较新!《“十四五”公共服务规划》出台!住房又被重点提及

1月10日，国家发改委、中央宣传部、教育部等21个部门联合印发《“十四五”公共服务规划》，到2025年政府保障基本、社会多元参与、全民共建共享的公共服务供给格局将基本形成，公共服务制度体系更加完善。

此次规划涉及到了基本公共服务的方方面面，涵盖了教育、社保、医疗、养老、住房等7大领域，增加普惠性服务供给，充分满足人们的公共服务性需求，最终实现供需平衡，保障民生。

今天我们主要来聊聊住房领域，此次规划在“住房保障”和“积极推动改善住房条件”方面提出了相应的措施。

在住房保障方面：公租房保障、棚户区改造和农村危房改造作为“住房保障”的重要内容被列入了“补齐基本公共服务短板”一项，规划表明：

1. 做好城镇住房和收入困难家庭公租房保障。

2.稳步推进棚户区改造，坚持因地制宜、量力而行。

3.结合农村危房改造，对符合条件的农村低收入群体等重点对象住房安全做到应保尽保。

在积极推动改善住房条件方面：

1. 人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房。

（以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金）

2.人口净流入的大城市因地制宜发展共有产权住房。

（以中小户型为主，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口）

3.全面推进城镇老旧小区改造。

4.扩大住房公积金制度覆盖范围

5.优化住房公积金使用政策，租购并举保障缴存人基本住房需求。

总结此次规划，小编认为主要释放了四大信号

1. 加强住房保障，满足住房困难人群的合理住房需求，对危房和老破小等进行改造，既使人们“有房住”又要保障“住的好”。但是房子虽旧，留存下来的却是一个城市的记忆，体现了一个城市的灵魂，因此在改造中也要主要保留房屋的文化特色，不能一刀切。

2. 大力发展保障性租赁住房。增加住房供给，保障买不起房的新流入人口的住房需求，最终促进楼市的稳定发展。

3. 因地制宜发展共有产权住房。由于如今共有产权的资格条件比过去更加严格，转让也受到限制，投资价值较低使得一度爆冷，但如今共有产权住房的发展，扩大了住房供给形式，也能真正的将房屋回归“居住”的本来属性，进一步深化落实“房住不炒”的政策。

4. 推动公积金的普及和完善。众所周知，公积金能够部分解决住房资金难的问题，保障居民的基本住房需求，促进楼市稳定发展。

依小编之见，规划的出台，再结合各地项目陆续积极落实，对房产上中下游企业（如水泥、钢材等基础建设）能起到一定的支撑作用，需求的进一步扩大也将拉动相关行业 的繁盛。