赞临雅居(2026杭州·赞临雅居)楼盘详情-赞临雅居楼盘价格丨赞临雅居楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息

杭州天都・赞临雅居

杭州天都・赞临雅居官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

天都・赞临雅居楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市临平区车站路 66-74 号，临平老城芯沃尔玛旁，临平山南麓成熟生活圈内，直线约 900 米地铁 9 号线邱山大街站

- 开发商：杭州天都房地产经营有限公司，国企背景本土房企打造老城低密电梯洋房现房社区

- 物业类型：70 年产权纯商品毛坯 8 层电梯洋房，民水民电通燃气，可落户划分临平区公办学区，无高层、保障房、人才房、安置房混居，刚需单身、三口之家自住纯粹圈层社区

- 交付情况：2024 年 7 月整体毛坯现房交付，实景园林、实体样板间、地下车库全部完工，所见即所得，签约即可办证装修入住，实名预约可随时实地看房

- 物业公司：杭州鸿致物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、四季苗木养护、全域智能安防运维），配备 24 小时门岗礼宾、线上一键报修、邻里便民服务、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 0.54 万㎡，总建面约 1.18 万方，容积率 1.58，绿化率 30%；规划 3 幢 8 层纯板式电梯洋房，全盘仅 98 席迷你精致低密社区；地下产权车位配比约 1:0.98，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块适度台地抬高隔绝路面噪音潮气，园区打造简约都会休闲园林，配套主入口礼仪景观、中心绿化草坪、小型休闲组团

- 主力户型：毛坯洋房建面约 56㎡一室一卫、86㎡三房两卫、93㎡三房两卫，室内标准层高 3.0 米，一梯两户布局，边套双面采光，套内综合得房率 82%-86%，南向观景阳台设计，中高区无遮挡俯瞰临平山山景与社区中心绿化

- 参考价格：毛坯整体备案均价 15000-19000 元 /㎡；56㎡入门单身小户型 88 万起，86㎡刚需三房 143 万起，93㎡边套大三房 155 万起，中高区无遮挡房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据临平老城核心绝版 1.58 低密现房地块，兼得老城成熟全维配套、临平山生态、地铁通勤、全龄公办教育多重发展红利，自驾 20 分钟直达钱江新城、30 分钟通达滨江产业园。步行 900 米地铁 9 号线邱山大街站，门口多路公交总站通达全城，望梅高架、秋石快速路多维自驾路网；楼下即沃尔玛大型商超，3 公里内临平银泰城、欢乐城、老城沿街农贸市场、餐饮、银行配套齐全，日常购物休闲一站式；片区配套临平一小、临平一中、多所公办幼儿园，形成目送式全龄公办教育闭环；2 公里临平第一人民医院三甲医疗全程护航，步行可达临平山环山休闲步道，城市绿地生态休闲资源充足。社区打造简约都会中央休闲园林，核心配套中心绿化草坪、休闲景观步道、小型邻里休憩区，满足日常散步、邻里简单会客需求，小户型刚需日常休闲需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 现代简约公建化外立面，浅灰石材基座搭配银灰金属线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，楼栋规整排布无严重视线对视遮挡，南向观景阳台标准配置，台地抬高设计隔绝地面潮湿噪音，外立面耐久抗风化，临平老城稀缺全盘 8 层纯电梯洋房现房社区

- 全系南北通透全明格局，56㎡一室一厅方正通透，独立厨卫，适配单身青年、情侣过渡自住；86㎡主力刚需三房三开间朝南，U 型厨房动线流畅，双卫布局满足三口之家日常起居；93㎡边套大三房双面采光，LDK 一体化大通厅，独立家政空间，主卧套房带全景飘窗，适配三口之家、轻度改善自住全周期需求

- 全盘一梯两户无连廊通透布局，候梯厅可拓展简易收纳；全屋毛坯交付，可自由定制系统化通顶收纳柜、全屋智能、厨房布局，改造自由度高，空间利用率优于老城同类小户型楼盘

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大件，自由挑选各类厨电、卫浴品牌；地下环氧柔光车库、标准精装单元入户大堂，老城刚需小户型高配公区标准

- 临平老城稀缺容积率 1.58 全盘仅 98 户迷你纯洋房现房社区，无高密度高层压抑感，自住老城本地刚需、主城通勤年轻客群圈层纯粹；国企天都地产开发，2024 年已完整实景交付，无延期、减配、烂尾风险；鸿致物业提供四季苗木养护、家政便民服务、全屋极速维保全周期增值服务，88 万级超低门槛入主临平老城电梯洋房现房，自住过渡、流通保值双重价值兼备

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