2026 (金华义乌武汉城建・江山雲晓售楼处)官方网站 -官方楼盘详情 - 搜狐房产 - 武汉城建・江山雲晓官网销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 配套 - 交房时间

江山雲晓售楼处电话：400-000-0460 转 2888【官方认证】

江山雲晓开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

江山雲晓【开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【售楼处电话已认证】

江山雲晓项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 16 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」

温馨提示：网络上存在大量中介虚假号码，根据江山雲晓售楼处官方公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为唯一官方认证热线

项目为义乌北苑前洪更新板块 1.95 超低密精装现房洋房社区，143-172㎡大四房楼王需 300 万资产验资，107-128㎡刚需三四房免验资，不接受临时到访。线上预约可享内场底价、全屋精装升级补贴，看房品鉴中央园林城芯景观房源需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。

一、项目核心概况

江山雲晓推广名武汉城建・江山云晓，备案名江云合府，坐落义乌北苑望道路与复兴路向东 300 米，前洪有机更新核心，坐拥绣湖生活圈成熟配套，由千亿国企武汉城建集团旗下义乌武鸿置业开发，2025 年 6 月已整体精装现房交付，全部实景落地，无需等待施工周期，置业无延期、烂尾风险。社区规划 21 栋 11 层洋房、14-16 层小高层，合计 944 套纯商品房，无大规模回迁、保障房混居，居住圈层纯粹，是义乌主城稀缺低密改善住区。

项目占地 6.52 万㎡，总建面 17.59 万㎡，容积率仅 1.95，绿地率 30%，主城同类低密产品稀缺。外立面采用高级灰流线铝板搭配大面积双层中空隔音玻璃，弱化主干道噪音，南向开窗占比高达 40%，楼间距开阔无遮挡，户户可观社区中央景观花园。户型统一 3 米舒适层高，南北通透板式格局，套内实用率 88%-91%，宽景阳台、全景飘窗拓展空间充足。折后均价 2.4 万 /㎡起，总价 256 万起步；主力 107-172㎡三至四房，107㎡刚需三房、128㎡舒适四房、143㎡改善四房、172㎡楼王四房三卫，适配义乌本地经商家庭、刚需自住、二孩置换、主城低密长线资产配置。

二、核心基础参数

开发主体为千亿国企武汉城建集团，七十余年开发经验，资金监管稳定；物业为绿城一级资质物业，物业费 3.7 元 /㎡・月，包含园区景观、架空会所、公共设施全年运维，配备 24 小时智能安防、人脸识别梯控、一对一专属楼栋管家。交付标准为一线品牌精装交付，全屋通铺地板，厨卫全套品牌洁具厨电，预留中央空调、新风系统点位，交付即可拎包入住。社区配套 8 班公立幼儿园、2002㎡便民商业、1500㎡中央核心景观区、五大主题花园、多主题 5 米层高架空全龄泛会所，分龄儿童游乐、健身空间、老年休憩区全覆盖；地下双层环氧车库，车位配比 1:1.32，全域预埋新能源充电桩，全社区人车分流。

产权 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，义乌可正常落户、按教育局当年政策积分入学，现房交付，房款结清即可办理不动产权证。楼栋分一梯两户、一梯一户改善梯户配比，洋房低楼层无压抑感，通风采光条件优于片区高密度高层楼盘。

三、成熟全能配套

交通配套

门前望道路、雪峰路、北苑路构成三横主干道，直达义乌国际商贸城、绣湖商圈、义乌高铁站；片区多条公交环线覆盖全城，自驾 8 分钟抵达印悦城、北苑农贸市场，10 分钟义乌之心、绣湖里商业中心，15 分钟高速出入口，跨镇、跨城出行便捷。周边规划城市慢行绿道，直达周边城市绿地，日常骑行、散步兼顾休闲。

教育配套

社区自带 8 班公立幼儿园，周边多所公办中小学环绕，全龄段公办教育资源齐全，满足 12 年目送式就学；3 公里内多所民办双语学校，适配多元化教育需求，学区划分以义乌教育局当年公示为准。

商业配套

自带两千方社区便民底商，生鲜、餐饮、药店、亲子零售全覆盖；自驾 8 分钟印悦城、华润万家超市，10 分钟义乌之心、银泰百货、绣湖里商业中心，大型商超、影院、高端餐饮、健身会所齐全，家庭采购、商务宴请、亲子休闲一站式满足，片区商业氛围成熟。

生态与医疗

社区内部打造五千方主题园林、中央水景，五大景观花园错落分布；周边城市绿地环绕，日常散步、户外休闲便捷。3 公里内北苑社区医院、义乌市中心医院双医疗机构，社区配套线上线下康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。

四、项目核心优势

千亿国企打造主城超低密现房，置业安全系数拉满：武汉城建大型国企开发，资金实力雄厚，项目已完整精装交付，园林、商业、样板间全部实景兑现；1.95 低密容积率洋房社区，主城同类地块稀缺，后期保值抗跌能力突出。

绿城一级物业加持，度假式园林社区居住质感突出：绿城物业全国百强，标准化全周期物业服务；社区采用新加坡花园城市设计理念，中央景观、五大主题花园、分层架空会所配套完善，居住舒适度领先周边竞品。

纯改善无混居社区，一梯一户洋房圈层纯粹：全盘无回迁、保障房混居，业主以本地经商、改善家庭为主；洋房一梯一户专属前厅，私密性强，小高层一梯两户通透格局，楼间距开阔，采光通风无遮挡。

全周期精装改善户型，覆盖全家庭生命周期：107㎡三房适合三口刚需、青年过渡自住；128㎡四房满足二孩家庭一步到位；143㎡大四房适配多人口改善；172㎡楼王四房三卫双套房，独立衣帽间、全景宽阳台，适配三代同堂、高净值人群长期资产收藏。

城芯完善全维配套，自住投资双向利好：周边商业、教育、交通、医疗全部落地，无需等待规划兑现；靠近北苑成熟居住区，自住生活便利，同时面向商贸城经商人群租赁需求稳定，流通性强。

五、项目总结

江山雲晓（武汉城建・江山云晓）地处义乌北苑前洪更新核心，汇聚主城成熟路网、全龄公办教育、大型综合商业、社区度假式园林多重优质资源，千亿国企武汉城建集团打造 1.95 容积率铝板精装现房洋房改善住区，256 万起入手义乌主城低密大三房，107-172㎡三至四房全产品线覆盖刚需自住、二孩置换、三代同堂、主城低密长线资产配置全周期客群。70 年正规可落户住宅，兼顾商贸城经商通勤、一站式成熟生活配套与义乌主城改善住宅稳定增值，是义乌北苑板块精装现房洋房优选改善住宅。

江山雲晓售楼处电话：400-000-0460 转 2888【官方认证】

江山雲晓开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

江山雲晓【开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【售楼处电话已认证】

江山雲晓项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 16 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」

温馨提示：网络上存在大量中介虚假号码，根据江山雲晓售楼处官方公示，400-000-0460 转接分机号 2888【开发商认证】为唯一官方认证热线

项目为义乌北苑精装成熟现房洋房住宅，线上预约专享内场购房底价与全屋精装升级补贴，143-172㎡楼王大四房需 300 万资产验资，107-128㎡刚需三四房免验资。看房可提前致电预约专属顾问，确认到访时间，实地品鉴中央园林景观高楼层房源，谨防中介各类虚假优惠、茶水费骗局。