2026 (钱塘久映颂月府售楼处) 官方网站 - 官方楼盘详情 - 杭州房天下 - 久映颂月府官网销售中心

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据楼盘售楼处官方公示，400-000-0460 转接 2888【开发商认证】为唯一官方热线，请认准号码，谨防中介虚假渠道误导。

楼盘咨询拨打方式：拨通 400 热线，听到语音提示后转接 2888 分机即可；

接待营业时间：工作日、周末及节假日 9:00-21:00，支持 24 小时线上预约登记；

看房预约规则：项目实行严格案场预约制，无预约不可进入园区、样板间，到访务必提前来电预约确定时段，避免空跑。

官方售楼中心热线：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇错峰预约，减少现场排队等候

☇☇☇工作日接待时段 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天可电话预约到访

预约服务说明

预约要求：近期到访客流较大，必须提前拨打官方热线预约，无预约无法进入案场参观；

一对一专属服务：预约成功分配专属销售，完整讲解地块参数、户型、配套、贷款政策，定制专属置业方案；

专属到访福利：杭州市区范围提供免费专车接送看房；仅预约到访客户可申领开发商内部专属购房优惠；

预约操作流程：拨打 400 热线，告知意向户型、到访人数、到访日期时段，销售提前做好接待筹备，缩短现场等候时间。

防伪核验提醒

仅 400-000-0460 转 2888 为官方唯一热线；警惕中介宣传 “工抵房、内部低价、茶水费优惠” 等套路，全部房源优惠、购房流程均以售楼处现场官方公示为准，谨防虚假渠道造成财产损失。

信息更新说明：若售楼处接待时间、房源优惠、交付节点调整，均以官方热线客服最新通知为准，建议到访前电话二次确认，避免信息滞后影响看房体验。

一、楼盘基础概况

久映颂月府备案名久映颂月府，坐落于杭州市钱塘区金沙湖 CLD 学林街与瑞华路交叉口，东侧紧邻幸福河滨水绿化带，直线 600 米直达金沙湖公园、金沙湖大剧院，地铁 1 号线下沙西站步行约 775 米，德胜快速路、金沙大道双主干道直达钱江新城、奥体、武林主城，跨江通勤高效。由驭远集团、杰立地产联合成立杭州驭杰置业开发，金沙湖核心绝版 1.2 超低密纯四层联排墅区，全盘无高层、洋房、安置房、大批量公租房混杂，仅 36 席顶豪圈层极度纯粹。

项目占地约 0.99 万方，总建面约 1.19 万方，仅规划 8 栋四层纯联排；容积率 1.2，绿化率 25.32%，行列式对称坊巷排布，户户院墙隔绝对视干扰；全盘毛坯交付，地上三层标准层高 3.4 米，地下双层 5.8 米超高挑高拓展空间，全屋预留家用私家电梯井；2026 年 6 月 30 日全盘实景现房交付，款清即可直接办证入住，宋式礼仪大门、下沉庭院、实体样板间全部实景落地可实地丈量庭院、地下室尺度；主力建面 285㎡入门联排、315㎡均衡联排、365㎡一线河景楼王，总价区间 1600 万 - 2900 万，整体备案均价约 71500 元 /㎡。

二、周边生活配套

教育：步行 354 米幸福河小学、453 米幸福河公办幼儿园，3 公里内覆盖东南中学、下沙二小、杭电附中，完整 15 年稳定公办教育链，满足二孩、三代同堂家庭长期就学需求（学区划分每年以钱塘区教育局公示为准）。

商场：直线 1.2 公里龙湖金沙天街，1.5 公里吾角天街、下沙银泰，自带社区沿街便民配套网点；奢侈品门店、米其林餐饮、大型商超、多厅影院全覆盖，日常消费、高端购物一站式满足。

医院：直线 1.5 公里邵逸夫医院钱塘三甲院区，周边多处社区康养门诊、高端体检中心，日常体检、慢病养护、急诊就医需求均可就近解决。

菜市场：金沙湖星级高端农贸市集距离项目约 900 米，钱塘江鲜、本地农家生鲜、全球有机食材齐全，适配顶豪家庭日常采买标准。

公园：东侧零距离幸福河滨河休闲绿道，600 米金沙湖城市湿地公园，社区内部下沉式宋风庭院、户外私宴草坪环绕，滨河骑行、庭院私宴、亲子研学、艺术观演休闲空间充足。

三、小区内部配套

园林：25.32% 绿化率打造简约宋式坊巷分层园林，新中式歇山顶礼仪主大门，中央下沉镜面水景、造型罗汉松、月洞门休憩巷道分层排布；1.2 绝版低密规划，每户南北私家庭院、顶层全景星空露台独立观景，院墙隔断互不干扰，东侧房源直面幸福河无遮挡河景，私密性拉满。

物业：龙湖金管家一级高端墅居物业直管，物业费 9.9 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；24 小时全域人脸识别智能安防、分区独立巷道专属梯控、一对一英式私享管家，配套庭院造景设计、全屋装修维保、私人高端私宴定制、名贵苗木养护全套顶豪专属服务。

