枢纽，多维全维生活主场

项目地址：余杭区凤新路与凤凰山路交叉口西北角，直线约 200 米直达 4.7 平方公里南湖水域，老余杭最后一宗临湖低密纯住宅地块搜狐

轨道交通：近地铁 5 号线南湖东站，地铁串联未来科技城核心、主城；运溪高架、文一西路、凤新路构建立体路网，15 分钟直达阿里、海创园。

产业红利：紧邻南湖科学中心、阿里达摩院、之江实验室，海量科创企业、研发高管集聚，高净值改善圈层成熟。

全维生活配套商业：江南时代购物中心、万达广场，餐饮、商超、影院全覆盖；

教育：南湖幼儿园、凤凰小学、太炎中学，全龄公办教育；

医疗：浙大一院总部院区，三甲医疗保障；

生态：家门口南湖湿地公园滨河步道，推窗湖景。

二、项目整体规划

开发主体：杭州恒晟置业开发、理想四维代建，本土双房企品质背书搜狐占地约 9.57 万方，总建面约 27 万方，综合容积率 1.46，绿地率 36%-39%，无刚需小户型、无高低配混居，纯粹改善社区，全盘仅 334 户：

7-8 层临湖洋房：179 席，建面 201-260㎡；

4 层阔境叠墅：72 席，建面 308-397㎡；

3 层法式排屋：85 席，建面 437-483㎡；

建筑风格：洋房叠墅现代极简铝板玻璃立面，排屋法式宫廷石材立面，分区错落排布，户户无对视。

人车完全分流，地下双层精装车库，每户标配 2-3 个产权车位，全域预装新能源充电桩；

交付节点：2028 年 10 月统一毛坯交付，可自由定制室内风格；

产权属性：70 年商品住宅，民水民电通天然气，支持落户、划分公办学区，可公积金 / 组合贷。

三、全系改善户型，湖景拓展空间充足

1、7-8 层临湖洋房（201-260㎡，总价 600 万起）

一梯两户私梯前厅，3.15 米舒适层高，四房起步全套房格局，南向双观景阳台，高楼层直面南湖湖面；

超大一体化 LDK 横厅，独立中西双厨、多间套房主卧，适配二孩家庭、三代同堂自住。

2、4 层阔境叠墅（308-397㎡，总价 1000 万起）

上下叠分层入户，下叠附赠南向私家庭院，上叠赠送顶层星空露台；地下 6.4 米挑高全明地下室，可隔双层打造影音室、茶室、储藏间、小型私宴区，实得使用率超 170%。

3、3 层法式排屋（437-483㎡，总价 2140 万起）

独门独院，前庭后院双庭院 + 顶层全景露台，地上三层全套房布局；地下 6.4 米双层拓展空间，独立车库直达室内，多套房 + 独立藏品室、私宴厅，适合大家族长期自住、圈层小型商务接待。

四、高端配套与滨江物业服务

物业：国家一级资质滨江物业，墅类物业费 10.2 元 /㎡/ 月，洋房 6.8 元 /㎡/ 月

专属全周期服务：

24 小时七重智能安防、人脸识别入户、一对一专属管家；

园区四季景观精细化养护、庭院免费基础养护；

业主专属会所、圈层私宴场地预约、定期高端邻里沙龙；

家政上门、房屋托管、装修咨询一站式增值服务。

社区内部配套：中央景观水系、休闲茶亭、全龄架空活动区、环湖休闲步道，静谧低密，适合老人孩童日常活动。

五、圈层臻藏：334 席南湖绝版临湖低密墅居恒产

坐拥未来科技城南翼稀缺南湖湖景资源、1.46 主城超低密容积率、恒晟 + 理想四维双本土房企开发、全户型 200㎡起步纯粹改善、洋房 / 叠墅 / 法式排屋全系产品、6.4 米双层拓展地下室、70 年可落户住宅产权、滨江 TOP 级高端物业、毛坯自由定制空间，稀缺价值突出。

杭州城西沿南湖成片低密改善地块不再新增出让，业主多为阿里、科创企业高管、本地实业家族，圈层纯粹小众。兼具一线湖景生态、科创产业红利、成熟商业教育医疗配套、地铁便捷通勤，是城西一步到位自住、长期保值传世的湖景藏品。

望湖春晓园

望湖春晓园官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

望湖春晓园：未来科技城南湖芯 1.46 低密准现房，201-483㎡洋房 / 叠墅 / 法式排屋，70 年可落户临湖纯改善住区