中环置地中心·望云官方网站 - 中环置地中心·望云售楼处电话-价格-地址-楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间@2026.6.25售楼处
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上海｜中环置地中心·望云丨测评：宝山北中环 TOD 改善盘
售楼处电话：400-000-5503 转 9999【开发商官方认证】
官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间
宝山南大热门改善盘 ——中环置地中心·望云
一、楼盘基础概况
项目位于宝山区丰皓路 818 弄，南大智慧城核心区。央企华润置地开发，品牌与交付稳定性有保障。占地约 8.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。规划 11 栋 12-20 层纯板楼，共 1536 户，纯改善社区。备案均价约 6.75 万 /㎡，精装交付，2027 年 6 月交房。主力户型：108㎡三房、133-188㎡四房，总价 729 万起。
二、地段交通配套
15 号线地铁上盖，出行高效。距 15 号线丰翔路站约 200 米，步行 3 分钟直达。1 站换乘 7 号线，7 站到静安寺，25 分钟达徐家汇。自驾紧邻中环路、沪太路，5 分钟上高架。15 分钟到静安，20 分钟到虹桥，30 分钟覆盖浦西核心。门口有 727、828 等公交，接驳地铁与周边商圈。
三、周边生活配套
教育资源全龄覆盖，新校落地。约 500 米南大实验幼儿园，约 600 米南大实验学校（九年一贯）。近上大附小、上大附中，学术氛围浓厚。
商业配套顶级，自带万象汇。自带约 16 万㎡宝山万象汇，预计 2026 年底开业。约 1.5 公里山姆会员店，3 公里内经纬汇、聚丰广场。5 分钟到静安大融城，一站式满足消费需求。
医疗完善，三甲护航。约 3 公里上海大学附属医院、中山医院宝山分院（三甲）。周边社区卫生服务中心，日常就医便捷。
生态优越，公园环绕。约 1.3 公里南大公园，约 547 米祁连花园。南大板块绿地占比高，居住环境舒适。
四、小区内部配套
全人车分流，地下车位 1886 个，车位比 1:1.2。海派森居 “三进九景”，约 9000㎡中央景观，镜面水景 + 樱花大道。约 4000㎡“望云会” 会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅。全龄架空层，打造艺术会客厅、儿童乐园、健身区。物业为华润润加物业，一级资质，物业费 5.98 元 /㎡/ 月。外立面香槟色铝板 + 玻璃幕墙，现代轻奢，品质感强。2 梯 2 户 / 1 梯 1 户，类一梯一户，楼间距 45-50 米，采光佳。
五、在售户型解析
108㎡ 三房两厅两卫
三开间朝南，LDK 一体化，主卧套房设计。优点：总价低，729 万起，刚改上车首选，得房率约 78%。缺点：北向次卧空间紧凑，厨房采光一般。
133㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南，约 5.8 米横厅，双阳台设计。优点：空间舒适，多人口家庭友好，储物空间充足。缺点：过道有面积损耗，部分户型北侧视野一般。
165㎡ 四房两厅两卫
LDKB 一体化，无走廊设计，空间利用率高。优点：尺度奢阔，双套房，改善一步到位，得房率约 80%。缺点：总价高，1113 万起，改善门槛不低。
188㎡ 四房三厅三卫
类一梯一户，独立电梯厅，南向面宽约 14.2 米。优点：6 米横厅，双套房 + 中西双厨，终极改善首选。缺点：总价 1400 万起，受众较窄，部分卫生间无窗。
六、优缺点总结 + 购买人群建议
项目优点华润央企开发，精装交付，品质有保障。15 号线地铁上盖，多维交通，通勤便捷。自带万象汇商业，全维配套成熟，生活便利。低密纯改善社区，会所 + 全龄配套，居住舒适度高。车位充足，人车分流，物业优质，社区氛围纯粹。
项目缺点期房交付，需等待至 2027 年 6 月。物业费 5.98 元 /㎡/ 月，居住成本偏高。部分楼栋临主干道，存在一定噪音干扰。大户型总价高，改善门槛不低。
适合购买人群在静安、徐家汇、虹桥上班的改善客群。预算 700-1400 万，追求地铁上盖 + 品质改善的家庭。重视商业、教育、生态全维配套的自住客群。看好南大智慧城发展，长期持有的改善置业者。
看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方认证）
官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
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