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上海 • 招商序

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【上海 • 招商序】

玺序中国 • 立新上海

招商蛇口 • 十年旗舰作品

中环之上 • 启序系上海首作

传承153年 双世界500强 万亿央企

•招商局集团是一家承担民族复兴的百年央企，成立于1872年，是跨越三个世纪的“第一央企”；

•招商局在整个发展过程当中，创造了无数项中国第一：如中国第一家股份公司， 中国第一条远洋商业航线，中国第一个对外开放工业园区——招商蛇口工业区，中国第一家企业投资创办的股份制商业银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等。

•在2023年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局在世界500强排行榜中排名第175位，旗下招商银行在世界500强排行榜中排名第179位。

46年创新精神 千亿地产旗舰 序立每个时代

•招商蛇口，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于1979年改革开放之初，凭借先行先试的政策优势和“敢为天下先”的文化理念，建设了中国第一个对外开放的工业园区；也因此积累了丰富的城市和园区综合开发运营经验。

•截至2024年三季度末，公司总资产为9187.61亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。招商蛇口以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP4

20余载深耕上海 产品与市占率的双引领

•招商蛇口 2003 年进入上海，深耕上海22载，已打造精品项目60余个，近三年来，上海销售金额排行榜中唯一一直位于Top3的企业，2024年斩获5宗新地，在上海拿地权益金额榜中以156.43亿元排第1，未来，招商蛇口将持续以高能级产品引领市场。

•弘安里、桐安里为代表的“具备独特资质”风貌项目；“康定壹拾玖”为代表的独立高定豪宅；“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，以及宝山超级TOD为代表的整体城市运营开发，全品类多维度引领行业和人居发展。

•自深圳双玺开始，招商蛇口致力于打造中国豪宅品牌，历经十年积淀，以全球视野与产品观念的全新升维，为人的奢适高级定制。

•集全国大师级设计团队「首席制+顾问团队」，秉持以人为奢侈源点的理念，打造中国奢居旗舰双子-玺&序。

在玺序十年沉淀之上，融合北京招商玺、合肥招商玺；西安序、武昌序、金陵序等全国玺序的积累和创新之后，于上海打造全新启序作品。

三大同源锚点

•理念同源：“人为奢侈源点”，回归高端居住本质内涵。

•大师同源：前瞻全球视野，在集团首席大师制的制度保证下，每一座玺序都以最稳定状态呈现。

•造艺同源：重意非形，手工慢艺。在工业化时代，重新寻回在地气质的尊重和手工时代的慢艺细密，以超越物质的非凡造艺，为上海开时代新序。

源点立序，中国豪宅品类空间专家

每一座序，都择址中国名城城市源点，继传统续未来之地。

•2023年第一代序——西安序，位于西安，千年渭水涵养，打造新西安时代高端人居坐标。以首个第四代人居产品，开启“理念之序”；

•2024年第二代序——武昌序，立基武昌，厚载荆楚人文底蕴，在公共场景以及会所功能服务上全面突破，打造“场景之序”；

•2024年第三代序——金陵序，落址南京，集萃六朝古都金陵毓秀，以审美力与服务力全面升级，问鼎时代“审美之序”；这一次，中国序的故事，在上海全新开篇。

百年吴淞 上海源点

吴淞是上海源点，北宋《水利书》记载：“吴淞江南岸有大浦十八条，其中有上海浦、下海浦。”上海因此得名。吴淞更是近代中国“四个百年”之处。

•百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸。

•百年教育，中国最早公学中学，中国现代高等教育之先河所在。

•百年人居，“上海最早公路和现代化城市率先垂范之地”

•百年实业，“近代工业文明先驱、近代实业起点之一，更是新中国工业摇篮之地”

上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区

“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间‘核爆点’，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》。作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。

四纵一横 • 北上海轨交聚点

地铁18号线二期（在建）将原本不完全相连相交的四线地铁1号线、3号线、18号线、19号线（在建）横向拉通，北上海轨交因此互联，淞南将成为区域轨交的聚点；同时，本案近邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，便捷畅达。

“中环线北扩段”明确兑现 • 中环之上奢居新地标

军工路快速路预计25年开工，长江西路快速路规划已列入《2025年上海市重大工程清单》预备项目，未来快速链通城心，依托杨浦生活节点核心（一核三心两带四轴），随着中环线北扩段的陆续落地，淞南将正式进入“中环时间”。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。（信息来源：上海发布）

“吴淞配套副中心“—— 城市配套完善

•丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、直线距离约600米祥腾生活广场、939红街坊、直线距离约2万方通南路商业，直线距离约2km淞南和欣假日商业广场。

•便捷医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即达，权威医院守护，生活健康无忧。

•艺术风潮，文明新生：直线距离约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

首席制大师团队共创

聚集享誉业界的团队——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟，

大师天团，同频国际视野。

非遗流芳的沪上繁花

将在地非遗文化深植于现代工艺之中，在公区和会所中，皆由定制的“沪上繁花”艺术主题串联，在不同空间，以四季流转的艺术内容实现节奏变换。

以传统致敬上海的时代新貌，以无界连接私享生活。整体空间包括约1500㎡会所，与约2500㎡架空层空间，涵盖健身房、室内高尔夫、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能。

区域领创的中央车站

借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。

树宅相守的精神游廊

致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，延续招商玺“树宅相守”的精神内核，营造充满宁静的归家回廊，通过对光线、材质与空间的创新组合，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

上海源流的秩序归家

以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、6.7米高的“上海之冕”；同时藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

致敬挺拔的上海

借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。

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