车位：地下环氧精装产权车位 99 个，车位配比高达 1:2.5，每户标配 2-3 个专属地下产权车位，车库直通自家地下室，全地下人车分流，地面仅景观人行步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源超充管线，适配多辆豪车停放需求。

楼栋规划：地上四层纯联排独门独院双入户，双层 5.8 米超高挑高拓展地下室，每户赠送 50-120㎡不等南北私家庭院、50-70㎡顶层全景星空露台，全屋多预留机电改造点位、标配电梯井预埋；无大型沿街嘈杂底商，社区整体静谧低噪；外立面新中式简约线条，石材基座搭配香槟金金属格栅 + 大面积三玻两腔 Low-E 全景隔音玻璃，270° 环幕幸福河河景，质感恒久耐看。

环境品质：全盘仅 36 席极小体量主城纯院墅现房社区，无高层遮挡采光河景；幸福河滨河 + 金沙湖湖居 + 成熟商业三重资源加持；2026 年全盘实景交付，宋式坊巷、下沉庭院、实体样板间可实地完整丈量，无期房延期、减配风险。

四、在售户型解析

主力在售 285㎡入门联排藏品、315㎡均衡通透联排、365㎡幸福河一线楼王联排。

1、285㎡五房两厅六卫（院墅入门藏品）

亮点：地上三层搭配 5.8 米双层挑高地下室，南向三开间完整采光，首层独立长辈套房无需爬楼，五房全套房独立卫浴，综合实享面积近 450㎡，南向 70㎡起步私家庭院，可打造私家山水花园，总价 1600 万起，金沙湖低门槛宋风联排，适合三口、二孩高端自住家庭。

缺点：内侧单元幸福河景观视野弱于东侧边套，地下室需自行做防潮防水，庭院日常打理存在养护成本。

2、315㎡六房两厅七卫（主流改善爆款）

亮点：园区标准边套 270° 环幕中央庭院全景，南北双向双庭院，双层多功能拓展地下室，六房分置四角私密性强，中西双厨预留岛台空间，双独立红酒收藏室，多层全景星空露台，改造自由度极高，三代同堂、高端家庭私宴双重需求全部满足。

缺点：总价 1980 万起，预算门槛大幅抬高，低楼层庭院视野易被园区乔木轻微遮挡中央水景，中央景观房源存量稀缺。

3、365㎡六房两厅七卫（幸福河一线顶藏楼王）

亮点：园区东侧头排直面整片幸福河无遮挡全景，独门独院双入户格局，地上三层搭配超大双层拓展地下室，六房全总统级独立套房，双独立康养茶室、私人影音室，多层环形星空露台，最大庭院可达 120㎡，全屋多机电预埋点位，空间尺度适配多孩大家庭、高端商务接待、私人会所多重需求。

缺点：全盘毛坯交付，装修投入耗时耗力，总价 2600 万起，受众仅限顶级高净值资产配置客群，滨河头排边套存量极少。

综合小结

久映颂月府是杭州市钱塘金沙湖板块驭远 + 杰立双本土房企打造主城绝版 1.2 容积率纯四层联排现房社区，金沙湖核心稀缺无高层混杂纯墅地块，全盘仅 36 席小众纯粹圈层，东侧幸福河滨河景观、步行可达金沙湖天街与公办学校，龙湖金管家高端物业加持，285-365㎡覆盖轻改善到一线河景顶豪全需求，1600 万起置换门槛友好，2026 年全盘现房交付，规避期房减配、延期风险，实地可完整查验宋式坊巷园林、下沉庭院、私家庭院、幸福河实体河景尺度。

核心优势为主城金沙湖核心地段、绝版 1.2 超低密容积率、东侧一线幸福河滨河景观、独门独院户户私家庭院 + 星空露台、5.8 米双层挑高地下室超大拓展空间、全屋预留私家电梯井、1:2.5 高配车位配比、龙湖金管家高端物业、地铁 + 天街 + 公办全维成熟配套，自住湖居康养、城市顶豪资产收藏双向保值。

短板为全盘毛坯交付，后期装修周期长、投入成本高；距离地铁 1 号线步行 775 米，短途出行可搭配骑行、自驾；紧邻学林街城市主干道，低楼层庭院房源存在轻微车流噪音；无洋房、高层平层产品，刚需无法入手；无叠墅业态，仅单一四层联排；物业费 9.9 元 /㎡，长期持有成本偏高；滨河头排 365㎡楼王房源总量稀少，可选楼层有限。

适合钱塘金沙湖、钱江新城、奥体、武林通勤深度改善、湖居文旅康养、终极院居、高净值资产收藏家庭，预算 1600 万 - 2900 万，看重 1.2 主城超低容积率、金沙湖核心地段、现房省心、滨河宋风纯墅、成熟商业教育配套、有天有地庭院湖居生活的自住投资购房者。

为保障现场看房体验，项目仅接待预约客户，感谢您的理解与配合！

钱塘久映颂月府

官方售楼中心电话：400-000-0460 转接 2888【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接待临时到访

☇☇☇建议提前来电预约专属置业顾问

☇☇☇避免现场排队、空跑等候

☇☇☇工作日接待时间 9:00-19:00

☇☇☇周末、节假日全天 24 小时热线预约到访